Подготовка участка к строительству

Покупка участка

Для начала вам надо обладать хоть каким-нибудь бюджетом и иметь участок для строительства

Для начала вам надо обладать хоть каким-нибудь бюджетом и иметь участок для строительства. Если вы ещё не купили участок, а ваш бюджет позволяет, то стоит сделать это как можно скорее.

Выбирать и приобретать участок стоит очень ответственно, ведь вам на этой территории придётся постоянно жить

Именно поэтому надо обратить внимание на следующие моменты:

Учитывайте личные интересы и мнение членов семьи. Это задаст основное направление поиска

Возможно, вы хотите жить вдали от суеты или около водоёма, леса и т.п.
Участок, который находится в городской черте или на небольшом расстоянии (10-15 км) от города, пользуется большим спросом.
Важно учитывать габариты участка и будущего дома. Оптимальным считается соотношение площади застройки к площади участка как 1 к 10

То есть на территории площадью 6 соток уместно строить дом площадью 60 м². Конечно, вы можете не соблюдать эту рекомендацию, но если вы решите продавать участок, то такое соотношение значительно увеличивает ликвидность недвижимости.
Покупка территории под будущий дом должна делаться с учётом наличия инфраструктуры (больница, садик, поликлиника, школа, магазин). Это особенно важно, если в доме круглогодично будет проживать семья с маленькими детьми.
Транспортная доступность. Если у вас есть собственная машина, то нужно оценить качество дорог и проездов. Для жильцов без машины важна близость общественного транспорта.
Хорошо, если свой дом вы сможете подключить к централизованным инженерным сетям. Это решит множество проблем с копанием колодца или бурением скважины, а также обустройством септика или накопительной ямы. Если сетей водоснабжения и канализации поблизости нет, то к участку должно быть проведено хотя бы электричество.
Очень важно экологическое состояние местности, чтобы в будущем не оказалось, что проживание в своем доме чревато негативными последствиями для здоровья.
Также на этом этапе важно учитывать тип грунта, ведь на некоторых участках почва просто непригодна для возведения тяжеловесного капитального строения и подходит только для лёгкого дачного домика.

Этап 2: Проектирование сада на участке

Этот очень важный этап освоения приусадебного участка. Однако, к сожалению, он зачастую остается без должного внимания землевладельцев.

Речь идет о том, что перед тем, как приступить к садовым работам, следует заранее продумать, как будет выглядеть будущий сад:

Какие элементы малой архитектуры в нем будут присутствовать?
Сколько места должен занимать газон, а сколько твердое покрытие?
Где будут проходить подземные коммуникации?
Где будут расположены теплицы, хозблок, компостная яма и т. д.

Если вы не желаете заниматься разработкой детального проекта, стоит сделать, по крайней мере, концептуальный эскиз освоения вашего участка и оценить затраты на его обустройство.

Поэтапное строительство дома. Строительство коробки частного дома

Любая литература с учетом выбранного материала, предусматривает основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Сначала определяют из чего будет сделан фундамент. Обычно применяют блоки или осуществляют заливку бетоном. Толщина определяется в зависимости от высоты цоколя и наличия подвала. Поэтому, если есть подвал и высокий цоколь, толщина фундамента будет больше. Фундамент из блоков делают в случае, когда предполагается строительство дома из кирпича или другого тяжелого материала. Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Чтобы заложить такой фундамент требуется серьезная строительная техника, но возводится он за короткое время.

Монолитный фундамент заливается из смеси из гравия, щебня, цемента и прутьев арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Когда определено, из чего планируется возводить основание дома, осуществляется расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади строения. Учитывая этот показатель, производятся расчеты количества материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции произойдет усадка земли, поэтому нужно произвести ее расчет и только после этого возводить фундамент, учитывая сопротивление почв под строением.

Цоколь и перекрытия

Возведение цоколя необходимо для того, чтобы создать своеобразный буфер. Он предохраняет нижнюю часть стен от перепадов температур, влаги и прочих климатических особенностей региона. Если цоколь не возвести, то стены очень быстро разрушатся, ведь материалы, используемые для их строительства, не выдержат перепадов температуры и излишней влаги. Часто, при строительстве дома, цоколь строят из красного кирпича. Возводя цоколь, на уровне земли нужно проложить гидроизоляцию, например, при помощи рубероида. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы, в результате которых влага из земли будет подыматься вверх по кирпичу и в доме будет сыро. Также стоить сделать проходы в дом, гараж и огород с учетом проекта.

