Возведение стен в квартире и в офисе по выгодной цене

Стационарные перегородки: как и из чего лучше сделать

Стационарная стена полностью отделяет часть комнаты, а также исполняет другое предназначение. Например – с её помощью можно отделить гардероб в спальне или спальное место в студии. Современные строители предлагают новосёлам и вовсе одно большое пустое помещение, которое можно разделить на несколько комнат по желанию.

Из чего можно сделать стационарные перегородки? Есть три популярных варианта, каждый из которых имеет свои нюансы.

ФОТО: legkovmeste.ruКирпичные перегородки имеют большой вес и, прежде чем их ставить, следует убедиться, что перекрытия выдержат такую нагрузку

Для перегородок внутри предпочтительно использовать пустотелый кирпич и стенки делать в полкирпича. Ваши расходы составят не только покупку материала, но и оплату каменщика. Традиционно, мастера берут за работу столько же, сколько стоит сам кирпич. Плюс перегородка из этого материала должна быть оштукатурена – это тоже требует работы профессионалов.

ФОТО: sdelai-lestnicu.ruПеноблоки обойдутся вам дешевле, и весят они меньше кирпича

По звукоизолирующим свойствам пеноблоки не уступают кирпичным стенам. Благодаря их идеальной геометрии, с кладкой можно справиться самостоятельно.

ФОТО: ormanrus.ruИ наконец, каркасно-гипсокартонные перегородки, один из самых распространённых вариантов

У них есть масса преимуществ и один существенный недостаток. Такие перегородки самые дешёвые в исполнении, их можно монтировать своими руками и не покрывать штукатуркой. Но у них низкая звукоизоляция, и это стоит учитывать при выборе.

Если говорить о практичном сочетании цена-качество, то из стационарных перегородок лучшими всё же являются пеноблочные варианты. На них и полку можно повесить, и они хорошо изолируют все посторонние звуки.

В дополнение к материалу небольшой видеосюжет по установке перегородки из пеноблока:

Watch this video on YouTube

Предыдущая Отделка стенИнтересные примеры использования лепнины в интерьере и что можно сделать своими руками
Следующая Отделка стенЗачем нужен вентилируемый фасад, и почему это важно

Сколько это стоит: средние цены

Ценовые показатели для установки перегородок в квартире колеблются в очень широких диапазонах и будут зависеть прежде всего от того в каком доме старом или новострое будет выполняться монтаж. Первый вариант намного дороже, как минимум на 120-150 %, поскольку требует дополнительного демонтажа старой конструкции, уборки помещения и возведения новой межкомнатной стены.

Кроме того, итоговая цена зависит от вида стенового материала, и его характеристик. Импортные материалы стоят дороже, но и срок эксплуатации, а также качество работ у них выше. В общем по видам материала средняя стоимость за 10 м2 перегородки можно представить в следующей таблице.

