Расценки на кровельные работы в 2021 году

Содержание

Раздел 1. Демонтаж
Раздел 2. Кровля
Раздел 3. Фасад
Раздел 4. Разные работы

На данной странице мы разместили пример сметы проведения кровельных работ здания при выполнении капитального ремонта. Смета составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 4 кв. 2017 г. Смета состоит из разделов демонтажа, кровельных и фасадных работ, погрузочные и перевозочные работы.

Смета составлена в расценках ТЕР, ТССЦ, содержит разбивку по:

Материалы
Машины и механизмы
ФОТ
Накладные расходы
Сметная прибыль
непредвиденные затраты

Некоторым компаниям также требуется расчет стоимости на проведение кровельных работ до полноценной разработки проекта, чтобы оценить его рентабельность. В данном случае подходит локальная смета, она может составляться и при отсутствии полной информации по объемам работ и их характеру. Данная смета составляется в соответствии с нормативной базой и заверяется подписями.

Комплектующие и их стоимость

При составлении сметы на ремонт крыши дома необходимо учесть стоимость различных комплектующих материалов, которые используются в процессе монтажа.

Гидроизоляция

Мембранная гидроизоляция – один из наиболее распространенных материалов для гидроизоляции кровли. Цена за квадратный метр мембраны обычно составляет от 500 рублей до 2000 рублей, в зависимости от качества и производителя.
Гидроизоляционная пленка – более доступный вариант для гидроизоляции крыши. Стоимость такой пленки варьируется от 100 рублей до 400 рублей за квадратный метр.
Кровельный рубероид – более дешевый вариант гидроизоляции, но менее долговечный. Цена за рулон рубероида начинается от 200 рублей.

Кровельные материалы

Металлочерепица – популярный и долговечный материал для кровли. Цена за квадратный метр металлочерепицы обычно составляет от 500 рублей до 2000 рублей, в зависимости от производителя и цвета.
Гибкая черепица – материал, имитирующий натуральные материалы, такие как дерево или сланец. Цена за квадратный метр гибкой черепицы варьируется от 500 рублей до 3000 рублей.
Ондулин – дешевый вариант кровельного материала, изготовленный из асбестоцементных листов. Стоимость за квадратный метр ондулина обычно составляет от 100 рублей до 500 рублей.

Водосточная система

Желоба и водостоки – необходимы для сбора и отвода дождевой воды с крыши. Цена за погонный метр желоба и водостока обычно начинается от 500 рублей.
Лотки и воронки – комплектующие для водосточной системы, которые обеспечивают правильное отвод воды с крыши. Цена за лоток или воронку обычно составляет от 100 рублей до 500 рублей.
Кронштейны и соединители – используются для крепления желобов и водостоков к стене. Цена за комплект кронштейнов и соединителей обычно начинается от 100 рублей.

Дополнительные комплектующие

Вентиляционные элементы – обеспечивают удобство и эффективность вентиляции крыши. Цена за вентиляционный элемент обычно составляет от 200 рублей до 1000 рублей.
Уплотнительные и герметизирующие материалы – необходимы для обеспечения герметичности крыши. Стоимость за рулон уплотнительной ленты или тубу герметика начинается от 100 рублей.
Крепежные элементы – используются для крепления комплектующих и кровельных материалов к крыше. Цена за комплект крепежных элементов обычно начинается от 500 рублей.

Указанная стоимость комплектующих материалов является примерной и может быть изменена в зависимости от конкретных условий и рыночных факторов. При составлении сметы рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и уточнить актуальные цены на товары.

Цена на кровельные материалы

При расчете стоимости сметы на крышу дома важно учесть затраты на кровельные материалы. Цена на кровельные материалы может варьироваться в зависимости от их типа, качества и производителя

Ниже приведен список некоторых популярных кровельных материалов и их примерные цены.

Металлочерепица

Цена за квадратный метр: от 300 рублей до 1000 рублей в зависимости от типа покрытия (глянцевая, матовая, металлизированная и т. д.) и типа профиля (классический, стеновой, монтерей, шингл достопримечательности того магазина).
Примерный расход на крышу площадью 100 квадратных метров: от 30 000 рублей до 100 000 рублей.

Гибкая черепица

Цена за пачку (2 метра квадратных): от 1000 рублей до 3000 рублей в зависимости от производителя и типа покрытия.
Примерный расход на крышу площадью 100 квадратных метров: от 20 000 рублей до 60 000 рублей.