Перекрытие дома может быть деревянным или бетонным. Укладка балок осуществляется примерно через 1 метр, чтобы это не мешало вести остальные работы. Балки укладываются не только на цоколь, но и на остальные уровни дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускаются, когда в процессе строительства применяют деревянные балки и сразу застилают перекрытие нормальными досками. Этого делать не следует, так как при последующем использовании цементного раствора перекрытие просто зальется им, в результате, придется заново его перестилать.

Поднятие стен

Перед началом работ понадобится выбор и правильный расчет материала для стен . Самыми распространенными считаются:

кирпич;
пенобетонные блоки;
керамзитобетонные блоки ;
бревна;
брус;
дерево;
каркасная технология.

В последнее время начали набирать популярность быстровозводимые дома (щитовые и каркасные, из сип-панелей или из пенобетона). Изготавливают сборные дома на заводах по канадской или иным технологиям. Они разработаны с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

После возведения стен, можно приступать к следующему этапу строительства — крыше. В роли основного материла здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса мансардного этажа, а также для обрешетки, которая устанавливается поперек стропил. При этом, между решеткой и стропилами должна быть уложена пароизоляционная ткань для вентиляции кровли. Иначе, при перепадах температуры на кровле внутри может образоваться иней, а в период потепления увеличивается уровень влажности. Если для кровли это не так опасно, то на деревянные элементы это может пагубно сказаться. Если при строительстве крышу делать из мягкой кровли, то поверх пароизоляционной ткани укладывают специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно накрывать крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулин. Мягкая кровля может использоваться для покрытия крыш любой сложности. Она отличается легкостью, прекрасным внешним видом, поглощает шум в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Кто принимает решения о сносе

Постановление о сносе самовольных построек, возведенных на землях

государственных,
муниципальных,
«бесхозных» (не имеющих правоустанавливающих документов)

– выносят органы местного самоуправления. В течение 7 дней после принятия вердикта администрация направляют владельцу требование о сносе самовольной постройки. А если собственника неузаконенного здания установить не удается – уведомление о сносе самостроя публикуется в органах печати и в Интернете. На границах земельного участка устанавливаются щиты с информацией о ликвидации самостроя. (ч. 4-5 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ). Чтобы спасти свою недвижимость, собственнику придется обращаться в суд с иском об отмене решения о сносе самовольной постройки.

Если спорный объект находится на частной земле, но по заключению специалистов представляет угрозу жизни и здоровью окружающих, иск о сносе самовольной постройки подает в суд администрация местного самоуправления. Незаконные постройки на частной земле могут быть снесены только по решению суда.

Техника для выполнения земляных работ

Использовать арендованную технику выгодно, только тогда, когда строительство проводится разово или имеет редкий характер. Ну а если строительные работы проводятся регулярно, то приобрести в собственность будет самым актуальным вариантом, потому что на аренде можно и разориться. А также кроме аренды, нужно учитывать и большие эксплуатационные расходы, которые связанные с содержанием строительной техники. Еще долгосрочная аренда включает в себя проведение капитальных или текущих ремонтов, осуществление регулярных неплановых или плановых технических осмотров, и это все проводится за счет арендатора.

Также, не смотря на то, что арендованная эта техника или приобретенная в собственность, она должна задействоваться и при разработке котлована под заливку фундамента здания, а это основной этап проведения земляных работ. Согласно проектной документации размечают заранее выровненный участок земли, отмечая границы будущего котлована. Эта разметка служит ориентиром для дальнейшей работы строительной техники. От характеристик грунта и сложности работ зависит набор специальной техники.

Если почва податлива, в основном это песчаник, то для разработки котлована, будет достаточно обычных классических экскаваторов, их количество зависит от объема проводимых работ, а также их сроков. Но зачастую, приходится работать на участках со сложным грунтом, со скалистой и каменистой землей. В таком случае, разработка котлованов требует более трудоемкого процесса. Для проведения работ в таких условиях, требуется использование тяжелой техники специального назначения. Очень часто для этого используется буровая установка, которая разобьет глыбы и справится с каменистым грунтом, для дальнейшего облегчения работы экскаваторной техники. Далее после обработки земли буровой установкой, с помощью экскаваторов погрузчиков осуществляется выемка грунта.

