В каком случае поднимают деревянный дом и как это сделать правильно

Расчет требуемого количества опор

Во время проектирования будущего сооружения в проектном плане наносят требуемое число опор, чтобы возводимая постройка была максимально надежной и долговечной. Их количество определяется такими факторами:

• предполагаемой массой сооружаемой конструкции, зависящей от применяемого бруса, материала перекрытий, этажности здания;
• размером жилой постройки по периметру;
• геологическими условиями местности и климатом региона.

При неправильном проведении расчетов, если опорных столбов будет установлено меньше, чем необходимо, возможно возникновение следующих проблем во время эксплуатации дома:

• появление неровностей пола;
• провисание отдельных элементов конструкции;
• перекос всего сооружения.

При подсчете требуемого количества столбов на практике пользуются таблицами СНиП. Также обязательно определяют тип грунта на строительном участке. Размеры свай для разных почв представлены ниже в таблице.

Грунт/Требуемая длина винтовых опор разного диаметра, м	⌀ 76 мм	⌀ 89 мм	⌀ 108 мм	⌀ 133 мм
суглинистый или глинистый	3	2,5	2,5	2,5
песчаный	3,5	2,5	2,5	2,5
торфяные почвы		зависит от глубины расположения несущего слоя

Каждая опора способна выдерживать определенную максимальную нагрузку, которая приводится в документах к изделиям. Разделив суммарный вес создаваемой конструкции на несущую способность одной сваи, получают требуемое число столбов.

Опорные конструкции устанавливают по следующей схеме:

• под углами постройки;
• по периметру, с рекомендуемым шагом от 1,5 до 3 м;
• в местах стыков внутренних перегородок с внешними стенами.

Плюсы и минусы опор для основания

Использование винтовых свай имеет такие преимущества:

1. Они эффективны при использовании в различных типах грунтов.
2. Такими сваями можно пользоваться даже при сложном рельефе местности.
3. Для них характерны высокая прочность и долговечность.
4. Процедура замены старого и установки нового фундамента доступна в любое время года при различных климатических условиях.
5. Замену основания дома можно проводить без демонтажа основной конструкции.
6. Приемлемая и относительная невысокая стоимость проведения работ. Эти работы можно проводить без привлечения тяжёлой техники.

При необходимости замены установка винтового фундамента поможет обеспечить дому устойчивость на много десятков лет. Однако, принимая решение о выполнении работы.

Нужно принять во внимание существующие недостатки:

1. Трудно проводить работу в каменистой земле или на скальном основании.
2. Нужно тщательно выполнять сварные работы. Некачественно выполненный шов может существенно сократить срок эксплуатации конструкции.
3. Нужно учитывать опасность воздействия коррозии. Чтобы предотвратить её, используется специальное антикоррозийное покрытие.
4. Необходимо внимательно относиться к процессу закручивания свай. После того, как процесс завершён невозможно проконтролировать их целостность.

Винтовые сваи принято использовать для фундамента деревянного дома, т.к. они быстро монтируются и не вызывают досрочного разрушения старого фундамента, что может негативно сказаться на коробке строения.

Их несущая способность зависит от качества используемой стали, выполнения правил технологии установки конструкции. Особенности почвы (влажность, состав) оказывают существенное влияние на долговечность свай. Альтернативой винтовым могут стать буронабивные опоры, они более трудоемки в исполнении, но служат дольше.

Расчет количества винтовых свай с помощью калькулятора

Калькулятор свай

Сторона А Менее 3м3 м4 м5 м6 м7 м8 м9 м10 м11 м12 м13 м14 м15 м

Сторона B Менее 3м3 м4 м5 м6 м7 м8 м9 м10 м11 м12 м13 м14 м15 м

Тип строения БеседкаБытовкаГаражПристройкаБаняДом

Этажность 11.52

Материалстроения КаркасДерево цилиндрическое d=150Дерево цилиндрическое d=200Дерево цилиндрическое d=250Дерево брусовое 100х100Дерево брусовое 150х150Дерево брусовое 200х200ГазобетонПенобетон

Выбор грунта ПесокСуглинокТорф, толщина 1.5 метраТорф, толщина 3 метраТорф, толщина 5 метраТорф, толщина 7 метраТорф, толщина 9 метраТорф, толщина 10.5 метра