Тип перегородки	Материал для перегородки	Количество материала на 10 м2	Стоимость единицы материала	Стоимость материала 10 м2	Стоимость работ в старом фонде 10 м2	Стоимость работ в новостройке 10 м2
	КНАУФ ГКЛ	13,0 лист	260,0	3464,00	16200	13200
Гипсокартон на каркасе	КНАУФ-профиль ПН 50-40	2,0 шт.	225	517,0
КНАУФ-профиль ПС 50-50	7 шт.	213	1427,00
Винт самонарезающий TN 25	140 шт.	0,6	84
Винт самонарезающий TN 35	300 шт.	0,8	240
Шпаклевка КНАУФ	15 кг.	16,-	241,0
Дюбель К 6/35	16 шт.	1,2	19,0
Лента уплотнительная	12 м/п	7,60	91,-
Грунтовка КНАУФ	2 л	66	132
Минплиты	17 шт.	76	1285,0
			Стоимость работ 10 м2	16200	13200
			Стоимость материала 10 м2	7502	7502
			Всего	23702	20702
Газобетон без армопояса	Блок газобетонный 600x250x100 мм	67 шт.	68	4556	9200	5700
Монтажный клей ВОЛМА БЛОК	28 кг.	8	224
Сетка карта 50x50x2000	2 шт.	100	200
Штукатурка КНАУФ	6 шт.	355	2130
30 кг
грунтовка Кнауф Миттельгрунд	2 л	178	356
Маяк оцинковка 3 м	6 шт.	42	252
Подвес прямой	12 шт.	23	276
60x30x125 мм
Пена строительная	1 шт.	336	336
			Стоимость работ 10 м2	9200	5700
			Стоимость материала 10 м2	8330	8330
			Всего	17530	14030
Пазогребень	Пазогребень обычный 667x500x80 мм	30 шт.	174	5220	8400	5200
Клей кладочный	15 кг.	11	165
Подвес прямой	8 шт.	23	184
60x30x125 мм
Грунтовка	2 л	66	132
			Стоимость работ 10 м2	8400	5200
			Стоимость материала 10 м2	5701	5701
			Всего	14101	10901
Кирпич полнотелый	Кирпич полнотелый М 150 25×12.5×6.5 см	512 шт.	14	7168	11400	7900
Штукатурная сухая смесь М 150	403 кг.	4	1612
Сетка карта 50x50x2000	3,5 шт.	100	350
Грунтовка	3 л	66	198
Подвес прямой	18 шт.	23	414
60x30x125 мм
Маяк оцинковка 6 мм	6 шт.	42	252
Штукатурка 30 кг	9 шт.	355	3195
			Стоимость работ 10 м2	11400	7900
			Стоимость материала 10 м2	13189	13189
			Всего	24589	21089

Какие бывают перегородки?

Перегородки из гипсоволоконных и гипсокартонных листов. Они очень удобны, если вы планируете создать арку, ниши, колонны и прочие поверхности. Такие перегородки быстро устанавливаются и не требуют оштукатуривания. Внутри их удобно разместить антенный кабель, телефонную, электрическую или интернет-проводку. Единственный недостаток подобных конструкций – так это то, что к однослойной перегородке невозможно крепить тяжелые предметы.

Существует несколько вариантов решения этой проблемы:  использовать облицовку в 2 листа с каждой стороны, деревянный брус заложить прямо в металлические стойки каркаса перегородки, еще можно прикрепить фанеру на каркас перед тем, как монтировать гипсокартонные листы.

Перегородка из кирпича. Этот тип считается традиционным. Кирпич для возведения перегородок в квартире лучше использовать пустотелый или полнотелый, керамический. Полнотелые кирпичи хороши для создания перегородок, на которых будут навешивать что-то тяжелое (к примеру, раздвижную дубовую дверь). В такой стене также с легкостью можно обустроить арку, нишу и прочие декоративные элементы. Недостатком перегородок из такого материала является оштукатуривание поверхности (обязательно) перед заключительным этапом отделки и более длительный период возведения по сравнению с прочими технологиями.

Перегородка из пенобетонных (газосиликатных) блоков. Возводятся подобные перегородки намного быстрее, нежели кирпичные, но при этом поверхность обязательно должна быть оштукатурена.

Перегородка из пазогребневых плит (гипсовых). Такой материал очень удобен, стены возводятся быстро, их не нужно штукатурить, ведь они уже готовы к окончательным отделочным работам. Конечно, плиты из пенобетона, керамзита и пазогребневые плиты имеют определенные ограничения в плане дизайна, но это редкость.

Все виды перегородок имеют неплохую звукоизоляцию и не горючи. Что касается стоимости работ в руб. за 1м2 без штукатурных и отделочных работ, то она следующая:

• гипсокартон (однослойный) 235/350;
• кирпич (в полкирпича) 330/350;
• блоки газосиликатные либо пенобетонные 300/300;
• плиты пазогребневые 330/300.

