Сколько стоит построить дом в 2020-2021 году. каркасный, кирпичный, из бруса и керамоблока (конкретные цены и смета)

Производство бревна

На изготовление оцилиндрованных бревен уходит довольно много времени, но благодаря этому материал достигает такого высокого качества. В производстве чаще всего используются ель и сосна, так как их стволы зачастую прямые и гладкие; тем самым облегчается процесс сортировки бревен. Также их древесина обладает хорошими теплоизолирующими свойствами, что объясняется низкой плотностью древесины. Это значит, что даже при толщине бревна в 20 см, в доме сохранится тепло. Если же использовать более плотные породы дерева, такие как дуб, бук, то потребуется гораздо более толстые бревна, около 35-40 см, что влечет за собой больший объем и, соответственно, большую сумму.

Оцилиндрованное бревно – это целый кусок древесины, и во время изготовления бревно не проходит дополнительную обработку, не распиливается и не спрессовывается. Все бревна тщательно сортируют по размерам, производя после необходимую нарезку. Затем бревна проходят обработку специальным антисептическим составом, цель которого — сохранить бревно на долгие годы неподвластным изменчивой погоде. Такой антисептик не препятствует естественной сушке дерева. После просушки бревна обрабатываются антисептиком еще раз, чтобы предотвратить гниение и попадание сырости.

На специальном станке с древесины снимается верхний слой, оставляя только ядро, которое и есть самой прочной частью стволов дерева. Профилированные бревна изготавливаются на сверхточном оборудовании, чтобы наверняка добиться правильной цилиндрической формы по всей длине, что делает постройку более качественной и прочной, без зазоров между бревнами.

Строение из таких бревен дает меньшую усадку с годами, чем дом из бруса. Поэтому при выборе материала для строительства будущего дома многие отдали предпочтение именно профилированному бревну, так как это открывает огромную возможность создать особый типовой проект. К тому же строительство таких домов проходит довольно быстро, постройка не такая тяжелая, как кирпичный дом, например, и не требует массивного фундамента. Лучше закупать древесину непосредственно от производителей, это избавит от проблем, связанных с самостоятельной обработкой бревен.

Чтобы узнать, сколько потребуется оцилиндрованного бревна на дом, нужно учесть следующее. Оцилиндрованные бревна производятся разного диаметра, что дает возможность владельцу подобрать необходимый размер бревен в своем отдельном случае. Можно приобрести бревна диаметром 15–20 см, а также 30–35 см. Выбор толщины бревна в основном зависит от климата местности, где будет проводиться строительство будущего дома.

Средний диаметр бревна для постройки жилого дома — 24 см. Стандартная длина бревна — 6 метров.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты ведутся исходя из типа материала, используемого для возведения стен

Чтобы сметная документация на строительство деревянного дома была полной, нужно понимать, что документ составлен исходя из необходимых для строительства материалов. А сами расчеты ведутся исходя из следующих данных:

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

• Тип материала, который используется для возведения стен;
• Цена за единицу объема (упаковка/м3/паллета и т.д.);
• Общая сумма за все необходимое количество материала. Кроме того, желательно добавить 5-10% на возможные колебания цен при закупке и на запас материала. Сюда же следует отнести расходы на транспортировку товаров на строительную площадку.

Коттедж из двойного бруса для трёх семей

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,6 млн. руб. (16,25 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	3 млн. руб.
Наружные габариты дома	12,6×10,7 м
Площадь помещений	160 кв. м.
Продолжительность строительства	2 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	«Двойной брус», металлочерепица «Монтеррей», гидро-вертозащита Tyvek, эковата от «Ураллеспром», окна из профиля Wintech, дверь «Бульдорс».
Система отопления	Газовый двухконтурный котёл, система радиаторов, камин.
Тип фундамента	Винтовые сваи
Организация-подрядчик	Докарстрой

Дом построен по технологии «двойной брус» (описана выше). Поверхность бруса внутри дома отшлифована и покрыта мастикой, снаружи стены обработаны антисептиком.