Количествоуглов дома 456789101112131415

Планируемаявысота поланад землей менее 50 смболее 50 см

Печка в доме НетДа

Кол-во свай: Диаметр сваи: Длина сваи:

1. Укажите длину сторон вашего строения.
2. Укажите тип строения – беседка, баня, дом, гараж, бытовое сооружение и т.д.
3. Укажите при необходимости кол-во этажей. Примечание:дом с мансардой будет считаться 1,5-этажным строением.
4. Выберите строительный материал вашего сооружения.
5. Укажите тип грунта на участке.
6. Укажите количество углов планируемого дома.
7. Укажите высоту цокольного этажа из предложенных вариантов.
8. Отметьте, собираете ли вы устанавливать камин/печку.
9. Нажмите на кнопку «Рассчитать».

Конечно, данный расчет является предварительным, он послужит ориентиром при планировании бюджета и дальнейшего заказа.

Плюсы и минусы опор для основания

Использование винтовых свай имеет такие преимущества:

1. Они эффективны при использовании в различных типах грунтов.
2. Такими сваями можно пользоваться даже при сложном рельефе местности.
3. Для них характерны высокая прочность и долговечность.
4. Процедура замены старого и установки нового фундамента доступна в любое время года при различных климатических условиях.
5. Замену основания дома можно проводить без демонтажа основной конструкции.
6. Приемлемая и относительная невысокая стоимость проведения работ. Эти работы можно проводить без привлечения тяжёлой техники.

При необходимости замены установка винтового фундамента поможет обеспечить дому устойчивость на много десятков лет. Однако, принимая решение о выполнении работы.

Нужно принять во внимание существующие недостатки:

1. Трудно проводить работу в каменистой земле или на скальном основании.
2. Нужно тщательно выполнять сварные работы. Некачественно выполненный шов может существенно сократить срок эксплуатации конструкции.
3. Нужно учитывать опасность воздействия коррозии. Чтобы предотвратить её, используется специальное антикоррозийное покрытие.
4. Необходимо внимательно относиться к процессу закручивания свай. После того, как процесс завершён невозможно проконтролировать их целостность.

Винтовые сваи принято использовать для фундамента деревянного дома, т.к. они быстро монтируются и не вызывают досрочного разрушения старого фундамента, что может негативно сказаться на коробке строения.

Их несущая способность зависит от качества используемой стали, выполнения правил технологии установки конструкции. Особенности почвы (влажность, состав) оказывают существенное влияние на долговечность свай. Альтернативой винтовым могут стать буронабивные опоры, они более трудоемки в исполнении, но служат дольше.

Технология установки буронабивных свай

Установка буронабивных свай – это надежный и эффективный способ создания фундамента для дома. Эта технология позволяет избежать сложных и дорогостоящих работ по заложению ленточных или свайно-ленточных фундаментов.

Технология установки буронабивных свай включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка площадки для установки свай. На данном этапе производится очистка от растительности и выравнивание поверхности.
2. Установка винтовых свай. Винтовые сваи закручиваются в землю с помощью специального оборудования. Глубина закрутки свай определяется индивидуально, учитывая грунтовые условия и нагрузки на фундамент.
3. Бурение отверстий для буронабивных свай. При помощи грунтового бура создаются отверстия необходимого диаметра и глубины.
4. Установка буронабивных свай. Сваи вставляются в отверстия и ударяются молотком для лучшей фиксации в грунте.
5. Установка ферм и монтаж фундаментных блоков. На буронабивные сваи крепятся фермы и фундаментные блоки, создавая прочную основу для дома.

В процессе установки буронабивных свай важно учесть такие факторы, как тип и состояние грунта, глубина промерзания, нагрузки на фундамент и конструктивные особенности здания. Для достижения наилучших результатов рекомендуется провести грунтовые и инженерно-геологические исследования

Стоимость установки буронабивных свай зависит от многих факторов, включая тип фундамента, грунтовые условия, глубину промерзания и площадь дома. Для получения более точной информации о стоимости рекомендуется обратиться к специалистам компании, занимающейся установкой буронабивных свай.