Но в строительстве, земельные работы не ограничиваются подготовкой участка для застройки и котлованом под фундамент. Также требуется разработать траншеи для подземных коммуникаций, ну а после осуществления прокладки кабелей и монтажа трубопровода, закопать грунт. В таких случаях нужно использовать специальные траншейные экскаваторы. Также для проведения работ такого плана, можно использовать технологию горизонтально направленного бурения, в таком случае понадобится использование дорогостоящей специальной техники, поэтому этим вариантом редко кто пользуется.

Правильное планирование участка

Важным этапом, когда проводится подготовка участка к строительству, является зонирование территории. Одна из зон отводится для места под временный мусор и стройматериалы

Также важно, где будет размещаться оборудование и спецтехника. Для временного проживания бригады строителей устанавливаются бытовки. Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств

Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств.

Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

Комментировать

comments powered by HyperComments

Сложно представить, сколько усилий, времени и денег может сэкономить правильная подготовка участка к строительству! Мы рекомендуем не пренебрегать простыми правилами, проводя работы по расчистке участка и часть мероприятий нулевого цикла.

В первую очередь оцените масштаб предстоящих действий. На заброшенном или пустом участке могут находиться ненужные строения, заросли кустарника и травы, деревья или бытовой мусор. Проблемы нужно решать постепенно.

Подготовка документов

Подготовка документов перед началом строительства дома на земельном участке – один из первоочередных этапов. Во время этого процесса осуществляется оформление всех необходимых разрешений и согласований с соответствующими органами.

Основные документы, которые необходимы для строительства дома, включают:

Утверждение проекта: это один из основных этапов подготовки документов перед строительством. Проект должен быть разработан и утвержден архитектором с учетом всех требований и норм, а также пожеланий заказчика. В проект включается планировка дома, конструкция, размещение комнат, инженерные коммуникации и так далее.

Разрешение на строительство: этот документ выдается государственными органами и позволяет начать строительство на земельном участке. Для его получения требуется предоставить утвержденный проект и другие необходимые документы.

Получение геодезических отметок: перед началом строительства дома необходимо выполнить геодезические работы, чтобы определить уровень земельного участка и его границы

Это важно для правильного размещения фундамента и организации благоустройства территории.

Процесс подготовки документов для строительства дома может занять некоторое время, поэтому начальный этап должен быть выполнен заранее, чтобы все необходимые разрешения и согласования были получены вовремя. Подготовка документов является важным шагом перед началом строительства и гарантирует выполнение всех требуемых норм и правил.

Преимущества первоочередной застройки

Собственник земельного участка, который застраивает свою территорию первым, имеет преимущества. Ему нужно учитывать только расстояние до собственного дома, хозяйственных построек, деревьев и источников питьевой воды. От границы соседнего участка достаточно отступить на 1-3 м, в зависимости от вида конструкции, на 2 м от боковой границы, а также выдержать пятиметровую дистанцию от красной линии.

Инструменты для проведения демонтажа зданий

Для разбора здания требуются специальные инструменты: механические и электрические. При подборе инструментов учитывается материал, из которого построен дом: бетон, кирпич, дерево. В список обязательных инструментов входят:

бензорезы – необходимы для резки бетонных стен и перекрытий, инструмент оснащен металлическими дисками разных размеров для проведения разной глубины реза;
перфоратор за счет высокой мощности способен пробивать отверстия в стенах, также его используют для штробления и прочих видов работ;
отбойные молотки могут быть пневматическими, гидравлическими, электрическими, инструмент применяется для дробления бетонных стен, работа осуществляется с повышенным пыле- и шумообразованием;
электрическая дуга воздействует на поверхности высокими температурами, под которой материал плавится;
алмазная резка предполагает безударный способ работы, процесс не сопровождается вибрацией бетонного массива, в ходе работы в стене не образуются трещины, данный вариант идеален для частичного демонтажа.

Специалисты учитывают комплекс предстоящих работ и подбирают набор необходимых инструментов.

Кирпичная кладка разбирается поэтапно. Начинается демонтаж с верхнего ряда. Чаще всего используется метод алмазной резки. Демонтаж осуществляется горизонтальными полосами по расчерченным линиям. В качестве дополнительных инструментов применяются стальные клинья, кувалда, зубило, кирка. Стоимость демонтажа с использованием алмазной резки будет несколько выше, чем при задействовании отбойных инструментов.

При работе отбойными инструментами выбивать начинают по одному кирпичу. Также задействуется метод дробления с использованием перфоратора.

Деликатная разборка строений отличается менее разрушительным характером. В этом случае изъятые участки могут использоваться повторно. Деревянные строения разбираются с минимальными затратами, это наиболее легкий вариант демонтажа.