Проект коттеджа индивидуальный, формировался под требования заказчика. Дом рассчитан на проживание трёх семей – взрослой семейной пары и их детей, которые также обзавелись семьями. На момент заключения договора со строителями у одной молодой пары уже был ребёнок, а к моменту заселения, потомством обзавелась и вторая молодая семья.

Чтобы разместить всех обитателей коттедж получил 4 изолированные комнаты, просторные кухню (21 кв. м.) и гостиную (23 кв. м.). Кроме того в доме есть два санузла, котельная, гардероб.

Благодаря обилию комнат, коробка дома получилась достаточно сложная с большим количеством перерубов, что обусловило достаточно высокую стоимость домокомплекта (сруба) – 1,5 млн. руб. Домокомплект изготовила фирма «Вайма» (г. Киров). Стоимость винтового фундамента составила 240 тыс. руб. утепление кровли и пола – эковата 200 мм. Балки межэтажного перекрытия выполнены по технологии двойной брус – каждая лага это две калиброванных доски 260×45 мм. с зазором между ними. Перекрытие также заполнено эковатой.

Стоимость дома с чистовой отделкой и инженерными сетями составила 3,5 млн. руб. В эту сумму, впрочем, не вошла покраска внутренних помещений и стоимость камина. Фундамент и коробка с крышей были возведены за 2 месяца, столько же времени занял монтаж инженерных сетей, полов, потолков (ГКЛ), обшивка мансарды вагонкой и отделочные работы.

Большой коттедж с высокими этажами

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	3,63 млн. руб. (23 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	4,18 млн. руб.
Наружные габариты дома	13,1×7 м
Площадь помещений	158 кв. м. (183 кв. м. с верандой)
Продолжительность строительства	1 год
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи
Использованные материалы	Оцилиндрованное бревно естественной влажности 240 мм, мягкая черепица Tegola, базальтовая вата.
Система отопления	Твердотопливный и электрический котлы, система радиаторов
Тип фундамента	Буронабивные сваи с ростверком
Организация-подрядчик	ВИРА Групп

Двухэтажный коттедж построен из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм. В основу дома был положен готовый проект, но по просьбе заказчика в него были внесены некоторые изменения. В частности была увеличена высота второго этажа.

В минимальной комплектации (фундамент, стены, кровля, черновые полы) стоимость коттеджа составила порядка 3 млн. руб. Указанная в таблице цена в варианте «тепловой контур» (3,63 млн. руб.) учитывает, в том числе стоимость окон, входной двери, утепления пола первого этажа и кровли, а также стоимость отмостки и отделки цоколя. Для утепления мансардной кровли и перекрытия первого этажа использована базальтовая вата 200 мм. Работы на объекте проводились в несколько этапов в течение года. В итоге коттедж был сдан заказчику с чистовой отделкой и инженерными сетями. В такой комплектации стоимость дома составила 4,9 млн. руб. (это без учёта стоимости наружных сетей: скважины, септика, дренажа).

Высота потолков на первом этаже 3 м. На первом этаже дома расположены тамбур, санузел, котельная, гостиная, кухня, столовая и веранда. На втором – три спальни и санузел.

Рубрики по теме:

• Строительство домов и коттеджей
• Срубы домов и бань

comments powered by HyperComments

Зависимость проекта и цены строительства деревянного дома

Она самая что ни на есть прямая. Поэтому, для начала, нужно точно для себя понять, сколько жильцов будет в доме, сколько будет приезжать гостей, детей, количество комнат и их назначение. Если вы хотите сэкономить на строительстве лучше сразу отказаться от дизайнерских клише (огромных лестниц, коридоров и пр.), и напротив сделать упор на функциональность дома.