Строительство дома на винтовых и буронабивных сваях: основные преимущества

Строительство дома на винтовых и буронабивных сваях является одним из современных и инновационных методов фундаментного обустройства. Этот подход имеет ряд преимуществ, которые делают его привлекательным для многих застройщиков. Ниже приведены основные преимущества такого строительства:

1. Экономия времени и денег

Использование винтовых и буронабивных свай в процессе строительства позволяет существенно сократить время и затраты на возведение фундамента. В отличие от традиционного способа строительства фундамента, использование данных технологий позволяет избежать необходимости проведения копительных работ, которые требуют больших временных и финансовых затрат.

2. Экологическая чистота

Строительство на винтовых и буронабивных сваях считается самым экологически чистым и безопасным способом обустройства фундамента. В ходе проведения работ минимизируется количество образующихся отходов и выбросы вредных веществ в окружающую среду, что позволяет существенно снизить негативное воздействие на экологию.

3. Простота и удобство монтажа

Установка винтовых и буронабивных свай производится с использованием специального оборудования, что позволяет существенно упростить и ускорить процесс монтажа

Это особенно важно на тех участках, где сложно выполнить работы с использованием традиционного оборудования или когда ограничены временные рамки для строительства

4. Прочность и надежность

Винтовые и буронабивные сваи обладают высокой прочностью и надежностью, что обеспечивает долговечность фундаментной конструкции. Использование таких свай позволяет создать устойчивый фундамент даже на землях с низкой несущей способностью или на малопрочных грунтах.

5. Универсальность

Строительство на винтовых и буронабивных сваях подходит для различных типов построек, будь то жилые дома, коммерческие здания или промышленные сооружения. Данный метод фундаментного обустройства позволяет адаптировать конструкцию под особенности конкретного проекта и требования заказчика.

В итоге, строительство дома на винтовых и буронабивных сваях предлагает ряд преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для многих застройщиков. Эта технология позволяет сэкономить время и деньги, обеспечить экологическую чистоту, ускорить и упростить процесс монтажа, а также обеспечить надежность и прочность фундамента. Кроме того, использование винтовых и буронабивных свай позволяет обеспечить универсальность и адаптировать конструкцию под особенности каждого проекта.

Как не допустить ошибки при выборе фундамента?

Пожалуй, сегодня, наиболее популярный тип фундамента в российском загородном домостроении — ленточный. Он считается достаточно крепким и надежным, чтобы выдержать вес любого частного дома, он достаточно теплый, а также хорошо «переносит» сложные климатические условия.

Казалось было, чего тут думать? Берем ленточный фундамент (или плитный, или другие аналоги) и начинаем стройку дома на своем участке. Но не тут то было.

Дело, в том, что на определенных типах грунта, бетонные основания окажутся крайне ненадежными и дом, в лучшем случае, покроется трещинами, а то его и вовсе перекосит.

Чтобы избежать подобных проблем, при выборе фундамента будущей постройки, следует обязательно провести геологические изыскания земельного участка, проверить качество и силу пучения почв, глубину залегания подземных вод, глубину промерзания, плотность почвенных слоев и многое другое.

В зависимости от состояния грунта, веса будущего строения и его площади, сообразуясь со своими финансовым возможностями, уже можно принимать решение о строительстве определенного типа фундамента.

Если вы обнаружите, что земля на участке суглинистая или песчаная, то имейте ввиду, что она склонна к подвижкам, а зимой она расширяется. В этом случае обычный ленточный или монолитный фундаменты – не лучшее решение.

Последовательность работы замены старого фундамента при помощи домкратов

Большинство владельцев деревянных построек сталкивались с усадкой фундамента. Причиной этого могут быть различные факторы: движение грунта, неправильная установка фундамента, эксплуатация тяжелой строительной техники на соседских участках и т. д. Кроме этого разрушению фундамента может поспособствовать общее обветшание дома, частые перепады температурных режимов, грунтовые воды.

Самый удобный способ замены фундамента, является применение домкратов с грузоподъемностью не менее пяти тонн.