Керамическая черепица

Цена за квадратный метр: от 600 рублей до 2000 рублей в зависимости от типа покрытия (гладкая, текстурированная, глазурованная) и производителя.
Примерный расход на крышу площадью 100 квадратных метров: от 60 000 рублей до 200 000 рублей.

Ондулин

Цена за лист (0,95 метра квадратных): от 200 рублей до 800 рублей в зависимости от цвета и производителя.
Примерный расход на крышу площадью 100 квадратных метров: от 20 000 рублей до 80 000 рублей.

Указанные цены являются примерными и могут меняться в зависимости от региона, поставщика, сезона и других факторов. Перед покупкой кровельных материалов рекомендуется ознакомиться с актуальными ценами в местных магазинах или у поставщиков. Также необходимо учесть расходы на доставку материалов на объект.

Сравнение цен разных подрядчиков

При выборе подрядчика для выполнения работ по установке крыши очень важно обратить внимание на стоимость предлагаемых услуг. Цена может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов, включая качество материалов, сложность работ и репутацию подрядчика. Важно провести сравнительный анализ цен разных подрядчиков, чтобы выбрать оптимальное предложение

Важно провести сравнительный анализ цен разных подрядчиков, чтобы выбрать оптимальное предложение. Вот несколько советов, которые помогут провести сравнение цен разных подрядчиков:

Вот несколько советов, которые помогут провести сравнение цен разных подрядчиков:

1. Получите несколько предложений

Обратитесь к нескольким разным подрядчикам и запросите у них смету на работы по установке крыши. Убедитесь, что каждый подрядчик предоставляет смету на одинаковый объем работ и использует те же материалы.

Обратите внимание на детали сметы. Внимательно изучите каждую смету, чтобы понять, какие работы включены и какие материалы будут использованы

Обратите внимание на различия в стоимости материалов и услуг. Убедитесь, что все необходимые работы будут выполнены и не будет скрытых затрат

Внимательно изучите каждую смету, чтобы понять, какие работы включены и какие материалы будут использованы

3. Узнайте о гарантии

Поспросите подрядчиков о гарантии на выполненные ими работы. Узнайте, что включено в гарантию и насколько долго она действительна. Сравните гарантии разных подрядчиков, чтобы понять, какие из них предоставляют наиболее выгодные условия.

5. Составьте таблицу сравнения

Чтобы упростить сравнение цен разных подрядчиков, составьте таблицу, в которой укажите основные параметры каждого предложения. Включите в таблицу цену, объем работ, материалы, гарантию и отзывы клиентов. Это поможет вам наглядно сравнить разные предложения и выбрать наиболее выгодное.

Не стоит выбирать подрядчика только на основе цены

Важно учитывать все вышеперечисленные факторы при принятии решения. Только тщательный анализ и сравнение позволят выбрать подрядчика, который предложит оптимальное соотношение цены и качества

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Зачем это нужно

Первое, что приходит на ум, когда речь заходит о начале строительства – его стоимость. Данный параметр зависит от многих факторов, поэтому лучшим вариантом определения стоимости является составление сметы. Она может быть подготовлена лишь на основании готового проекта и используется не только когда требуется построить крышу, но и при реконструкции или ремонте.

На основании сметы уже можно производить закупки материалов, да и общая стоимость работ сразу станет очевидной

Важно не допустить ошибок на этом этапе, поскольку они приведут к проблемам уже в ходе строительства, и потребуется докупать дополнительные материалы, или, наоборот, думать о том, что же делать с лишними досками, утеплителем или кровельным покрытием. Когда монтаж кровли будет выполняться сторонним подрядчиком, то именно на основе анализа сметы можно выбрать самого добросовестного

Смета нужна, но она должна быть составлена правильно. Выбрать надежного специалиста непросто и готового совета в этом случае никто не даст. Например, можно обратиться сразу в несколько компаний, а после того, как сметы будут подготовлены выбрать наиболее полный вариант, имеющий подходящий бюджет.

Пример сметы

Смету может составить специалист, однако для и её проверки потребуются услуги специалиста. Из данного замкнутого круга всегда можно найти выход, но не стоит верить тем, кто говорит, что все факторы учесть сразу нельзя. Настоящий профессионал легко оценит будущие кровельные работы, их объем и рассчитает стоимость материалов, которые необходимы по проекту.

