Как правильно застеклить балкон или лоджию пластиковыми окнами?

Застекление балкона пластиковыми окнами

Для создания теплого остекления балкона или лоджии единственным лидером на рынке являются пластиковые окна. Каркас состоит из рам и створок, выполненных из многокамерного профиля, который армируется стальными элементами толщиной 1,2-2,5 мм. В раму вставляются одно- или двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие высокий показатель энергосбережения. Отменные теплоизоляционные свойства достигаются благодаря использованию стекол с напылением из металла в виде олова или серебра, пространство между которыми в камере заполняется инертным газом.

Пластиковые окна ‒ это наиболее удачный вариант, чтобы сделать балкон теплым

Система отличается прочностью и долговечностью. При выборе конструкции окна нет ограничений в форме и размере. Главное требование заключается в обеспечении должной прочности и в надежности основания. Система может иметь любую степень теплоизоляции, что определяется количеством камер в профиле. При выборе металлопластиковой рамы также подбирается необходимое число стекол в стеклопакете. Наличие утеплителя создает хорошую теплоизоляцию помещения. Благодаря высокой герметичности также обеспечивается надежная шумоизоляция внутреннего пространства балкона или лоджии.

ПВХ устойчив к неблагоприятным факторам окружающей среды, благодаря чему система прослужит долгие годы без потери первозданного вида. Конструкция не нуждается в специальном уходе. Рама ПВХ представлена в нескольких цветах, что дает возможность получить оригинальный внешний вид застекления балкона в хрущевке.

Пластиковое остекление является разумным соотношением цены и качества. Установку рамного профиля ПВХ лучше доверить профессионалу, поскольку ошибки, допущенные при монтаже, могут стать причиной быстрого износа элементов, неудобной эксплуатации и низкого уровня герметичности. Цена застекления балкона пластиковыми окнами составляет 18-30 тыс. руб.

Для балконов на первом и последнем этажах рекомендуется использовать решетки и противовзломную фурнитуру

Установленная фурнитура способна расширить функциональность изделия, обеспечив удобную и безопасную эксплуатацию. Для балконов на первом и последнем этажах рекомендуется использовать противовзломную фурнитуру, которая оказывает эффективное сопротивление попыткам отжать створку от рамы снаружи.

Какой профиль окон ПВХ предпочтителен для теплого остекления лоджии и балкона

Застекление и отделка балкона должны выполняться качественным материалом

При выборе металлопластикового окна следует обращать внимание на изготовленное изделие и его основу. Лучше отдавать предпочтение оцинкованной стали, которая не подвергается коррозии

Одной из основных характеристик является ширина профиля. Для классического варианта это значение равно 58 мм. Профиль с увеличенной монтажной шириной характеризуется размером 70 мм, благодаря чему изделию свойственны повышенные звукоизолирующие и теплосберегающие характеристики. Существует утолщенный вариант, имеющий значение 90 мм. Такая квалифицированная продукция обладает высокими энергосберегающими свойствами.

Профиль с увеличенной монтажной шириной обеспечивает повышенную звукоизоляцию и теплосбережение

Второй характерной чертой является количество камер в профиле. В стандартном исполнении конструкции их три: первая обеспечивает отвод конденсата, во второй располагается армирующий вкладыш из металла, третья является дополнительной подушкой, необходимой для лучшей герметичности окна, также используется для закрепления частей фурнитуры.

Количество камер определяется шириной профиля. Например, изделия шириной 58 мм имеют три камеры, 70 мм – 4, 90 мм – 6.

На качество окна и на его стоимость влияет количество стекол. Наиболее востребованным считается двойной стеклопакет. Он является более теплым, чем одинарный, однако имеет больший вес.

Наиболее востребованным для остекления балконов считается двойной стеклопакет

Немаловажной характеристикой считается класс профиля. Класс А представлен высококачественными сертифицированными изделиями с утолщенной внешней стенкой

Класс В является облегченным профилем, имеющим более тонкие стенки. Такой вариант характеризуется низкой стоимостью, плохой формоустойчивостью, худшими энергосберегающими характеристиками, меньшим сроком эксплуатации.