• Домкраты необходимо устанавливать в целостных местах, где нет повреждений и прогнилости бревен. Лучше всего в просевших углах постройки. Нельзя забывать и о стальных подкладках, которые позволяют правильно распределить усилия от домкратного штока на деревянные бревна. При безошибочном использовании домкрата, поднятие дома пройдет равномерно. Если же в работе будут совершены ошибки, то это чревато прогибу нижней обвязки бревен, что ведет к их повреждению.
• Стена поднимается вверх, на расстояние не меньше шести сантиметров. После чего необходимо извлечь прогнившие надставки и поставить постройку на обрезы брусьев, расположенных на торец. Это и будут временные опоры. Затем промеж опор и бревен необходимо протянуть паклю, заранее обработанную антисептическим раствором. Ее ширина должна равняться удвоенной ширине бруса. Под намеченную область фундамента подсыпают битые кирпичные остатки, щебень и гравий, слой которого должен составлять десять сантиметров.
• В дальнейшем, после опущения сруба, можно приступать к производству ленты фундамента. С этой целью расчищается подстеновое пространство и выстилается опалубок. Нужно следить за тем, чтобы опалубок был крепко закреплен для избегания протечки жидкого бетона через зазоры и деформации фундаментальной формы. Остальные стены в этот момент должны находиться на временных опорах. Заблаговременно, до проведения работ, стоит сделать ниши для расположения домкратов, для исключения проблем при спуске сруба. 
• Завершающим этапом требуется заделать ниши кирпичом, после установки сруба.

Оценка грунта и венца фундамента

Вначале оценивается то, насколько эффективным будет поднятие фундамента на винтовые сваи. Для этого по периметру всего здания выкапывается глубокая траншея, ширина которой достигает примерно 1 м. Так станет видно, насколько испорчен фундаментный венец. Если деревянный сруб, при помощи которого он был смонтирован, прогнил, то одним лишь поднятием здесь не обойтись.

В этом случае вначале нужно будет поменять старый прогнивший сруб на новый, предварительно пропитав доски защитными составами от влаги и грибка. Если прогнили только некоторые элементы сруба (такое часто бывает, когда венец сделан не сплошным, а из нескольких некрупных конструкций), то можно заменить только их, при этом не трогая хорошие части.

Схема монтажа свай в грунт.

После оценки и ремонта в случае необходимости деревянного венцы под цоколем, вам предстоит оценить качество земли вокруг фундамента и под ним. Если грунт достаточно влажный и рыхлый, то, скорее всего, сваи придется вколачивать как можно глубже и при этом дополнительно использовать густой бетонный раствор.

После оценки грунта рассчитайте примерную массу всего строения. Учитывайте при этом не только фундамент, стены, полы, потолки и рамы с проемами, но и по возможности всю имеющуюся мебель.

На основании расчетов делается чертеж будущего фундамента в процессе ремонта, на котором указываются размеры и места расположения анкеров и свай.

Типы обвязки свайного фундамента

После того, как винтовые сваи размещены, верх элементов выравнивается и по внешнему периметру можно приварить двутавр или швеллер

После того, как винтовые сваи размещены, верх элементов выравнивается и по внешнему периметру можно приварить двутавр или швеллер. В этом случае конструкция становится прочнее. После чего можно начинать возведение коробки, обустройство крыши. Однако есть еще варианты выполнения обвязки надземных частей фундамента, выбираемые с учетом будущего строения:

1. Деревянные брусовые сваи требуют оголовков, поверх которых можно делать черновой пол. Обвязку необходимо обработать битумной мастикой для повышения гидроизолирующих качеств.
2. Швеллер или двутавр, упоминаемый выше, это обвязка для придания жесткости всей конструкции. Данный тип обязателен для строений массивного порядка, а также для домов, возводимых на заводненных грунтах или на почвах с угрозой подмывания. Размер швеллера: для свай с диаметром 108 мм ширина материала берется от 140 мм.
3. Ростверк из железобетона напоминает ленточный фундамент, усиленный свайными элементами. Для его создания сваи ввинчиваются, как показано в проекте, затем приваривается арматурный каркас, делается опалубка и заливается раствор бетона. Применяется ростверк только для внушительных строений.
4. Если дом очень тяжелый, лучше залить плитное основание на сваи. Для этого необходимо равномерно расположить арматурный каркас, закрепив на винтовых элементах, затем залить бетонную смесь в заранее подготовленную опалубку.

Дом из бруса на свайном основании – идеальный вариант для застройщика, желающего сэкономить средства и получить практичное жилье, которое прослужит достаточно долго. Выбирая правильные и прочные винтовые сваи, делая точный расчет расстояния между сваями, можно возвести здание на грунтах слабой несущей способности и обладающих большим водонаполнением. При этом не имеет никакого значения рельеф, плотность застройки, уровень залегания грунтовых вод и прочие нюансы, необходимые для соблюдения, если строится дом на любом другом фундаменте.