О сараях для живности

Сараи для продуктивных домашних животных требуют отдельного описания, причем своего для каждого вида. Коровник со свинарником и курятником совмещают разве что территориально на одном хоздворе. С точки зрения, так сказать, общего сараестроения, нужно учесть прежде всего, что помет животных химически агрессивен, выделяет много аммиака (особенно птичий и свиной), а его консистенция и скорость высыхания существенно различны. В любом случае навоз нужно удалять по мере поступления и складировать, т.к. он любой, кроме свиного – ценное удобрение.

Первое, что отсюда следует – сарай для живности должен быть хорошо проветриваем, расположен по СанПиНам и узаконен. Далее, увесистая хрюшка или молодой бычок, почесавшись об угол, создадут в конструкции немалые нагрузки. Молочная корова в полтонны еще не великан среди своих, и приходятся они на 4 копыта, опорная площадь которых много меньше 1 кв. м. Т.е., о человеческих по СНиПам 250 кг/кв. м нужно забыть и брать в расчет реальную нагрузку.

Деревянный каркас сарая для скота

Наконец, козы, как известно, не прочь поглодать деревяшек. Чтобы сарай совсем съели, такого не замечено. Но обязательные для деревянных строений бактерицидная и водоотталкивающая пропитки им на пользу не пойдут вплоть до падежа.

Итак, сарай для кур конструктивно может быть обычным, но с хорошей вентиляцией и химически стойким; для свиней – тоже деревянным, но на брусовом усиленном каркасе, напр., как на рис; для коз деревянный сарай нежелателен, а для коров, кроме того он должен быть и теплым, т.к. мерзнущая буренка легко заболевает и хорошего удоя не даст; в целом, сарай для скотины предпочтительно строить из пеноблоков на ленточном фундаменте. Проще может быть овчарня, но овцеводство в мелких частных хозяйствах в мире не развито, т.к. рентабельно только в достаточно больших масштабах.

Геодезические мероприятия

Подобные работы нужны для точного определения уровня грунтовых вод. Также, на этом этапе определяется тип грунта и его состав. После длительного анализа можно выявить, какой фундамент подойдет для этой территории и какова будет глубина залегания. Такая проверка нужна для составления правильного проекта дренажной и водоотводной систем. Геодезические мероприятия помогают в дальнейшем построить прочный и надежный дом.

Специалисты тщательно изучают и анализируют почву. Анализ представляет собой весьма сложную процедуру, грунт разбирают по многим показателям. Если при изучении выяснилось, что грунт имеет скальный тип, то при возведении любое здание просуществует довольно длительный срок. В случае нескальной несвязной почвы – без специальных приспособлений возводить фундамент крайне нежелательно.

Ход работ

При выравнивании рельефа следует учитывать, что небольшой уклон все же должен оставаться. Это необходимо во избежание заболачивания участка и застоя дождевых/талых вод. Уклон должен составлять от 0,5% до 7%, в зависимости от типа почвы и ее предназначения. Например, для глинистого грунта это число равняется 1%, или 1 см на погонный метр.

Среди главных требований, предъявляемых к планированию работ по выравниванию территории, выделяют следующие:

Анализ характеристик грунта: геологические особенности, тип рельефа, глубина залегания грунтовых вод.
Подготовка участка: выкорчевка пней, очистка от бурьяна и прочего мусора.
Проведение разметки.
Устранение нежелательных элементов рельефа (холмов, рытвин).
Рыхление почвы и последующая прокатка.

Выравнивание земельного участка своими руками не исключает использования техники (мотоблока, трактора и др.), которую можно взять в аренду.

Когда вы выровняете участок, наступит время сделать его планировку. Используйте простой планировщик участков онлайн в формате 2D. В нем можно добавить на план жилое здание, хозпостройки, провести зонирование с помощью объектов программного каталога: дорожек, растений, оград, садовой мебели.

Скачать для Windows

Windows 11, 10, 8, 7

Что и где можно построить?

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

сарай для содержания скота и птицы — 45 м 2 ;
сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
хозяйственный навес — 15 м²;
гараж — 25 м²;
баня — 12 м²;
теплица — 20 м²;
погреб — 10 м²;
летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем

Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека

Подробнее о белорусских нормах — здесь.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Основные вопросы перед началом строительства

Ошибки при монтаже дренажа дома и его обслуживание

Устройство дренажной системы водоотвода от фундамента зданий выполняется таким образом, чтобы она не была связана с глубинной водоотводящей системой. Многие допускают ошибку и делают отвод дождевой воды с крыши в прифундаментный дренаж. Это является ошибкой, так как эта система предназначена исключительно для отвода грунтовых вод. А попадание воды в разное время года в глубинную водоотводящую систему — способно быстро вывести её из строя.