Как правило, проекты деревянных домов состоят из трех разделов: архитектурного, деревянных и бетонных конструкций. Давайте посмотрим, что входит в каждый раздел и сколько все это стоит:

• Архитектурные решения. Сюда входят поэтажные планы (этажей), фасады, разрезы дома, план кровли, 3D визуализация. Стоимость проектирования — от 300 рублей/м2;
• Раздел деревянных конструкций. В него входят план подкладного бруса, план балок перекрытий, план стропильной системы, разрезы, монтажные схемы по осям, узлы, спецификация материалов. Цена от 350 рублей/м2;
• Раздел бетонных конструкций (план фундамента, план армирования фундамента, узлы, разрезы, спецификация материалов) — от 150 рублей/м2.

Выгодней всего заказывать проект у одного архитектора. Поскольку, при заказе всех трех разделов, их цена составит 500 рублей/м2. Ваша экономия составит почти 40%.

Еще выгоднее получится если проект вы заказываете параллельно с договором на строительство дома под ключ. В этом случае стоимость всех трех разделов составит всего 250 рублей/м2. Экономия на проекте — уже 70%!

Разумеется, стоимость разработки проекта — не единственный фактор, влияющий на себестоимость строительства. Нужно также учитывать, что это будет за проект: индивидуальный, типовой или адаптированный типовой. Давайте разберем их отличия.

Индивидуальный проект

Выбирая индивидуальный проект, вы сможете реализовать все свои пожелания по площади, количеству и расположению комнат. Вам не придется привязываться к готовому проекту, разработанному для других людей. Опытные архитекторы могут разработать любой проект, и им будет достаточно показать картинку желаемого фасада или рассказать вашими словами, какой дом вы хотите видеть.

Люди по разным причинам решают заказать индивидуальный проект дома. Но основными являются две:

1. У вас есть особые представления о доме: вам нужна необычная планировка, или какой-то уникальный внешний вид;
2. Сложный земельный участок: например, перепад высот на участке, либо он вытянутый, или на нем растет лес, который вы хотели бы сохранить.

Однако нужно учитывать, что индивидуальный проект будет стоить дороже типового. И разница в цене может достигать нескольких десятков тысяч рублей, в зависимости от сложности поставленной задачи.

В этом случае застройщик предлагает вам ознакомиться с каталогом готовых проектов деревянных домов. Они отличаются как внешне, так и по площади, вам остается лишь указать на понравившийся вам вариант.

Далее выполняется адаптация проекта. Для этого архитектор уточняет все ваши пожелания и вносит изменения в проект.

Что можно изменить в готовом проекте дома? Да практически все, что не касается площади, фундамента, несущих конструкций. Например:

• изменить планировку;
• добавить просторную террасу или навес для авто;
• заменить фасадную отделку;
• добавить мансарду и т. д.

Типовой проект

Выбирая типовой проект нужно учитывать, что в нем архитектор проектировал именно деревянный дом, а не какой-либо другой. Конструкции деревянного дома должны иметь возможность смещаться относительно друг друга, в процессе усадки, либо расширения венцов. Готовый проект для дома из газобетона или кирпича не подойдет для строительства деревянного дома. Его придется переделывать.

Также следует подумать и об особенностях вашего участка. Они учтены в проекте? Если нет, то, опять же, без переработки проекта не обойтись.

Брусовый дом с непродуваемой «подкладкой»

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,06 млн. руб. (23 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	1,5 млн. руб.
Наружные габариты дома	9×7 м
Площадь помещений	46 кв. м. (79,5 кв. м. с верандой)
Продолжительность строительства	19 дней
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Брус естественной влажности 150×150 мм, гидроизоляция кровли Spandex, гидроизоляция фундамента «Бикрост», базальтовый утеплитель Rockwool.
Система отопления	Электрический котёл, система радиаторов
Тип фундамента	Свайно-винтовой
Организация-подрядчик	Домострой-регион

Брусовый дом возведён по одному из типовых проектов, разработанных фирмой «Домострой-регион». Его тепловые характеристики несколько повышены за счёт внутренней обшивки помещений вагонкой по слою пароизоляции. Это исключило продувание стен.

