Как заделать межпанельные швы в панельных домах изнутри и снаружи своими руками: технология

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

• В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
• Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
• Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Как заделать межпанельные швы

Во внутренних стенах также имеется швы. Но в этом случае некачественная герметизация швов не столь опасна. И все-таки некоторые нюансы существуют: из-за плохой герметизации в квартире чувствуется неприятный сырой запах, как из подвала, а также отчетливо слышно шум соседей и создаются условия для домашних паразитов, которые курсируют в каждую квартиру.

Как бороться с некачественными швами? Такие швы необходимо заделать. Для этого применяют несколько способов заделки межпанельных швов, которыми пользуются чаще всего:

1. Необходимо сделать простую обмазку швов герметизирующей мастикой, накладывая ее сверху старой. Этот способ самый распространенный, но он не очень эффективный и через год снова нужно заделывать швы.

2. Второй способ является аналогом первого, но с подмазкой больших дефектов песчано-цементным раствором. 3. Третий способ представляет собой трубчатый пенополиуретановый утеплитель. На строительном рынке предлагают Вилатерм, который долговечен, устойчив к ультрафиолету, не подвержен гниению, простой в применении, а также является экологически чистым материалом. Вилатерм бывает двух видов: цельный (без пустотелого канала) и полый внутри. Для герметизации межпанельных швов применяют полый, так как у него более плотная структура, он менее требователен к подбору материала и более эластичный.

Вилатерм легко уложить в межпанельный шов, очень важно при укладке не разорвать его, чтобы он хорошо состыковывался по длине. Также подбирается толщина утеплительной трубки, которая должна быть совсем немного больше шва

С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов

Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен

С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов. Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен.

У такого способа есть недостатки: при некачественной герметизации Вилатерм впитывает влагу и шов разрушается – это эффект вредной герметизации.

4. Иногда заделывание межпанельных швов проводятся с использованием монтажной пены, которая заливается непосредственно в шов и в середине происходит ее расширение, и заполняются все образовавшиеся пустоты. Затвердевает пена на протяжении суток. В отличие от Вилатерма пена не оставляет пустот. Она качественно заполняет малейшие пустоты в стенах, не давая холоду и сквознякам попадать в жилое помещение. К тому же монтажная пена является отличным термоизолятором. Таким способом можно заделывать межпанельные швы внутри помещений. Но пена тоже, как и Вилатерм имеет недостатки – она выступает наружу шва и ее необходимо срезать. Когда срезается поверхностный слой, то открывается внутренняя непрочная структура, которая не любит воздействия окружающей среды.

5. Самым эффективным способом заделки межпанельных швов считают «Теплый шов», который получил название – комбинированный. Прежде всего, обрабатываемый шов необходимо очистить от разного мусора, который накопился за долгое время. Затем в шов заливается монтажная пена. Почти сразу же, не дожидаясь застывания пены, укладывают Вилатерм. И только как это все хорошо застынет, наносят отечественный герметик. При применении такой технологии получается сухой и теплый шов на длительное время и исключается эффект вредной герметизации.

При заделке межпанельных швов часто пользуются услугами  промышленного альпинизма – это специальная технология, применяемая на жилых, промышленных или административных зданиях для проведения монтажных работ. Эти работы выполняют при помощи альпинистских способов передвижения по стенам здания. Промышленные альпинисты – это работники, которые прошли специальные курсы подготовки промышленного альпинизма  и имеют соответственный допуск на высотные работы.

Они выполняют много видов высотных работ: ремонт фасадов современных построек, утепление административных и жилых зданий, квартир и торцов высотных домов, обслуживание и покраска труб, вышек, антенн. А также реставрируют старые здания, которые имеют историческую ценность, промышленные объекты, чистят крыши домов от сосулек и снега.

Выполняемые промышленными альпинистами работы имеют некоторые преимущества: Работы проводятся с помощью веревок, и не требуются строительные леса;Выполняют работы на любых по сложности участках;Фасады и кровельные покрытия не повреждаются при таких работах.

Нюансы внутренней теплоизоляции швов

Внутренняя теплоизоляция межплитных швов герметиком или монтажной пеной не является полноценным методом борьбы с холодом и сыростью и может рассматриваться только как временная мера. Дело в том, что при такой изоляции вся толщина плиты продолжает промерзать на стыке, точка росы перемещается ближе к жилому помещению, а влага, скапливающаяся в стыке, продолжает свое разрушительное воздействие. Это неизбежно приведет к повышению влажности в более холодных частях стены, образованию конденсата и, в конечном итоге, росту грибков или плесени.

Если это возможно, следует обеспечить полную теплоизоляцию снаружи здания.