Выносное остекление своими руками

Выполнить выносное остекление балкона можно своими руками или силами приглашенных специалистов. В обоих случаях нужно знать технологию монтажа, понимать, что к чему и где крепится.

Подготовительные работы

На этом этапе помещение освобождают от всех вещей, оценивают состояние ограждающей конструкции, плиты-основания. Делают замеры, выбирают технологию остекления, материалы. Устраняют дефекты бетонной плиты, демонтируют старое ограждение.

Демонтаж старого парапета

Особое внимание уделяют плитам основания в домах старого жилищного фонда. При обнаружении глубоких трещин и других следов сильного разрушения конструкции приглашают инженеров. Они дают экспертное заключение о состоянии балкона, рекомендации по устранению дефектов и возможности остекления выбранным способом

Они дают экспертное заключение о состоянии балкона, рекомендации по устранению дефектов и возможности остекления выбранным способом.

Монтаж нового ограждения

С учетом подготовленного проекта металлокаркас собирают с помощью сварочного аппарата. Каркас жестко фиксируют анкерными болтами и металлическими шпильками на фасаде дома. После сборки все металлические элементы покрывают антикоррозийным составом.

Сборка нового металлокаркаса

При значительном расширении лоджии по полу не обойтись без устройства крыши. Для этого металлокаркас наращивают на соответствующем уровне и обшивают выбранным материалом. Кровельный материал должен быть легким, чтобы не увеличилась нагрузка на несущие элементы. Подойдет профлист, ондулин.

Схемы выноса

Утепление расширенного балкона

Под утеплением подразумевается комплекс работ по остеклению балкона и укладке изоляционного материала вдоль ограждения. Окна устанавливают по стандартной технологии — по линии парапета, фиксируя рамы анкерными пластинами. Для отвода влаги предусматривают наличие козырька, системы отливов.

Образованные при установке окон щели заполняют монтажной пеной. По металлокаркасу укладывают гидроизоляционную пленку, фиксируют деревянной обрешеткой. В образованные брусьями ячейки помещают утеплитель, укрывают его паропроницаемой пленкой. Все слои закрывают отделочным материалом, крепя его к обрешетке.

Внутренняя и внешняя отделка

Новое ограждение требует как внутренней, так и внешней чистовой обшивки. Если первую можно выполнить самостоятельно, то для второй лучше пригласить промышленных альпинистов с профессиональным снаряжением для работы на высоте. Для наружной обшивки обычно используют сайдинг.

Наружная и внутренняя отделка балкона

Для внутренних работ используют устойчивые к влаге, УФ-лучам и механическим воздействиям материалы: вагонку, пластиковые панели, керамическую плитку. Конкретный выбор зависит от стиля интерьера, назначения помещения.

Меры предосторожности

Приступая к работам, в первую очередь нужно продумать, как свести к минимуму риск травматизма, своего и прохожих внизу. Миниатюрная домашняя кофейня в духе Монмартра – это, конечно, хорошо, но безопасность превыше всего. В первую очередь её обеспечивает страховочный пояс. Самым надежным считается промышленный, но для разовых работ вполне подойдёт качественный спортивный.

Выбирая пояс, нужно обратить внимание на длину страховочного фала (троса). Он не должен быть ни слишком коротким, чтобы не затруднять работу, ни слишком длинным, чтобы при падении не произошло травмирующего рывка

Оптимальная длина – 2,5 метра.

Нужно учесть и информацию на сертификате изделия. Страховочный пояс и карабин должны выдерживать нагрузку до 400 кг. Не стоит приобретать изделие без указания этой информации и несертифицированную продукцию.

На время ремонтных работ страховочный фал закрепляется анкерной шпилькой с металлической цангой. Цангу необходимо накрепко монтировать в капитальную стену (минимум на 15 сантиметров в глубину), а в нее до упора вкрутить шпильку – с помощью отвертки или монтировки.

«Своими руками» – не значит в одиночку. Стекло не только хрупкое, но и достаточно тяжёлое, поэтому самостоятельное остекление балкона рекомендуется выполнять хотя бы с одним напарником.