Дом стоит на свайно-винтовом фундаменте (118 тыс. руб.), который закрыт цокольным сайдингом. Монтаж фундамента занял один день, ещё за 18 дней собрана коробка с кровлей, смонтированы окна и входная дверь. Ещё один месяц заняли отделочные работы. Брусья в срубе соединены в тёплый угол. Внутренние перегородки выполнены по каркасной технологии (их стоимость включена в стоимость «теплового контура»).

Комплектация дома с черновой отделкой включает следующие работы и материалы: обшивка стен вагонкой на пароизоляцию 210 тыс. руб.; утепление межэтажного перекрытия 135 тыс.; черновые полы и потолок на первом этаже 100 тыс.

На первом этаже дома расположены веранда, кухня, гостиная, санузел и кабинет. На втором – две спальни.

Строительство сруба

Все зависит от строительной компании, так как разные компании вкладывают разный смысл в понятия просто строительства и возведения дома под ключ. Например, одни застройщики предлагают клиентам приобрести сруб без фундамента, а другие — с фундаментом.

В основном, строительство сруба подразумевает возведение строения без отделки, а в некоторых случаях – просто коробки дома. В стоимость покупки сруба в большинстве случаях входит:

• Подбор существующего или создание абсолютно нового проекта.
• Выбор древесины и диаметра бревен.
• Производство бревен (обработка, пропитка).
• Фундамент.
• Сборка конструкции здания.
• Черновые полы и потолки
• Черновая кровля (обрешетка).

Летний дом из брёвен, обработанных водой

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,5 млн. руб. (8,1 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	2,4 млн. руб.
Наружные габариты дома	15×8 м
Площадь помещений	185 кв. м
Продолжительность строительства	7 месяцев
Назначение дома	Для летнего проживания
Использованные материалы	Рубленое бревно 22-24 см, утеплитель «Эковер», межвенцовый утеплитель лен-джут, «Изоспан»
Система отопления	Пелетный и электрический котлы, радиаторы.
Тип фундамента	Винтовые сваи
Организация-подрядчик	СтройДом-Урал

Дом построен из бревен естественной влажности окорённых водой под давлением. Использована рубленая сосна, заготовленная на севере Свердловской области. Дом рассчитан в основном на летнее проживание, поэтому диаметр брёвен взят небольшой – 22-24 см. Рубка сделана в русскую чашу.

В качестве основы проекта был принят типовой дом 10×8 м от компании «СтройДом-Урал». К нему слева и справа добавлены пристрои, играющие роль хранилища для инвентаря и просторной мастерской. Хозяин дома многое любит делать своими руками.

Жилая площадь дома 150 кв. м. На первом этаже расположены прихожая, кухня-гостиная, санузел, техническое помещение и мастерская. На втором – 4 комнаты. Высота потолков первого этажа-2,8 м, второго – до 3 м.

Межэтажные перекрытия сделаны по деревянным балкам с утеплением минплитой «Эковер» 150 мм. На кровле использован профилированный лист с утеплением минплитой «Эковер» 200 мм и паро- годроизоляцией «Изоспан»

Стоимость сруба составила 750 тыс. руб., стоимость фундамента – 210 тыс., кровли – 300 тыс., окон и дверей с установкой – 130 тыс.