Проведение ремонта с частичным вскрытием

Герметизация швов деревянного дома может быть произведена и с частичным вскрытием шва. Если некоторая часть покрытия оказалась нарушена или есть уверенность в том, что за слоем стяжки отсутствует уплотнительный материал, тогда заделка осуществляется по технологии, которая предполагает устранение цементного покрытия. Если по такому принципу будет вскрыта небольшая часть шва, нужно просверлить через каждые двадцать пять сантиметров отверстия. Использовать для этого нужно бур. После пустоты заполняются монтажной пеной, для чего предпочтительнее применить специальный пистолет, который позволит снизить расход материала. После застывания пены ее выступающие части нужно удалить. Шов обрабатывается грунтовкой, скрытые зоны и отверстия оштукатуриваются. В качестве заключительного этапа выступает обработка шва с помощью мастики.

Зачем и когда нужна герметизация межпанельных швов?

Со временем конструкция любого здания изнашивается, и это явление знакомо практически всем жителям многоквартирных и частных домов. Поэтому, несмотря на то, что швы межпанельных зданий герметизируют на этапе постройки, спустя какое-то время между панелями образуются пустоты, которые надо дополнительно обрабатывать для утепления полости шва, защиты конструкции от влаги и разрушения.

О необходимости ремонта могут свидетельствовать следующие факторы:

• Задувание холодного воздуха в квартиры с улицы;
• Проникновение в жилые помещения влаги или воды;
• Ощущения сырости в помещении;
• Появление плесени и грибка;
• Обнаружение протечек.

Перечисленные явления указывают на разгерметизацию межпанельных швов, а это значит, что конструкция нуждается в повторной обработке и ремонте. Особенно актуально это становится в зимний период и холодное время года, когда морозный воздух через отверстия начинает проникать в квартиру или частный дом.

С внешней стороны высотного дома или здания повторную герметизацию выполняют снаряжённые альпинисты. В некоторых случаях работы можно выполнить и изнутри помещения. О том, как сделать это правильно, недорого и качественно, и пойдёт речь в данном материале.

Обзор технологий герметизации швов между панелями.

     Герметизация межпанельных швов — поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Этот метод (технология работ) ремонта швов не требует вскрытия и удаления старого герметика. Герметизирующая мастика наносится непосредственно на него. Этот метод ремонта подходит, если старый герметик не сильно поврежден, а теплоизоляционный материал полностью цел. Обычно он используется для того, чтобы сделать работу видимой.

     Герметизация стыков без теплоизоляции — герметизация стыков плит старой герметизирующей мастикой, ранее удаленной. Стык между плитами полностью очищается от старой уплотнительной шпаклевки. На чистый шов между панелями наносится свежий слой мастики. В этом методе нет изоляции стыков. Герметизация всего вертикального стыка в здании помогает предотвратить утечку через эту область наружу здания. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.

    «Теплый шов» — это более эффективный метод герметизации, чем предыдущие. Вы полностью или частично очищаете стыки между панелями и стыки плит от старого герметика и конопатки. Затем укладывается изоляция vilaterum, полости которой иногда вспениваются. Иногда полость шва на поверхности заделывают пеной, но чаще обходятся дорогой монтажной пеной. Затем стык между плитами заделывается герметизирующей мастикой.      Иногда эта технология используется для затирки швов между плитами на всю глубину, в этом случае она называется технологией затирки «тепло+». Это помогает в теплоизоляции, но все же это полумера. Необходимо изолировать всю глубину шва. Поэтому наилучшей техникой герметизации стыков является техника «плотного стыка».

Почему стена в панельном доме течет?

Нет смысла пытаться восстанавливать повреждения с использованием материалов и технологий, которые в скорости приведут к тому же состоянию разрушения и необходимости проведения ещё одного ремонта. Не нужно быть специалистом в области строительства, чтобы увидев трещины и пустоты от вывалившихся кусков раствора, понять, что швы находятся в состоянии ожидания ремонта.

То, что фасады пришли в нынешнее состояние – это всего лишь следствие того, что в прежние годы строители ещё почти не использовали полимерные материалы, не была ещё изобретена добрая половина из строительных технологий, позволяющих с успехом применять их в домостроении. И то, что сегодня является нормой при проведении ремонтов, тогда просто не было известно, а ассортимент материалов и технологий имел очень ограниченный перечень.

В шестидесятые годы прошлого столетия, когда панельные сооружения только начали появляться, ещё не было практических данных по их долговечности, и потому ремонт швов, о необходимости которого все догадывались, представлялся очень отдалённым будущим. В то время и сами железобетонные детали, применявшиеся при сборке домов, меняли как свою геометрию, становясь более прочными и надёжными, так и технологичность, которая учитывала перераспределение нагрузок во избежание появления трещин в швах. По мере совершенствования технологичности деталей, у строителей появлялись возможности возводить дома в 9, 12, 16, 22, 24 этажа. Появляются всё новые типовые проекты. Сами детали становились более прочными, а вот места соединения страдали одним и тем же недостатком отсутствия столь же универсальной методики ремонта.