Человек, который будет составлять смету, должен получить полную информацию о том, что планируется строить. Он также может выехать на место, чтобы изучить возводимую постройку и характер рельефа. На основании, полученной на месте строительства информации, в документ вносятся поправки, после чего он становиться частью заключенного строительного договора.

Составление сметы на ремонт кровли

Для составления сметы на ремонт кровли желательно иметь ведомость с перечнем предполагаемых работ и используемых материалов.

В такую ведомость вносят все данные о видах и объемах работ, количестве и типах требующихся материалов. Смета же позволяет перевести эти данные в денежный эквивалент, после чего рассчитать полную стоимость ремонта.

Ведомость, в свою очередь, составляется на основании дефектного акта, который формируется при детальном осмотре и анализе кровли перед началом ремонтных работ.

Если подходить более детально, то в любой смете должны содержаться следующие пункты:

порядковый номер;
шифр, коды ресурсов и номера нормативов;
наименование планируемых работ и затрат по ним;
единицы измерения;
количество единиц;
цена за единицу измерения, в валюте;
поправочные коэффициенты;
коэффициенты перерасчета;
коэффициенты зимних удорожаний;
итого затрат, в валюте.

Первое, что на практике должен содержать любой образец сметы на ремонт кровли капитального типа – расчет стоимости работ по подготовке к ремонту.

Данный вид работ предполагает возможную разборку кладки парапетных стен, разборку кровельного покрытия, демонтаж оснований и перекрытий. Каждый из перечисленных видов работ в смете должны быть обозначены соответствующими шифрами и кодами, указанными в графе сметы, специально отведенной для этих целей.

Далее переходят к составлению расчетной стоимости работ, непосредственно связанных с ремонтом кровли. В перечень подобных работ входит кладка парапетов, монтаж выравнивающих стяжек, работы по грунтовке битумной смесью бетонных оснований, возведение стропильной системы, установка на скаты крыши кровельного материала.

Указанный порядок работ может изменяться в зависимости от кровельного материала, предполагаемого к укладке на крышу сооружения. К примеру, если кровлю планируется покрывать листовой сталью, то такой вид работ, как правило, не предусматривает потребность в грунтовании крыши битумной смесью.

Однако вместо него в смету необходимо будет включить работы по подготовке к укладке самого кровельного материала.По завершению внесения в смету всех работ, материалов, их количества, стоимости, а также поправочных коэффициентов, подбивается общая стоимость затрат по каждому пункту (виду работ или материалу), а затем в конце сметы просчитывают общую стоимость всех видов рабов и материалов.

Поскольку смета на кровельные работы является документом, она должна быть подписана лицом, составившим смету, и тем, кто ее проверил. Далее смета подлежит согласованию и утверждению.

Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:

Пример сметы на материалы для кровли из профнастила

заработная плата строителей;
налоги;
отчисления в бюджет от фонда заработной платы;
стоимость основных и вспомогательных строительных материалов;
хозяйственные расходы строительной компании.

Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.

Что такое смета?

Начнем с азов. Скорее всего, вам придется иметь дело с локальными сметами – это документы, в которых отражаются:

Список выполняемых работ по конкретному объекту (офис) или отдельному участку работ (к примеру, подготовке фундамента на стройплощадке) или даже конкретной работе (установка светильников) и их объем.
Расценки на работы.
Стоимость материалов, которые не учтены расценками.
Коэффициенты, надбавки, НДС.

Если речь о крупном объекте, то локальных смет (сокращенно ЛС) может быть несколько, они объединяются в объектных сметах (ОС), а те в свою очередь собираются в сводном сметном расчете (ССР). При этом иерархически документы формируются от простых к сложным от ЛС к ССР.

Составление ЛС начинается с проекта: строительство дома, реконструкция старого склада, ремонт офиса и т.д. Для начала нужно понять, что хочет заказчик получить в итоге, сколько денег он готов потратить, кто заказчик – бюджетная или коммерческая организация, ИП или частное лицо, выяснить особенности и конкретные пожелания.

Кстати! Часто встречается ситуация, когда необходимо вписаться в конкретный бюджет, тогда после составления чернового варианта сметы (как правило, он выйдет в деньгах дороже) придется проанализировать расходы и откорректировать их: установлением коэффициента к итоговой сумме (фактически – скидки), пересмотром состава и стоимости материалов, сокращением каких-либо затрат.