Коттедж облегчённой конструкции

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,14 млн. руб. (20,3 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	1,2 млн. руб.
Наружные габариты дома	8,5×8 м
Площадь помещений	56 кв. м.
Продолжительность строительства	1,5 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	«Двойной брус», металлочерепица «Монтеррей», гидро-вертозащита Tyvek, эковата от «Ураллеспром», дверь «Бульдорс», водосточная система Vinylon.
Система отопления	Электрический котёл (9 кВт), система радиаторов
Тип фундамента	Буронабивные сваи с ростверком
Организация-подрядчик	Докарстрой

Дом построен по технологии «двойной брус» – стена состоит из двух слоёв древесины (45+45 мм.), промежуток между которыми (135 мм.) заполняется теплоизоляцией – эковатой., поверхность бруса внутри дома отшлифована и покрыта мастикой, снаружи стены обработаны тонирующим антисептическим составом. Особенность проекта дома – ферменная конструкция крыши, спроектированная с помощью программного обеспечения Mitek. Деревянные элементы ферм соединены друг с другом с помощью металлических зубчатых пластин, также разработанных фирмой Mitek. По сравнению со стропильной системой, ферменная конструкция даёт некоторый выигрыш в массе и экономию материалов.

На первом этаже дома расположены просторная прихожая (9 кв. м.), большая кухня-столовая (31 кв. м.), спальня, санузел и котельная. Второй этаж – холодный чердак, в перспективе может быть превращён в мансарду.

Коттедж сдавался заказчику с черновой отделкой («под ключ»), его стоимость составила 1,2 млн. руб. В эту сумму вошли: фундамент, коробка, кровля с водостоками, окна, наружные двери (в дом и в котельную), утепление пола и чердачного перекрытия, черновой пол и потолок на первом этаже. Толщина утепления (эковата) – 200 мм. Кроме того в коттедже был установлен электрокотёл и разведена система отопления. Она обошлась в 115 тыс. руб. (работа и материалы).

Садовый дом с секретным чердаком

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	0,37 млн. руб. (18,9 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	0,5 млн. руб.
Наружные габариты дома	6×6 м
Площадь помещений	19,5 кв. м. (29 кв. м. с верандой)
Продолжительность строительства	1,5 месяца
Назначение дома	Садовый дом с возможностью круглогодичного проживания
Использованные материалы	Оцилиндрованное бревно естественной влажности 220 мм, металлочерепица «Монтеррй», складная чердачная лестница Termo Oman, краска «Белинка» с функциями огне- биозащиты.
Система отопления	Печь-камин
Тип фундамента	Ленточный, под верандой столбчатый
Организация-подрядчик	Бригада Игоря Обожина

Дачный дом построен по типовому проекту, разработанному Игорем Обожиным. Фундамент дома комбинированный: под верандой столбчатый, под отапливаемой частью ленточный (400 мм ниже уровня земли, 300 мм — выше). Утепление по полу и чердачному перекрытию — 200 мм базальтовой ваты. Фронтоны зашиты пластиковым сайдингом. С веранды на достаточно просторный чердак ведёт складная лестница (прячется в чердачном люке).

Заказчику постройка сдавалась с чистовой отделкой и электропроводкой. В данной комплектации стоимость дома составила 740 тыс. руб. Это садовый дом, поэтому в нём не будет канализации и водопровода.
На первом этаже дома имеются веранда, кухня и одна комната. Теоретически высокий чердак можно переоборудовать в жилую мансарду. В доме установлена достаточно мощная печь-камин (100 тыс. руб.). Под неё подведён бетонный фундамент (стоимость фундамента входит в стоимость дома).

Цены на строительство дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно также очень популярный строительный материал. Дома из него отличаются долговечностью и надежностью и эффектно выглядят — имеют характерный оттенок старины и типично «русский» стиль.

Внутри дома многие предпочитают делать не современную отделку типа евроремонта, а стилизацию «под старину», что не только красиво, но и очень уютно смотрится.

Несведущие в строительстве люди часто путают брус с бревном, не понимая разницы. Все просто: брус в сечении прямоугольный, а бревно — круглое.

Ниже приведена примерная цена строительства дома из бревна общей площадью 150 кв. м. При строительстве из оцилиндрованного бревна цена в незначительной степени отличается от строганного типа древесного стенового материала.