Подготовка к процессу

Схема устройства винтовой сваи.

В первую очередь нужно приобрести два больших домкрата. Грузоподъемность каждого – минимум 10 тонн. Меньшие нагрузки категорически не допускаются. А еще нужно позаботиться о том, чтобы в доме как внутри, так и снаружи были сняты все дымоходы и обесточены коммуникации. В том случае если какие-либо трубы или кабели проходят поблизости ремонтируемого фундамента, нужно их временно переместить.

После такой небольшой подготовки разрешается переходить уже к основным работам. Они проводятся в несколько этапов, поэтому порядок здесь имеет колоссальное значение. Первые несколько этапов отводятся подготовке фундамента, следующие – непосредственно его ремонту.

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Источники

• https://expert-dacha.pro/stroitelstvo/fundament/svajnyj-f/remont-vintovymi-svayami.html
• https://svayvint.ru/uslugi/zamena-fundamenta-na-vintovye-svai.html
• https://prd.ru/remont-dachnyh-domov/remont-fundamenta/zamena-fundamenta-svai/
• https://stroy-podskazka.ru/fundament/zamena-i-usilenie/
• https://zamena-fundamentov.ru/remont-fundamenta/
• https://svayvint.ru/poleznaya-informatsiya/remont-fundamenta-vintovymi-svayami.html
• https://prd.ru/remont-dachnyh-domov/remont-fundamenta/rekonstrukcija-fundamenta/

Какие дома можно поставить на новый фундамент?

Поставить на новый свайный фундамент можно малоэтажные дома, стены которых изготовлены из дерева (каркасные, щитовые, из бруса). Конструктивные элементы из древесины отличаются пластичностью, поэтому нормально переносят нагрузки и в случае крена без разрушений возвращаются в исходное положение.

При этом состояние сооружения должно быть удовлетворительным: обветшалые и частично разрушенные дома подъему на новый фундамент не подлежат.

Если в нижней части постройки уже образовалось много трещин, то снимать такое здание с места опасно.

Исходя из признака пластичности, также не перемещают коттеджи со стенами из:

• кирпича,
• газобетона,
• пенобетона и других похожих по структуре материалов.

При попытке снять с места такую конструкцию велик риск появления трещин и деформаций, которые способны привести к полному разрушению дома.

Последовательность работы замены фундамента при помощи винтовых свай

Поставить дом на новый фундамент с помощью винтовых свай, не составит особого труда. Они прекрасно выдерживают нагрузку и имеют недорогую стоимость.

Технически поднятие дома выполняется таким образом:

• Подбирается необходимое количество свай определенного типа с учетом массы постройки и грунта.
• После поднятия здания, ликвидируется старый фундамент. Главное выделить несущие части стен для последующего завинчивания свай.
• В выделенных частях, при помощи необходимого приспособления, происходит вкручивание свай на расстояние глубже грунтового промерзания.
• Высота при этом должна быть равнозначной. Для того чтобы это проконтролировать, используется монтажный уровень.
• Соединение свай производится посредством стального швеллера.
• Завершение работы заключается в устройстве постройки на новый фундамент.

Поднятие дома и вколачивание свай

После этого непосредственно возле каждого угля дома с двух сторон вбивается по две толстые деревянные рейки. За эти рейки необходимо зацепить проволоку по всему периметру так, чтобы она немного придерживала стенки цоколя. Желательно, помимо проволоки, использовать специальные мощные зажимы для скрепления стен.

Теперь вам нужно определиться, на какую высоту поднять дом, чтобы хорошо вбить сваи и анкера. После этого подготовьте места для домкратов и при помощи них приподнимите фундамент до нужного уровня. Убедитесь, что домкраты зафиксированы и находятся в устойчивом положении.

Теперь начинайте работу с винтовыми сваями. В идеальном варианте сваи должны быть расположены по две штуки непосредственно около каждой стены поближе к углам сооружения.

План свайно-винтового фундамента.