Когда собственная безопасность обеспечена, пора позаботиться о других. Едва ли компенсация причиненного здоровью ущерба от упавшей на соседскую голову монтировки входит в смету расходов на ремонт балкона. Пространство внизу следует оградить яркой строительной лентой. Стоит предупредить о намеченных работах соседей с верхнего и нижнего этажей.

Что означает остекление теплое и холодное

Балкон может быть остеклен холодным способом или теплым. Оба типа остекления предусматривают использование как обычных рам из дерева, так и современных.

Холодное остекление

Остекление “холодного” типа

При холодном остеклении устанавливаются деревянные рамы, имеющие обычные стекла, или евро рамы, обладающие одним герметичным стеклом. Такая конструкция подходит для ситуации, когда балкон не становится жилой площадью и не используется круглый год.

Особых требований касательно поддержания умеренно теплой температуры к такому помещению предъявлять не следует. Рамы помогают аккуратно оформить это помещение, немного защищают его от уличного шума. Еще оно предохраняется от ветра, от проникновения пыли.

При холодном остеклении никаких вспомогательных утеплительных мероприятий не проводится. Однако можно повысить комфортность балкона следующим образом: на пол укладывается деревянный настил.

Остекление в утепленном варианте потребуется в той ситуации, когда лоджия (балкон) объединены с какой-либо комнатой. Тогда помещение следует в обязательном порядке утеплить каким-либо теплоизоляционным материалом.

Теплое остекление

Нужно изменить планировку помещения. Рамы устанавливаются с особыми стеклопакетами – обладающими тройным остеклением. Теплое усовершенствование балкона потребует немалых затрат и умения.

Евроостекление

Выбирается любой вариант евроостекления. Потребуется приобрести рамы с наличием термовставок. Эти элементы укладывают между стеклопакетом и профилем. Вакуумных камер в стеклопакете может быть и две, и одна. Выбор зависит от региона, то есть от погодных условий.

Однокамерный и двухкамерный стеклопакет

Как своими руками установить рамы из металлопластика

Пошаговые действия:

Подготовить рейки (10-15 штук) для выравнивания линии парапета и оптимального выставления окна по горизонту. Извлечь стеклопакеты из рам, уложив на тонкий поролон. Снять створки с оконных петель. Монтировать подставочный профиль, развернув раму на 180 градусов. Вставить профиль в паз, закрепить на нижней стороне рамы с помощью деревянного молотка. Монтировать рамочные крепления, отступая от каждого края рамы на 15-16 см. Закрепить пластины на верхней панели, посадив на саморезы. Установить окна, фиксируя рамы на парапете

Внимание! Этап – опасный, поэтому лучше проводить с помощником.
Зафиксировать верхний уровень рамы, далее — все другие стороны. Посадить на саморезы, выдерживая расстояние в 6-7 см

Выровнять соединенные рамы с помощью отвеса и уровня. Заделать герметиком зазоры, щели снаружи. Монтировать подоконник, затем — откосы и отливы. Обработать окна, стыки по периметру силиконом. Вставить стеклопакеты, закрепить. Навесить створки.

Да будет свет!

Помимо пожарной безопасности, на отсутствие или наличие балкона или лоджии влияет фактор инсоляции, то есть облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами. В соответствии с санитарными нормами, жилая комната должна освещаться солнцем не менее двух часов в день. Обычно застройщики говорят, что стараются предусмотреть в каждой квартире хотя бы по одной лоджии или балкону. Но бывают случаи, когда такие помещения препятствуют инсоляции (чаще всего на нижних этажах), поэтому от них приходится отказываться.

Сегодня все чаще застройщики предлагают покупателям балконы или лоджии с панорамным остеклением (то есть в пол) – это позитивная тенденция как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения инсоляции.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

Предложение квартир с большими балконами можно рассматривать как один из трендов рынка. Тотальное фасадное остекление лоджий и балконов сделало эти помещения частью жилого пространства, поэтому появилась потребность в более глубоких и больших балконах. Речь в этом случае идет не только о квартирах более высокого класса. В недорогих комплексах нередко большие балконы проектируются как типовое решение. Например, в ЖК «Огни Залива» в квартирах площадью 42 кв. м предусмотрены огромные 17-метровые остекленные лоджии, в них можно разместить зону релакса или разбить небольшой зимний сад.