Таблица — Смета строительства дома площадью 150 кв. м из точеного бревна:

Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена	Сумма
Геодезические работы	кв. м	205	3,7	758,5
Снятие плодородного слоя земли с последующей горизонтальной планировкой	куб. м	11	15,3	168,3
Устройство траншеи 600 мм под мелкозаглубленный фундамент	куб. м	51	19,3	984,3
Отсыпка и уплотнение грунта под основание фундамента ручным способом	кв. м	21	22,7	476,7

Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена	Сумма
Монтаж и демонтаж опалубки	кв. м	59	3,7	218,3
Вязка арматуры из расчета 60 кг на 1 куб. м бетона	куб. м	19	61,7	1172,3
Устройство вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза)	кв. м	79	5,3	418,7
Заливка бетона	куб. м	21	86,7	1820,7
Отсыпка пазух песком с послойной трамбовкой вручную	куб. м	15	43,3	649,5
Сборка сруба на фундамент	кв. м	150	18,7	2805,0
Шлифовка бревна под рубанок	пог. м	568	2,3	1306,4
Выравнивание углов	шт.	8	53,3	426,4
Подкат бревна	шт.	2	53,3	106,6
Антисептирование бревна готовыми растворами	пог. м	610	0,7	427,0
Подвивка пакли (с двух сторон)	пог. м	568	1,7	965,6
Конопатка сруба (с двух сторон)	пог. м	568	4,8	2726,4
Шлифовка бревна чистовая (с двух сторон)	кв. м	568	13,7	7781,6
Вырубка проема	шт.	3	36,7	110,1
Вырубка проема и установка окна (двери)	шт.	14	70,0	980,0
Сборка перекрытий с укладкой балок и настилкой полов («черный» пол)	кв. м	125	2,8	350,0
Настил чистового пола, обшивка стен, потолка, крыши вагонкой	кв. м	405	11,0	4455,0
Покраска	кв. м	146	1,8	262,8
Сборка элементов крыши с устройством обрешетки	кв. м	140	26,7	3738,0
Устройство покрытия кровли (рубероидом)	кв. м	135	3,3	445,5
Устройство покрытия кровли (металлочерепицей)	кв. м	135	11,7	1579,5
Отделка цоколя искусственным камнем	кв. м	25	75,0	1875,0
Установка дверных блоков металлических (комплект)	кв. м	2	118,3	236,6

Дом с запасным этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,49 млн. руб. (18,2 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	1,57 млн. руб.
Наружные габариты дома	10×9 м
Площадь помещений	82 кв. м (плюс 50 кв. м. «чердачный» этаж)
Продолжительность строительства	3 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Профилированный брус естественной влажности 190×140 мм., металлочерепица «Монтеррей», дверь «Бульдорс».
Система отопления	Электроконвекторы и кирпичная печь.
Тип фундамента	Буронабивные сваи с ростверком
Организация-подрядчик	Докарстрой

Дом построен из профилированного бруса. Толщина стен 190 мм. Фронтоны зашиты имитацией бревна. Утепление пола и чердачного перекрытия – эковата 200 мм.

Проект коттеджа приобретён в компании «Строительные технологии 2008». Особенность дома – достаточно просторный и высокий чердак (в коньке 3,5 м.). Причём стропильная система сделана с учётом возможности монтажа утеплителя на скатах крыши. В перспективе владелец коттеджа намерен превратить холодный чердак в утеплённую мансарду. Площадь помещений в коттедже – 82 кв. м. После превращения чердака в мансарду, полезная площадь дома увеличится примерно на 50 кв. м. Тем не менее, в настоящее время дом является одноэтажным и именно в этом качестве рассматривается в статье и в таблице.

В коттедже имеется кухня-гостиная, санузел, две спальни и техническое помещение, которое используется как гардеробная комната. В доме установлена тяжёлая кирпичная печь, под которую подведён фундамент (его стоимость учтена в таблице в строке «тепловой контур», а стоимость печи – не учтена).