Сначала вкрутите сваи, после чего начинайте их фиксировать молотком. В том случае если вы определили большую глубину вкручивания свай, придется дополнительно воспользоваться раствором бетона и лопатой.

Нужно подкопать ямку глубже, вкрутить сваю, убедиться в том, что она стоит ровно, и залить ямку небольшим количеством раствора.

Так делается и со сваей около другого угла стены. После того как все сваи на поднятых домкратом стенах вколочены, а раствор застыл (если вы, конечно, его использовали во время процесса), переместите домкраты, подперев другую часть здания, проделав все аналогичным образом.

Расчет количества винтовых свай с помощью калькулятора

Калькулятор свай

Сторона А Менее 3м3 м4 м5 м6 м7 м8 м9 м10 м11 м12 м13 м14 м15 м

Сторона B Менее 3м3 м4 м5 м6 м7 м8 м9 м10 м11 м12 м13 м14 м15 м

Тип строения БеседкаБытовкаГаражПристройкаБаняДом

Этажность 11.52

Материалстроения КаркасДерево цилиндрическое d=150Дерево цилиндрическое d=200Дерево цилиндрическое d=250Дерево брусовое 100х100Дерево брусовое 150х150Дерево брусовое 200х200ГазобетонПенобетон

Выбор грунта ПесокСуглинокТорф, толщина 1.5 метраТорф, толщина 3 метраТорф, толщина 5 метраТорф, толщина 7 метраТорф, толщина 9 метраТорф, толщина 10.5 метра

Количествоуглов дома 456789101112131415

Планируемаявысота поланад землей менее 50 смболее 50 см

Печка в доме НетДа

Кол-во свай: Диаметр сваи: Длина сваи:

1. Укажите длину сторон вашего строения.
2. Укажите тип строения – беседка, баня, дом, гараж, бытовое сооружение и т.д.
3. Укажите при необходимости кол-во этажей. Примечание:дом с мансардой будет считаться 1,5-этажным строением.
4. Выберите строительный материал вашего сооружения.
5. Укажите тип грунта на участке.
6. Укажите количество углов планируемого дома.
7. Укажите высоту цокольного этажа из предложенных вариантов.
8. Отметьте, собираете ли вы устанавливать камин/печку.
9. Нажмите на кнопку «Рассчитать».

Конечно, данный расчет является предварительным, он послужит ориентиром при планировании бюджета и дальнейшего заказа.

Свайный каркас

Фундамент на винтовых сваях лучше всего использовать на сложных грунтах с преобладанием в них торфа, суглинка, глины или там, где местность достаточно болотистая

Фундамент на винтовых сваях лучше всего использовать на сложных грунтах с преобладанием в них торфа, суглинка, глины или там, где местность достаточно болотистая. Благодаря такому каркасу движение пучнистого грунта не принесет вреда готовой конструкции.

В основе свайного каркаса лежат прочные винтовые сваи, которые заглубляют в грунт посредством вращения по типу шнекового бура. Особенностью таких опор является способ их изготовления. Как правило, это либо литой углеродистый стальной сплав, либо сплав, собранный методом сваривания. То есть лопасти приваривают к столбу. Конечно, лучше использовать литые опоры. Они будут в разы надёжнее.

Толщина стенок сплава в винтовых сваях варьируется от 4 до 6,5 мм, что позволяет использовать такие опоры не только в частном строительстве, но и при возведении промышленных предприятий (настолько большую несущую способность имеют опорные сваи).

Преимуществам фундамента на сваях относят:

• Экономическую выгоду. Так, стоимость проведения монтажных работ в отличие от обустройства каркаса железобетонного типа будет в среднем на 30% дешевле.
• Минимальный расход времени на проведение работ. Даже при непрофессиональном подходе справиться с монтажом можно за 3-5 дней.
• Возможность строительства жилого дома на сложных пучнистых грунтах. Более того, именно вариант фундамента на винтовых сваях в этом случае считается лучшим.
• Крепость и надежность основания. Фундамент на сваях в условиях постоянного движения грунта способен послужить от 100 и более лет. Такой параметр обусловлен использованием специального высоколегированного стального сплава для изготовления опор.
• Возможность проведения монтажных работ в любое время года. Сталь винтовых свай одинаково хорошо вживается в грунт при любых погодных условиях.