Подготовкой проекта занимаются специально обученные люди: инженеры, проектировщики, дизайнеры. Они создают техническую и визуальную часть, исходя из нее уже принимаются решения о том, какие материалы и оборудование используются, сколько работа займет времени, будут ли отдельные этапы или сдача сразу всего объекта и прочие тонкости.

После в дело вступают сметчики, они формируют документ, в котором собирают воедино всю имеющуюся информацию, руководствуясь представленным проектом, инструкциями к оборудованию, материалам, списками работ и собственным опытом.

Наконец, рождается смета, на ее основе заключаются контракты, готовятся акты и справки по выполненным работам. Вот на этом этапе часто приходится подключаться бухгалтеру – проверять достоверность отраженных расходов ресурсов, отнесение затрат на конкретный объект, списание материалов, правильность заполнения и, в принципе, наличие документов. В небольшой компании подготовкой форм КС-2 и КС-3 тоже приходится заниматься бухгалтеру.

Нужно не только работать с готовыми документами, но и уметь ориентироваться в смете, понимать, соответствуют ли объемы выполненных обязательств контракту, выводить итог (прибыль/убыток) по сделке и оперировать данными перед руководством и представителями заказчика (неловко себя чувствуешь, обсуждая со сметным отделом поправки в актах, когда не понимаешь, о чем вообще идет речь).

Стоимость монтажа крыши

Стоимость монтажа крыши может зависеть от нескольких факторов, включая тип крыши, площадь крыши, сложность конструкции и региональные различия в ценах.

Типы крыш и их стоимость монтажа

Кровля из металлочерепицы: средняя стоимость монтажа составляет примерно 2000-2500 рублей за квадратный метр кровли.
Черепичная кровля: стоимость монтажа может варьироваться от 1500 до 3000 рублей за квадратный метр кровли в зависимости от сложности и качества материалов.
Шиферная кровля: за монтаж шиферной кровли обычно платят около 1000-1500 рублей за квадратный метр кровли.
Мягкая кровля: стоимость монтажа мягкой кровли варьируется от 1000 до 2000 рублей за квадратный метр кровли.

Дополнительные работы и расходы

Помимо основной стоимости монтажа крыши, может понадобиться выполнение дополнительных работ, а также возникнуть некоторые дополнительные расходы.

Установка водосточных систем: стоимость установки водосточных систем может составлять примерно 500-1000 рублей за погонный метр.
Установка дополнительных элементов: если требуется установка дополнительных элементов, таких как вентиляционные шахты, удлинители труб или светопрозрачные элементы, их стоимость будет добавляться к общей стоимости монтажа крыши.

Региональные различия в ценах

Стоимость монтажа крыши также может различаться в разных регионах. В некоторых регионах цены на монтаж могут быть выше или ниже в сравнении с другими местами.

Регион	Средняя стоимость монтажа крыши (руб/кв.м)
Москва и Московская область	от 2500
Санкт-Петербург	от 2000
Регионы России	от 1500

Учитывайте, что указанные цены являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Для получения точной стоимости монтажа крыши рекомендуется обратиться к специалистам и получить индивидуальный калькулятор.

Раздел 2. Кровля

Ремонт цементной стяжки площадью заделки: до 1,0 м2 (толщ.50 мм)
Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм ( 20 мм)
Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: готовой эмульсией битумной (праймером)
Эмульсия битумная для гидроизоляционных работ
Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01
Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя
Изопласт К ЭКП-4,5
Изопласт П ЭПП-4,0
Техноэласт ТКП
Техноэласт ЭПП
Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков
Изопласт К ЭКП-4,5
Техноэласт ТКП
Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один слой (покрытие парапета)
Изопласт К ЭКП-4,5
Техноэласт ТКП
Подшивка потолков: сталью кровельной оцинкованной по дереву(карниз)
Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,5 мм
Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм
Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен примыканий

козырек

Установка стропил, мауэрлатов
Укладка по фермам прогонов: из досок
Устройство: фронтонов (ветровая доска)
Устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю: из черепицы
Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам: простая кровля(из профлиста)
Винты самонарезающие с уплотнительной прокладкой 4,8х35 мм
Винты самонарезающие с уплотнительной прокладкой 4,8х80 мм
Прокладки уплотнительные пенополиуретановые открытопористые для металлочерепицы (1800*50*50 мм)
Металлочерепица «Монтеррей»
Профнастил оцинкованный С21-1000-0,7
Шурупы-саморезы кровельные оцинкованные 4,8х38 мм
Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом»Пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания: первой группы огнезащитной эффективности по НПБ251
Антисептик ОГНЕБИО СЕНЕЖ (расход 0,3 кг/м2)
Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали

Отделка черновая и чистовая

Расчёт стоимости отделки самый кропотливый, так как при этом используются различные материалы, а варианты безграничны.