Окна в доме (деревянные) были установлены сразу после монтажа крыши, то есть ждать усадки сруба строители не стали. Окна были смонтированы в фальшкоробках, сверху которых оставлены зазоры под усадку, заполненные мягким утеплителем. За год усадка сруба (по верхней части) составила порядка 12-14 см. Высота потолков на первом этаже – 2,8 м.

Стоимость домокомплекта – 600 тыс. руб., коробка дома с крышей, но без фундамента, обошлась в 1,05 млн. руб. (материалы плюс работа). Стоимость фундамента – высокий ростверк по сваям – порядка 250 тыс. руб. Использованный для постройки профилированный брус изначально был достаточно гладким, поэтому финишная отделка стен заключалась только в покраске и пропитке.

Сборка сооружения

Строительные работы продлятся несколько недель. Срок выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков также влияет на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы конструкции, которые поставляются в фирменной упаковке. Уже на объекте эти детали собираются в единое целое. В результате получается готовое здание.

Благодаря проекту каждый заказчик сможет собрать конструкцию самостоятельно. Для этого не требуется никаких специальных знаний, необходим лишь опыт проведения строительных процессов. Сопроводительная техническая документация и смета на строительство дома из бруса помогут выполнить сборку дома самостоятельно. По собственному желанию каждый владелец может пригласить специалистов для контроля за правильным выполнением процессов. Они проведут необходимую консультацию и, при необходимости, авторский контроль.

Что может включать в себя смета установки:

• материалы для сборки в необходимом количестве;
• крепеж, необходимый для сборки конструкции;
• пружинный компенсатор;
• стоимость монтажа стен в доме.

Особенности строительного раздела

Эта часть проекта каркасного дома состоит из распределенных видов работ

Эта часть проекта каркасного дома состоит из распределенных видов работ (отделка, общие виды), а также отображения стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

• Пустой. В эту часть проекта входят затраты на необходимые работы, связанные с подготовкой участка под строительство дома. В разрезе показана планировка участка, учтены инженерные сети, коммуникации и рытье/рытье траншей.
• Фундамент. Проекты каркасных домов предусматривают использование технологии облегченного фундамента. Для такого типа строения отлично подойдет мелкозаглубленный ленточный или свайный фундамент. В этом разделе также предусмотрены расчеты на покупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные элементы конструкции.
• Каркас дома и наружная обшивка. Каркас дома является его основой, поэтому используемая древесина должна быть качественной. Как правило, на записях продукта используется полоса с правильной индикацией. Там же указано количество материалов, необходимых для изготовления плаща. Чаще всего используют СИП-панели, ОСП, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней частей утеплителем и прокладки между ними пароизоляции.

• Кровельные работы. Затраты на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространенным видом крыши считается односкатная. Также стоит учесть затраты на утепление, ветрозащиту и дренажную систему.
• Наружная отделка. Каркасные дома обязательно обшиваются снаружи, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет конструкцию и придает ей красивый внешний вид Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость стройматериалов может быть меньше указанной в смете, т.к в смете указана среднерыночная стоимость материалов

• Окна и двери. Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если сооружение возводится в два этапа, сооружение выдерживается 6 месяцев (между строительством и отделкой) для усадки фундамента, и в этом случае проемы укрепляются футерным блоком. Эта процедура увеличивает стоимость сметы.
• Дизайн интерьера. Меблировка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерских решений. В этой части учитываются абсолютно все пожелания заказчика к стилю дома.

Примерная стоимость дома из дерева

Не секрет, что в разных организациях на строительство домов могут действовать различные расценки. Это становится ясно при сравнении средних расценок, действующих в разных регионах. Примерная стоимость дома из дерева исходя из расчета на 1 кв. м в Москве и Московской области указана в таблице.