Устройство свайного фундамента актуально там, где рельеф участка имеет большие перепады

Кроме того, устройство свайного фундамента актуально там, где рельеф участка имеет большие перепады. Достаточно вогнать сваи таким образом, чтобы в верхней своей точке они имели единую ровную плоскость для строительства дома.

Но при всех своих преимуществах свайный фундамент имеет и несколько недостатков. Вот основные из них:

Качество материала, из которого могут быть изготовлены винтовые сваи. Так, при незнании можно наткнуться на недобросовестного производителя и поставщика, которые продадут некачественный материал

А учитывая особенность стали подвергаться коррозии, важно следить, чтобы покупаемые сваи обязательно были обработаны специальным составом против ржи. Иначе свайный каркас со временем будет безвозвратно испорчен, что в свою очередь грозит разрушением здания. Кроме того, если покупаются сварные сваи, то края сварки должны быть ровными и непрерывистыми

При этом сварочный шов должен быть дополнительно обработан битумной мастикой. Невозможность монтажа каркаса на каменистом грунте. При проведении работ на таком участке лопасти сваи могут просто поломаться. Поэтому перед проектированием так важно провести оценку и анализ грунта на участке. Отсутствие подвального помещения у дома на сваях. В этом случае, во-первых, придётся хорошо обустраивать в грунте все водопроводные коммуникации с их тщательным утеплением, а во-вторых, потребуется тщательное утепление пространства под полом

Кроме того, если покупаются сварные сваи, то края сварки должны быть ровными и непрерывистыми. При этом сварочный шов должен быть дополнительно обработан битумной мастикой. Невозможность монтажа каркаса на каменистом грунте. При проведении работ на таком участке лопасти сваи могут просто поломаться

Поэтому перед проектированием так важно провести оценку и анализ грунта на участке. Отсутствие подвального помещения у дома на сваях

В этом случае, во-первых, придётся хорошо обустраивать в грунте все водопроводные коммуникации с их тщательным утеплением, а во-вторых, потребуется тщательное утепление пространства под полом.

Факторы, влияющие на итоговую стоимость строительства дома на сваях

Строительство дома на сваях является одним из наиболее надежных и долговечных способов основания здания. Однако, стоимость строительства на сваях может существенно различаться в зависимости от нескольких факторов. Рассмотрим основные из них.

1. Тип и количество свай

Итоговая стоимость строительства дома на сваях напрямую зависит от типа и количества свай. Существует несколько видов свай: винтовые, буронабивные, шнековые и другие. Каждый из них имеет свои технические характеристики и требует определенных затрат на установку. Количество свай также может существенно варьироваться в зависимости от размеров и конструкции здания.

2. Глубина промерзания грунта

Глубина промерзания грунта является важным фактором при выборе типа свай и определении их количества. В условиях северных регионов, где промерзание грунта достигает больших глубин, требуется использование большего количества и более длинных свай, что влечет за собой дополнительные затраты.

3. Сложность грунта

Сложность грунта также оказывает значительное влияние на стоимость строительства дома на сваях. Если грунт имеет низкую несущую способность или содержит большое количество пород, требующих дополнительных мероприятий по укреплению, это может привести к увеличению затрат на сваебойные работы и использование специализированного оборудования.

4. Размер и конструкция здания

Размер и конструкция здания также играют роль в определении стоимости строительства на сваях. Чем больше здание и сложнее его конструкция, тем больше потребуется свай для обеспечения его надежности и устойчивости. Это может повысить стоимость проекта, особенно если требуется использование специальных свай или специализированного оборудования для установки.

5. Стоимость материалов и работ

Стоимость материалов и работ также влияет на итоговую стоимость строительства дома на сваях. Основные затраты связаны с приобретением свай и других строительных материалов, а также затратами на установку свай и связанных с ними работ. Стоимость материалов и работ может существенно варьироваться в зависимости от региона, сезонности и специализации строительной компании.

Примерная структура стоимости строительства дома на сваях
Статья расходов
Доля от общей стоимости, %

Материалы
40-50%
Работы
40-50%
Проектные и организационные расходы
5-10%

Учитывая вышеперечисленные факторы, стоимость строительства дома на сваях может колебаться в широких пределах

Важно провести тщательный расчет и учесть все особенности проекта, чтобы избежать непредвиденных затрат и обеспечить надежность и долговечность конструкции