Конечно, балконы в большей степени используют как служебные помещения, а не зону релакса. Мы живем в северных широтах, у нас низкое солнце. Большой козырек, глубокая лоджия сильно затеняют, ухудшают условия освещенности внутри комнат. Людей вполне удовлетворяют балконы шириной до 1 метра, хотя террасы тоже находят своего потребителя.

Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению «СПб Реновация»:

Отсутствие балконов или лоджий в современных новостройках является исключением, и такие квартиры пользуются гораздо меньшим спросом. Сегодня даже в самых доступных квартирах присутствуют балконы или лоджии. Они ценятся покупателями и значительно увеличивают ликвидность квартиры.

Балконы чаще всего отсутствуют в малоэтажных комплексах высотой 4-5 этажей, так как требования пожарной безопасности позволяют это. А в многоэтажных домах по требованиям пожарной безопасности современные квартиры обязательно должны быть оснащены балконом или лоджией. Если высота здания больше 16 метров, то для людей должны быть предусмотрены пути спасения в случае пожара.

В наших жилых комплексах почти все квартиры предусматривают наличие просторных балконов (от 0,9 метра) и лоджий (от 3,5 метра). Все балконы и лоджии в квартирах «СПб Реновации» остеклены, что увеличивает шумоизоляцию и значительно уменьшает теплопотерю. Широкие, функциональные планировки открывают простор для идей применения этой части квартиры.

Марианна Ивлева, начальник отдела маркетинга группы компаний «КВС»:

В наших проектах, как правило, в каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Есть квартиры с несколькими балконами или лоджиями, квартиры, где выход на балкон возможен одновременно и из кухни, и из гостиной (ЖК «Кирилл и Дарья», ЖК «Новое Сертолово»), квартиры с глубокими балконами интересной формы (ЖК «Кирилл и Дарья», ЖК «Новое Сертолово», ЖК «Ясно.Янино»).

В наших проектах все балконы или лоджии остеклены. Это позволяет сохранить архитектурный облик жилых комплексов, которые возводятся по индивидуальным проектам. Например, мы использовали единое витражное алюминиевое остекление, чтобы подчеркнуть лаконичный классицизм жилых корпусов микрорайона «Новое Сертолово». Кроме того, единое остекление позволяет покупателям наших квартир сэкономить деньги на самостоятельной установке стеклопрозрачных конструкций, а также дополнительно сберегает тепло, обеспечивает защиту от ветра, пыли и воды.

Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии

Владельцам квартир, в которых есть балкон или лоджия, следует знать, что, решив произвести их остекление, они тем самым изменяют внешний вид фасада здания. Без получения разрешения в соответствующей инстанции это действие жильца будет считаться противоправным, и хозяину жилья может быть выписан штраф.

Такой, казалось бы, безобидный вопрос, как остекление, вызывает массу вопросов у хозяев жилья и требует согласования с административными органами.

Является ли остекление балкона перепланировкой?

Не является, но приравнено к ней. Остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным законом нормам: санитарным, гигиегическим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим.

Остекление балкона или лоджии должно соответствовать установленным нормам, чтобы его можно было узаконить

Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. К тому же из-за некачественно произведенных работ по остеклению существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона или лоджии.

Существуют и примеры категорического запрета на отдельные виды работ по остеклению.

Например, нельзя остеклять балкон или лоджию с одновременной обшивкой внутренней стороны вагонкой. Это нарушает нормы пожарной безопасности. Ими предусмотрен запрет на отделку этих помещений любыми горючими материалами.

Нельзя размещать на них и радиаторы отопления, системы “теплый пол” и другие виды обогревателей, присоединенных к общедомовым коммуникациям. Существует и много других запретов, о которых владелец квартиры узнает, когда обратится за разрешением на остекление своего балкона или лоджии.

Чем грозит незаконное остекление балкона?

Не согласованное остекление балкона может привести к штрафу и требованию вернуть исходное состояние объекта за счет собственника

В соответствии с КоАП РФ ст. 7.21 на владельца квартиры, осуществившего самовольное остекление или перепланировку будет наложен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.