Таблица — Приблизительная стоимость постройки 1 кв. м деревянного дома:

Наименование работ	Единица измерения	Расценка
Дом из неоструганного бруса h 150×150 мм	кв. м	293,3
Дом из оструганного бруса h 150×150 мм	кв. м	293,3
Дом из оструганного бруса h 150×200 мм	кв. м	300,0
Дом из профилированного бруса h 135×142 мм	кв. м	316,7
Дом из профилированного бруса h 135×192 мм	кв. м	333,3
Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм	кв. м	383,3
Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм	кв. м	366,7
Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм	кв. м	416,7
Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм	кв. м	433,3
Дом из сухого клееного бруса h 125×200 мм	кв. м	533,3
Дом из сухого клееного бруса h 145×200 мм	кв. м	566,7
Дом из сухого клееного бруса h 165×200 мм	кв. м	600,0
Отделочные работы	кв. м	266,7

Что касается стоимости проектирования, то она начинается от 150-200 $.

Расчет материала

Необходимое количество бревен измеряется в кубических метрах. Как правильно рассчитать кубатуру строительного материала для постройки? Специалисты советуют высчитывать объем одного бревна по формуле:

π х R² х L

Где π – равен 3,14, R – радиус бревна, и L – полная длина бревна.

К примеру, рассчитывается кубатура одного бревна, диаметр которого 20 см и длина 6 м. В расчете нужно учитывать, что все величины должны быть в кубических метрах.

Получается: 3,14 х (0,1м²) х 6 = 0,1884 м³. То есть в одном бревне 0,1884 м³ материала для строительства. Теперь можно рассчитать кубатуру бревна: 1 м³ / 0,1884 = 5,3 бревна.

Если точный проект еще не разработан, можно приблизительно рассчитать расход оцилиндрованного бревна диаметром 20–25 см: площадь дома (S) умножить на подходящий коэффициент:

• 0,8–0,9 для небольших одноэтажных построек, к примеру, 200 м² × 0,8 = 160 м³.
• 0,6–0,7 для строений с мансардой, к примеру, 200 м² × 0,6 = 120 м³.

Более точные расчеты можно сделать, когда полностью будет готов проект будущего дома, чертеж стен и точные размеры всей постройки.

Если основными параметрами дома являются чистота, надежность, легкость, теплота, уют, безопасность и комфорт, простота возведения постройки, тогда строение из натурального дерева – выбор для любого человека.

Расходы на коммуникации

Эта часть сметы одна из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо добавить большое количество комплектующих и принадлежностей

Эта часть сметы является одной из самых сложных и трудоемких. Здесь необходимо добавить большое наименование комплектующих и аксессуаров. Итак, для водопроводной системы стоит учитывать стоимость таких элементов:

• Выкопать колодец или пробурить скважину;
• Обустройство точки водозабора (закупка бетонных колец и т.д.);
• Выкопать траншею для доставки труб к дому;
• Прокладка всей системы водоснабжения (забор трубы необходимой части;
• Смесители, фильтры, смесители и счетчики воды;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения под насосную станцию;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомоечная машина и т.д.).

Теперь, исходя из протяженности водопровода в доме, рассчитываем стоимость канализационных коммуникаций, трубы которых будут располагаться параллельно водопроводу. Но теперь трубы имеют другое и большее сечение. Итак, канализационная смета включает в себя стоимость таких статей:

• Труба в нужном количестве согласно проектной документации;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по рытью траншеи для устройства наружной канализации (если приглашены рабочие);
• Изоляция наружного трубопровода (расходные материалы для данного вида работ);
• Септик или биологическое хранилище.

И, конечно же, не забудьте про провода. В смету включена стоимость работы профессионала, который выполнит весь объем от снятия электричества с общей линии в поселке до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, включают сюда в сметную документацию размеры расходов на кабели, провода, розетки, выключатели и другое оборудование.