Этапы	Черновая	Чистовая
Фасад	Грунтовка, выравнивание, усиление, шпатлевка, оштукатуривание, окраска.	Гидроизоляция, утепление Окрашивание, монтаж обрешетки, облицовка, монтаж декоративных элементов
Стены	Выравнивание, монтаж утеплителя, гидро и пароизоляции, оштукатуривание	Окрашивание, декоративная штукатурка, оклейка обоями, монтаж стенных панелей, роспись
Пол	Стяжка, установка системы теплый пол	Укладка напольного покрытия либо наливной пол
Потолок	Выравнивание, оштукатуривание, побелка	Покраска, декоративная штукатурка, натяжные, подвесные, деревянные, гипсокартонные, обои, плитка, лепнина

Что входит в черновую и чистовую отделку помещения

А также:

дизайн-проект интерьера — избавляет от ошибок и бесконечного ремонта, помогает в рамках сметы создать гармоничное и удобное пространство,
отделка плиточным покрытием кухни и санузлов,
установка межкомнатных дверей,
монтаж декоративных элементов.

Подробнее в статьях:

Черновая отделка загородного дома
Чистовая отделка плит Велокс: особенности и преимущества

Экономия в доме из Велокс

дом не нуждается в дополнительном утеплении или шумоизоляции;
cтены максимально ровные, не требуют расходов на выравнивание и корректировку геометрии, экономят расход штукатурки. Подробнее в статье Ровные стены для внутренней отделки
в доме из velox можно жить без отделки. Панели органично вписываются помещения стиля модернизм или лофт. Фасад не требует немедленной защиты отделочным материалом, дом может стоять без отделки под дождем и снегом до 5 лет.

Обязательные пункты в смете

В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.

Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:

Монтаж новых парапетов
Нанесение на основание праймера
Выравнивание стяжки
Укладка паро- и теплоизоляционного слоя
Монтаж примыканий кровельного материала по бокам
Монтаж новых желобов и водоприемных воронок
Восстановление или установка новых вентиляционных и дымоходных труб
Монтаж кровельного материала

Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.

Вопрос-ответ:

Какую роль играют материалы в стоимости сметы крыши дома?

Материалы для крыши имеют огромное значение в стоимости сметы. От выбора материалов зависит как эстетический вид крыши, так и ее долговечность. Разные материалы имеют разную стоимость, поэтому выбор материалов будет сказываться на итоговой сумме сметы.

Какие материалы являются самыми дорогими для крыши дома?

Некоторые из самых дорогих материалов для крыши дома включают натуральный сланец, медь, керамическую черепицу и металлочерепицу. Эти материалы обладают высокой прочностью и эстетическим видом, но их стоимость гораздо выше, чем у других материалов.

Какие материалы для крыши дома можно приобрести по более доступной цене?

Если вы планируете сэкономить на материалах для крыши, вы можете рассмотреть такие варианты, как металлопрофиль, шифер и ондулин. Эти материалы имеют более низкую стоимость по сравнению с натуральным сланцем или медью, но при этом обеспечивают достаточную прочность и защиту от непогоды.

Сколько стоит монтаж крыши дома?

Стоимость монтажа крыши дома будет зависеть от разных факторов, таких как площадь крыши, выбранный материал, сложность работ, географическое расположение и другие. Обычно стоимость монтажа рассчитывается за квадратный метр крыши и может варьироваться от 500 до 2000 рублей за квадратный метр.

Что включает в себя смета крыши дома, помимо материалов и монтажа?

Помимо материалов и монтажа, смета крыши также включает в себя стоимость дополнительных устройств и работ, таких как установка водосточной системы, утепление крыши, монтаж вентиляции и другие. Эти дополнительные расходы могут значительно повлиять на итоговую сумму сметы.

Сколько времени занимает монтаж крыши дома?

Время, необходимое для монтажа крыши дома, зависит от разных факторов, таких как размер дома, выбранный материал, сложность работ и количество рабочей силы. В среднем, монтаж крыши может занять от нескольких дней до нескольких недель.