Проблемы панельных домов

Материалы для заделки межпанельных швов со временем и под воздействием неблагоприятных факторов окружающей среды разрушаются, и происходит разгерметизация.

Она приводит к проникновению внутрь здания холодного воздуха, сквозняков, сырости, а снаружи на стенах из-за перепада температур образуется конденсат, что влечет появление следующих проблем:

1. высокой влажности, холода и сквозняков во внутренних помещениях;
2. плесени и грибка из-за нарушения тепло-влажностного режима;
3. нездоровой атмосферы во внутренних помещениях и ущерба комфорту и здоровью проживающих людей;
4. намокания стен внутри и порчи внутренней отделки и имущества (могут отклеиться обои, вздуться напольные покрытия);
5. обмерзания наружных стен.

Все эти проблемы, а также низкие эстетические качества фасадов, мы можем наблюдать на примере старых панельных домов. Неудивительно, что они имеют сомнительную репутацию холодных и сырых.

Если заделка швов выполнена качественно, такие дома вполне комфортные и теплые.

Гарантия на работы

Главное не выбранная технология работ по заделке швов а качество материалов и опыт специалистов.

Мы даём гарантию на нашу работу от 3 лет для частных заказчиков,до 5 лет для юридических лиц. Разный срок гарантии связан с большим объемом работ для юридических лиц. Для физических лиц, даже после гарантийного срока, возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов — 15-20 лет. Гарантию на материалы дают производители материалов.

Мы пользуемся только проверенными заводами, производящие герметики и утеплители (пена). Поскольку основной вид работ у нас герметизация и ремонт балконов, мы закупаем материалы оптом и у нас есть 15% скидка на герметики. Скидка соответственно переходит к вам. Поэтому при равных показателях у нас сделать швы получается дешевле.

Комбинированный способ заделки швов

В обустройте шва комбинированным способом участвуют сразу несколько материалов, которые наносят в определенной последовательности.

Расшивка шва – начальный этап утепления, при котором мастер очищает полость, готовя стык для герметизации.

Затем начинают заделывать межпанельные швы монтажной пеной. В залитую пену не дожидаясь затвердения, погружают утеплитель в виде трубки. Полученный слой должен будет затвердеть, после чего поверхность состава заделывают мастикой. Полученная герметизация стыка отличается долговечностью и отличными эксплуатационными характеристиками. Шов в этом случае будет долгое время оставаться сухим и теплым.

Утепление швов и обработка «антиплесенью»

Утепление швов проводится по технологии «Теплый шов»- это когда утепление межпанельного пространства проводится через отверстия, просверливаемые на расстоянии 15-20 см сквозь «вилатерм» или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155, и др.) В сериях (I-515/5 II-18/12 П II-68 1-515/9М и др.) заполнить утеплитель можно только если вскрыть шов. Это называется 100 % вскрытие шва. В шов заполняется утеплитель «Макрофлекс», затем укладывается шрур «Вилатерм» и окончательно шов герметизируется мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил». Обработка составом «антиплесень» проводится если в шве есть плесень.

Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:

«Тёплый шов» — современная, надёжная и долговечная технология, поэтому данный способ ремонта (или первичной заделки) швов между плитами — одна из наиболее актуальных услуг нашей фирмы. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального снаряжения и беспрецедентных мер безопасности, но и недюжинной квалификации от рабочего персонала. В нашей компании заняты промышленные альпинисты с большим опытом работы, а основным составляющим критерием подбора кадров у нас является (среди прочего) и высокий уровень персональной ответственности.    Специалисты нашей компании гарантируют полный комплекс строительных работ для реализации технологии «Теплый шов». В этот комплекс работ входят следующие этапы. 1. Предварительная изоляция швов между плитами для защиты от внешних осадков. Данный этап касается новостроек и домов, которые только сдаются в эксплуатацию. Расстояние межпанельного пространства наполняется под давлением пеной и утепляется специальной трубкой, которая «утапливается» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по параметрам водонепроницаемости, теплоизоляции и стойкости к УФ-излучению. 2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках проведения капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мер по восстановлению герметизации и теплоизоляционных свойств швов согласно требованиям, которые предъявляются к новостройкам. Причем, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера проведут изоляцию герметиком снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя. Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтных и восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков. Такой комплекс предусматривает определенные технологические этапы, а именно:  очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;  максимально возможное обезжиривание шва;  обработка шва антигрибковой пропиткой;  промывка шва против плесени;  обустройство шва по технологии «Теплый шов». Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены). Подробное описание технологии утепления швов Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?

Материалы для герметизации швов

Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах

Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев — белый. Его мы и используем.