Требования

Независимо от того, где будет происходить установка перегородочной стены, являющейся конструкционно-теплоизоляционной – в доме или квартире, общие требования к строительным материалам являются следующими:

1. Соответствие заявленным характеристикам и габаритам, указанным производителем в инструкции, сертификате качества и других сопутствующих документах.
2. Проверенный производитель, деятельность которого регламентируется российскими стандартами качества и требований к изготовлению, хранению и транспортировке промышленной продукции.
3. Экономичность и малый вес, не оказывающий дополнительной нагрузки на фундаментную основу.
4. Устойчивость, плотность и прочность устанавливаемой конструкции, с одновременным использованием металлического профиля (алюминия или любых качественных сплавов стали).
5. Адгезия с любыми веществами и крепежом в процессе монтажа.
6. Влагостойкость (особенно для ванных комнат, санузлов и кухонь).
7. Гигиеничность и экологичность (использование продукции из природных материалов должно гарантировать безопасность здоровья человека, легко очищаться, и не быть склонным к образованию плесени и грибков – паропропускная способность и вентиляция должны быть достаточными).
8. Пожароустойчивость (не должны самовозгораться от расположенных в стенах электрических проводов, а также используемой бытовой техники).
9. Быть не более 6 м (соответствовать одному этажу, или плюс-минус данный показатель), и нести только собственный вес.
10. Иметь достаточную освещенность и вентилируемость пространства, не нарушая его пространственную целостность.

Конструкционно-теплоизоляционную стену можно утеплять или дополнительно звукоизолировать.

При этом никогда не забывают про ее установку на 2 слоя гидроизоляции, постеленной на пол, а также обустройство вентилирующей системы на кухне, в санузлах и ванных комнатах.

Способы сноса несущих конструкций в панельном доме

В отличие от сноса межкомнатных перегородок, реконструкция или полный демонтаж ограждающих элементов здания, несет в себе множество трудностей. Основной проблемой является получение специальной разрешающей документации, выданной соответствующими инстанциями. Частичный демонтаж капитальной стены может проводиться одним из предложенных ниже вариантов.

Врезка несущей балки

Если требуется частичный снос ограждающего сооружения для создания дверного или оконного проема необходимо поступить следующим образом:

1. Произвести вырезку дверного проема, используя специальные инструменты. Так как строительное оборудование стоит не дешево, то лучше будет обратиться в строительную организацию
2. В верхней части с обеих сторон конструкции, проводится вырезка ложа. Оно должно быть не меньше 150 миллиметров. Высота ложа зависит от размеров балки, которая будет установлена.
3. Если будет производиться монтаж бетонной перемычки, то необходимо посадить ее на цементный раствор. Лучшим вариантом будет монтаж металлического двутавра.
4. Окончательная сборка усиливающей конструкции.

Несущая балка

Установка колонн

Установка колонн требует большего вложения сил. Большинство проектных организаций не идут на такие авантюры, но решение зависит от типа строения и количества этажей.

Установка опор

Для сооружения колонн могут быть использованы железобетонные или металлические стойки.

Процесс выглядит следующим образом:

1. Строительные домкраты фиксируются в нескольких местах помещения.
2. Производится снос. Для этого привлекаются профессиональные рабочие и технологичное оборудование.
3. Монтаж колонны совместно с направляющей балкой. Монтаж металлических колонн более надежен, но имеет недостатки при последующих отделочных работах.

Профессиональные рабочие

Работы такого типа проводить самостоятельно не рекомендуется. Лучше обратиться в специализированные организации занимающиеся решением данного вопроса. Работы, выполненные профессиональными рабочими, отличаются качеством. После того, как перепланировка будет проведена, обязательно внесите изменения в технический паспорт. В противном случае начнутся судебные разбирательства, которые могут закончится штрафом, или решением по возвращению первоначальной планировки помещения.

Для определения более точной толщины предлагаются стандартные размеры стеновых плит.

Размеры стеновых плит

Классификация перегородок по конструкции и назначению

Разделяющие пространство конструкции в квартире или доме могут быть нескольких типов, исходя из назначения зонирования пространства. В целом такие сооружения делят на две группы: стационарные перегородки и подвижные перегородки с раздвижной системой. Кроме того, и те и другие могут быть функциональными – разделять пространство, и декоративными – выступать в качестве дизайнерского элемента.