Наряду с этим ему будет выдано предписание о демонтаже сделанных изменений. В том случае, если собственником жилья эти рекомендации будут проигнорированы (даже если штраф за остекление балкона оплачен), согласно ст.

29 Жилищного кодекса РФ к нему могут быть применены санкции, предусматривающие ответственность вплоть до расторжения договора социального найма (в том случае, если владелец не является собственником жилого помещения) или продажи квартиры.

Если остекление произведено самовольно, остается два выхода: попытаться узаконить его или же демонтировать

Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии

Процедура получения разрешения на остекление или перепланировку прописана в Постановлении Правительства Москвы №73-ПП от 8.02.2005 г.

Порядок согласования

• Прежде всего нужно получить в БТИ технический паспорт на квартиру. Содержащаяся в нем информация сообщает о изначальном состоянии жилья, и впоследствии на ее основании производится разработка проекта остекления или перепланировки.
• Далее нужно получить техническое заключение от организации, которая занималась разработкой проекта здания о возможности остекления.
• После чего нужно обратиться в организацию, имеющую разрешение на проектирование (в подавляющем большинстве случаев это та же организация, которая выдала техническое заключение) по поводу разработки проекта остекления.
• Следующий этап: согласование с ДЭЗом (управляющей домом компанией).
• На соответствие санитарно-гигиеническим нормам нужно получить согласование в Роспотребнадзоре (СЭС).
• Относительно соответствия проекта остекления пожарным нормам выдаст заключение Госпожнадзор.
• Москомархитектура должна подписать согласование на соответствие проекта остекления внешнему виду здания.
• Тем жильцам, которые владеет квартирой по договору найма, нужно будет обратиться в департамент жилищной политики г. Москвы (или в другой орган, в ведомстве которого находится квартира).
• В том случае, если здание является памятником архитектуры, нужно будет согласовать проект на остекление с Москомнаследием.

  Эта инстанция одна из самых сложных. Здесь часто отказывают в разрешении на остекление.

• Если здание расположено вдоль правительственной трассы, то необходимо согласование с ФСО (Федеральной службой охраны).
• После того как все согласования будут получены, нужно сдать документы в Мосжилинспекцию округа. Именно она выдаст разрешение на остекление.

Технология установки пластиковых окон на балкон

Работа по монтажу металлопластиковых окон проводится в несколько этапов:

• выполняются все необходимые замеры;
• готовится проем;
• монтируется козырек;
• устанавливаются окна.

Замеры окон

Чтобы понять, какие именно размеры необходимо снять, надо сначала разобраться, от чего зависят геометрические параметры оконного блока:

• высота окна равна расстоянию между верхней границей ограждения (в случае панорамного остекления – основания балкона) и перекрытием, играющем роль потолка, минус 25-30 мм (технологический зазор);
• его ширина соответствует длине ограждения, на которое окно будет устанавливаться. Этот размер тоже надо уменьшить, но уже на 60-70 мм. Технологические зазоры обеспечивают пространство для удобства выполнения монтажных работ.

Геометрия проема далека от правильного прямоугольника. Поэтому все размеры (и вертикальные, и горизонтальные) снимаются трижды: по краям и середине. За основу принимается самый маленький из них.

Подготовка проема

Если сохранилось старое остекление, его демонтируют.

Последовательность действий:

• при помощи стамески удаляют штапики: сначала вертикальные, потом – горизонтальные (верхние и нижние);
• вынимают стекла;
• снимают с петель створки;
• рамы в нескольких местах распиливают, а затем выламывают их по частям.

Процесс демонтажа старого деревянного остекления:

Все демонтированные детали сразу убираются с балкона, а проем очищается от пыли и грязи.

Уклоны парапета и несущих плит в горизонтальном направлении проверяются посредством уровня. Если они превышают 25 мм, придется делать выравнивание.