К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная от согласования работ в необходимых инстанциях, мы выполняем также:

• • ремонт оконных блоков
  • герметизация козырьков и герметизация окон снаружи, в местах недоступных из помещения и во время или после монтажа установщиками окон.
  • ремонт балконов и кровли, ремонт лоджии и эркеров, мойка окон
  • ремонт и изготовление крыши балконов для последних этажей (гидроизоляция кровли балкона),

Балконы заделываются по периметру, чаще это верхние отливы. Для окон — убираются излишки монтажной пены и закрывют от солнечного излучения солнцезащитной мастикой.

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс проведения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

1. Подготовка поверхности. Очистка участка от пыли и грязи, прилипших слоев. Использование промышленного пылесоса, тряпки, губки с водой и дальнейшее просушивание поверхности. Стыки необходимо тщательно очистить и обезжирить. При необходимости проводится грунтовка.
2. Изоляционные и герметизирующие работы. Утеплитель «Вилатерм» укладывается в подготовленный чистый и просушенный шов. При укладке теплоизоляции необходимо сделать по ее длине пропилы, в которые заливается пенополиуритан или шпатлевка. Надрезы следует делать через каждые 20 см. Шов всегда должен быть намного больше шва.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации могут незначительно отличаться.

Цементный состав

Это работает следующим образом:

1. Очищенную, обезжиренную и загрунтованную поверхность с добавлением раствора фунгицида заделывают приготовленным цементным составом.

   Шпатель должен равномерно распределить раствор и хорошо промокнуть, чтобы полностью заполнить все поры.

2. Внутри подготовленного пространства перед заливкой можно уложить слой утеплителя.
3. После высыхания стыка его можно дополнительно обработать битумной мастикой (водоотталкивающей). Могут использоваться одно- или двухкомпонентные составы.

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые используются для деформационных швов, технологию «Hot Joint» и уплотнитель на основе полиуретановых и акриловых компонентов. После подготовительных работ герметики можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и дают высохнуть. Нагревательную ленту можно вставить шпателем. Но и без ленты шов будет надежно заделан. Герметики хорошо герметизируют стыки самонесущего изоляционного провода и сэндвич-панелей.

Мастика

Метод заделки шпаклевкой включает первичную очистку и обработку стыка грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав укладывается в шов.

Теплый шов

Эта технология считается самой надежной и качественной, так как она сложна и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной очистки шва выполняются основные работы:

1. Выполняется грунтование, а затем восстановление цементного слоя футеровки в шве.
2. После высыхания стык нужно будет снова загрунтовать.
3. Возьмите пенополиуретан (1/4 шва) и нанесите его по всей длине.
4. После увеличения размера поролона пенополиэтилен укладывается встык, в виде скрученного пучка определенной ширины, что позволяет не разрезать увеличившуюся пену.
5. Жгут тщательно уплотняют (прижимают) шпателем.
6. Проверьте границы заделанного шва — они должны быть на 10% больше ширины зазора между плитками, но находиться на уровне шва.
7. Следующим этапом после высыхания слоя будет нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с этой техникой особое внимание уделяется пенополиэтилену

С ним рекомендуется работать очень осторожно, так как он очень легко повреждается

Монтажная пена

Чаще всего его применяют в комплексном методе заделки стыков.

1. Пена равномерно наносится на очищенный ацетоном участок и одновременно накручиваются выбранные балки утеплителя.
2. После высыхания пенопласта строительным ножом аккуратно срезаются выступающие части.
3. Затем щель снова загрунтовывается и обрабатывается битумной мастикой.

Почему разрушаются швы и какие из-за этого бывают последствия

Стык между панелями — слабое место любой панельной конструкции. Именно эти швы в основном страдают от влияния метеорологических факторов, таких как резкие перепады температур (частые переходы через ноль), постоянная высокая влажность зимой (актуально для всего Подмосковья). Летом швы между панелями высыхают из-за воздействия ультрафиолетовых лучей (прямых солнечных лучей). Поэтому на стыках плит часто появляются трещины, плесень, возникают протечки, зимой проходит воздух и влага. Из-за таких повреждений в пространстве между панелями появляется конденсат и лишняя влага, а в комнатах появляются сквозняки, грибки, повышается влажность и понижается температура в помещении.

Что мы используем для герметизации и ремонту шва

Наша команда промышленных альпинистов готова предложить Вам качественные и доступные услуги по заделке и ремонту швов в каменных, кирпичных, панельных, блочных и других домах любой серии. Все работы выполняются с использованием сертифицированных безопасных и современных материалов. Используемые нами материалы морозостойкие, прочные и экологически чистые. Совместную работу можно проводить в любое время года.

У нас самые выгодные условия

Мы можем предложить гибкую систему оплаты, к тому же стоимость нашей работы не выше, чем у наших конкурентов, а на некоторые услуги мы можем предложить вам даже более выгодные цены!