А также очень важный момент, в котором допускают ошибку, – это недостаточный уклон водоотводящих труб и, как следствие, застой в них воды. Эту проблему очень трудно устранить после завершения всех работ

Поэтому вопросу правильного и достаточного уклона необходимо уделять внимание с самого начала устройства дренажа. Пристенный дренаж фундамента соединяется с дренажным колодцем, в который отводятся воды и с ливневой канализации в то же время он имеет выпуск в сторону уличного колодца или, если такого нет – за территорию участка в овраг. Как и всякая другая инженерная сеть, дренажная система фундамента требует периодического осмотра и ухода

Это связано с загрязнением водоотводящих труб в процессе эксплуатации. Для этого предусмотрены ревизионные колодцы по углам здания. В них можно опустить шланг и с помощью струи воды под давлением вымыть весь осадок, но начинать надо с верхней точки

Как и всякая другая инженерная сеть, дренажная система фундамента требует периодического осмотра и ухода. Это связано с загрязнением водоотводящих труб в процессе эксплуатации. Для этого предусмотрены ревизионные колодцы по углам здания. В них можно опустить шланг и с помощью струи воды под давлением вымыть весь осадок, но начинать надо с верхней точки.

Видео по обустройству дренажа фундамента

Освобождение участка от старых строений

Если на территории, которая запланирована под возведение дома, остались какие-либо ветхие строения, то их следует внимательно осмотреть и проанализировать общее состояние. Это делается для того, чтобы избежать порчи строительного оборудования и разного инвентаря при последующих действиях. Разбирать постройку можно как вручную, так и механическим способом. Иногда в таких случаях применяют гидромолот, хотя расходы на подготовку территории значительно увеличиваются

При сносе строения особое внимание уделяется проложенным коммуникациям: желательно не повредить их и сохранить в изначальном виде

Расчистка территорий стройплощадки

Если у Вас есть топографический план участка(смотрите статью Геодезические работы в строительстве дома), вы можете пометить деревья, которые следует убрать со строительной площадки. Почти все застройщики хотят спасти на своем участке как можно больше растительности, в том числе и те деревья, которые могут расти близко к будущему дому. Попытка спасти дерево, которое находится на расстоянии менее ширины его кроны от фундамента дома, вероятнее всего будет тщетной. Валка высокого дерева, которое осталось в непосредственной близости от Вашего дома, через пять или шесть лет после того, как дом был построен, потребует привлечения автопогрузчика или крана, а также квалифицированных специалистов по уборке деревьев. Они проедут по вашему ухоженному газону и дорожкам на тяжелых машинах, подъедут достаточно близко к дому, что может повлечь за собой повреждение фундамента. Останутся огромные колеи, древесные опилки, кора и (если Вам действительно нравится тратить деньги) большое количество дров, которые следует немедленно убрать, чтобы они оказались подальше от Вашего дома до того, как станут местом сосредоточения насекомых, питающихся древесиной. Перед началом вертикальной планировки вырубают деревья, кустарник, выкорчевывают пни и удаляют камни. Не забудьте оставить «место для бульдозера», удалив достаточное количество деревьев, чтобы погрузчик или бульдозер мог производить обратную засыпку грунта вокруг дома ранее вынутой породой без необходимости продираться через чащу деревьев. Для этого достаточно как минимум 4,5 — 7,5 метров. Лучше всего, решить эти проблемы, пока дом еще не построен.

Определение расположения и параметров

Первым этапом подготовки участка под строительство дома является определение его расположения и параметров. Для этого проводится геодезическая разметка территории, которая позволяет получить информацию о ее рельефе и высотах различных ее точек. Это необходимо для правильного планирования и размещения будущего строения.

Кроме того, на данном этапе производится изучение грунтовых условий участка, которое позволяет оценить его носительную способность и определить необходимость дополнительных фундаментальных конструкций.

Также начальный этап подготовки включает проведение инженерно-геологических и гидрогеологических исследований, которые помогают определить уровень грунтовых вод и принять меры по их отводу.