Техническое состояние старых балконов часто бывает плачевным. Приходится проводить мероприятия по усилению парапетов и плит:

• балконный экран проще всего заменить на сварной металлический каркас, который впоследствии обшивается влагостойким материалом – сайдингом, к примеру. А можно выложить парапет из несущих пеноблоков плотностью 1-1,2 т/м3 или кирпича;
• для усиления основания монтируется металлическая конструкция из швеллера. Концы поперечных балок заделываются в стену дома на глубину не менее ¾ ее толщины. С противоположной стороны отрезки швеллера связываются продольным элементом в цельную конструкцию. Все соединения в ней должны быть только сварными. На каркас наваривается стальной лист, по которому в дальнейшем заливается новая стяжка.

Установка козырька

Перед монтажом окон проверяется на пригодность старый навес. Если его состояние удовлетворительное, можно ограничиться мероприятиями по укреплению элемента. Если же надежность козырька сомнительна, или он вовсе отсутствует, обустраивается новый.

Делается это так:

1. Из уголка варится задняя рама.
2. По ее верхнему поясу сверлятся отверстия под крепеж. Шаг — 400-500 мм. То же самое надо проделать и с нижним поясом, но здесь расстояние между креплениями можно увеличить.
3. Используя подготовленную конструкцию в качестве кондуктора, выполняют разметку на стене.
4. Рама устанавливается в штатное положение и надежно закрепляется.
5. К ней присоединяют перекладины и откосы.
6. Вдоль верхнего пояса рамы бьют штробу – канавку, в которую впоследствии будет заводиться край козырька.
7. Из оцинкованной стали вырезается козырек, устанавливается на место и приваривается к каркасу.

Штробу герметизируют цементным раствором.

Если балкон находится на последнем этаже, вместо козырька устанавливается крыша. Принцип ее устройства такой же, но металлоконструкции рассчитывают по нагрузкам — от самой кровли, снеговым и ветровым.

Монтаж пластикового окна

Монтажные работы лучше выполнять вдвоем или втроем. Работы выполняются по такой схеме:

1. Окна освобождают от упаковки.
2. Из рам вынимаются стеклопакеты.
3. Снимают навесные створки (из них можно стеклопакеты не вынимать).
4. Переворачивают на 1800 раму, устанавливают в пазы подставочный опорный профиль и подбивают его деревянным молотком.
5. На расстоянии 150 мм от краев рамы монтируют фиксирующие пластины, забивая их в пазы и прикручивая саморезами 30-миллиметровой длины.
6. Металлопластиковая конструкция устанавливается в проем, выравнивается и крепится саморезами, фиксаторами и анкерами. Если остекление состоит из двух или более оконных блоков, их рамы соединяются между собой.
7. Щели по контуру окна задуваются монтажной пеной.
8. Наступает время возвращения на место стеклопакетов и створок.

По окончании вышеперечисленных операций монтируются подоконник (изнутри) и водоотлив (снаружи). После этого монтаж балкона с остеклением считается завершенным.

Отличие

Главное отличие — несущая способность. Терраса имеет более высокую несущую способность, поскольку плита заменяется с трех сторон и нагрузка распределяется на стены. Балконы заменяются только с одной стороны и не способны выдержать большой вес.

Балконы обычно состоят из следующих частей

1. Бетонная плита. На вершине которой стоят люди. Внутри плиты находится стальная арматура.
2. Стальная решетка по периметру. Они предназначены для того, чтобы предотвратить падение человека, когда он чем-то занят.
3. Стеклянная пластина. Дополнительная деталь, которую человек может сделать самостоятельно. Окна обычно располагаются по периметру и по бокам, но лоджии не имеют боковых окон.

Лоджия состоит из следующих частей

1. Пол. Выполнен из бетона, кирпича или другого твердого материала. Отличие в том, что это не плита, а полноценный пол, способный выдерживать большие нагрузки.
2. Стены. Также изготавливаются из бетона. Балконы не имеют стен.
3. Уплотнение. Из того же материала, что и пол и стены.
4. Окна . Это делается в соответствии с пожеланиями заказчика. Это связано с тем, что, в отличие от балкона, стеклом покрывается только передняя часть, а боковые стороны уже покрыты бетоном.

По внешнему виду очень легко определить два понятия. Если он выступает из стены — это балкон. Если он находится внутри — это лоджия.