На этом этапе также проводится анализ инфраструктуры района, где будет строиться дом. Это позволяет оценить доступность коммуникаций и прокладку дорог, а также учесть возможные ограничения при проектировании.

По итогам всех проведенных исследований и анализа данных определяется оптимальное размещение и планировка домостроения на территории участка

Также важно учесть вопросы благоустройства и озеленения, что позволит создать комфортное и экологичное окружение для будущих жильцов

Важно отметить, что на этом этапе также необходимо учесть требования земельного законодательства и согласовать проект с соответствующими органами

Сооружаем деревянный сарай на даче

Наиболее доступный для самостоятельного изготовления вариант постройки. С древесиной работать достаточно легко, поэтому имея небольшие навыки в плотничестве, можно за несколько дней построить красивый, удобный сарайчик. Для постройки подойдут деревянные доски, оставшиеся после возведения дачного коттеджа.

Основные этапы работы:

Выбор места для постройки. Следует выбрать оптимальное расположение для сооружения, чтобы не нужно было далеко бегать за садовым инвентарем, оно не портило внешний вид участка. Также не стоит возводить сооружение в низине, где скапливается влага. Учитывая, что дерево хорошо напитывается влагой, такое расположение снизит долговечность постройки.
Чертеж сарая на даче. Его можно нарисовать самостоятельно или скачать в интернете подходящий вариант.

Чертеж позволит смоделировать внешний вид будущей конструкции, а также рассчитать количество необходимого материала.
Возведение фундамента. Без фундамента постройка будет хрупкой и может деформироваться даже при небольших нагрузках. На расчищенной площадке, снимается верхний слой грунта (около 50 см), засыпается слой песка, щебенки и гравия. Слоя разравниваются, создавая ровную поверхность, готовую к дальнейшей работе. После – укладывается слой арматуры, и устанавливается опалубка. Заливается бетон. Возведенный фундамент должен хорошо просохнуть, для чего понадобится несколько дней. На высохший фундамент выкладывается небольшой кирпичный цоколь, проводится гидроизоляция. Для гидроизоляции используется рубероид, другие гидроизоляционные материалы.
Возводится каркас из деревянного бруса. Расстояние между стойками должно быть не больше метра. По всему периметру конструкции, на средней высоте, из бруса делается горизонтальная планка, к которой впоследствии будут крепиться доски. Это позволить сделать строение более крепким, облегчит дальнейшую работу по обшитию деревянными досками стен строения.
Стены можно изготавливать из любого материала, но специалисты советуют отдать предпочтение строганной доске или вагонке. Ее плюсом является долговечность, по ней вода быстрее скатывается, не просачивается внутрь. Стены лучше делать, укладывая доски вертикально, это поможет правильно распределить нагрузку, обеспечить долговечность, прочность стен.
Вырезать дверные, оконные проемы. Для этого нужно провести замеры будущих окон и дверей, аккуратно вырезать проймы в стене.
Постройка крыши. Крыша для сарая обязательно должна быть с наклоном, иначе на ней будет скапливаться дождевая вода и снег. Наиболее легкая модель крыши – односкатная. Для ее изготовления используется шифер или металлические листы. Первоначально возводятся стропила, которые накрываются гидроизоляционным слоем, а также утеплителем. После устанавливается верхний слой кровельного покрытия.
После установки крыши проводят внутренние работы по обустройству пола. Первоначально укладывается подложна. Пол выкладывается досками или линолеумом.
Вставляются окна и двери.
Внутреннюю территорию сарая можно облагородить, повесив разнообразны полочки, которые пригодятся для хранения мелкого инвентаря.

После окончания строительных работ нужно обязательно обработать древесину средствами защиты. Использовать можно морилку, лак и краски. Это позволит обеспечить защиту древесины от воздействия влаги, насекомых, продлить срок службы строению. Во время эксплуатации, при необходимости, можно делать небольшой ремонт, заменяя элементы конструкции, вышедшие из строя.

В данном видео показан процесс сооружения сарая для дачи

https://youtube.com/watch?v=_SjBod_Gg0M%3F

По такой же схеме можно сделать сарай с дровником для дачи. Что позволит расширить его функциональность, поможет обеспечить сохранность дров, заготовленных на зиму.

Как видно, сделать сарай на дачу несложно, и вариантов его изготовления достаточно много. Купить готовые конструкции и собрать их или полностью изготовить сооружения самостоятельно выбирать только Вам.

Подготовительные работы перед строительством дома

Покупка участка

Этап 2: Проектирование сада на участке