Стационарные. Бывают:

1. Стационарные сплошные. К этому виду перегородок относят сооружения, которые полностью разделяют помещение на две или более частей. Обычно их устанавливают, когда необходимо в комнате с большой площадью выделить отдельное пространство для кого-то из членов семьи, например, оборудовать детскую или спальню. Особенно актуален такой вариант разделения большой площади в новостройках, где пространство проектируется по типу квартир – студий и жилое помещение не отделено от кухни или санузла перегородкой. Планировка некоторых однокомнатных квартир также позволяет преобразовать их с помощью перегородки в двухкомнатные помещения, при этом такой тип перегородок позволяет получить необходимый уровень звукоизоляции.
2. Стационарные декоративные. Такой вариант разделения большой площади на отдельные зоны удобен в тех случаях, когда надо выделить место под рабочую зону, детскую или спальню, но при этом сохранить общее пространство. Такой способ деления комнаты часто встречается при проектировании ремонта квартиры в стиле лофт. Такие перегородки обычно сооружают в виде стеллажей с полками или полупрозрачных стен из стекла, дерева или пластика, сохраняя общий стиль, но при этом говорить о шумоизоляции выгороженных частей комнаты не приходится.

Подвижные. Конструкции с подвижным креплением могут полностью отделять одну часть помещения от другой, или только частично ее отгораживать. Сплошные перегородки чаще всего поставляются в уже готовом виде и выглядят как двери в гардеробной или шкафу-купе.

Такое решение удобно – перегородка всегда состоит из двух частей и при необходимости их можно сдвинуть, освободив проход, например, когда требуется перенести габаритную мебель. Нужно понимать, что подобные перегородки только скрывают часть комнаты, но лишь слегка приглушают звуки.

Основные виды перегородок

В первую очередь необходимо решить, для чего именно требуется перегородка и какую конструкцию лучше возвести. Например, в зависимости от того, получится ли перегородки перемещать, выделяют две группы — стационарные и подвижные. Также они делятся на сплошные и декоративные конструкции. 

1. Стационарные 

Назначение стационарных сплошных перегородок – радикальное разделение в общем пространстве, иными словами, создание отдельной комнаты или определенной зоны в ней. При этом она может быть не только жилой — с их помощью можно создать кладовую или гардеробную.

Часто перегородки возводятся в квартирах в новостройках, ведь сейчас застройщики зачастую сдают жилые дома с квартирами вовсе без планировок — выделены лишь кухня, санузел и ванная комната. Остальное пространство можно оформлять самостоятельно. Жильцы сами решают, сколько комнат можно сделать в квартире, а, распланировав помещение, переходят к возведению сплошных перегородок, обращаясь для этого к специалистам.

Декоративные стационарные конструкции, как правило, не делают сплошными. Часто комнаты делят на несколько зон с помощью встроенных стеллажей со множеством полок, разных по размеру.

2. Подвижные 

Подвижные конструкции чаще всего не строят, а устанавливают в готовом виде, поскольку перемещаются они благодаря специальным механизмам. Например, есть раздвижные перегородки, которые работают так же, как и двери-купе: каждая часть может сдвигаться, если пространство потребуется объединить. Недостаток таких конструкций — в том, что звукоизолирующих свойств нет, поэтому звуки из одной зоны будут неизбежно слышны и в других частях общего помещения.

Подвижные перегородки могут быть и сплошными, и декоративными. Во втором случае они только визуально отгораживают одну часть помещения от другой. Звукоизоляции, конечно, с использованием таких конструкций нет. Подобные конструкции служат для ограничения видимости той зоны комнаты, которую жильцы хотят скрыть от посторонних глаз

Декоративные переносные перегородки важно выбирать с учетом общего стиля всей квартиры или отдельного помещения

Подобные конструкции могут иметь высоту помещения или быть чуть ниже и не доходить до потолка. Можно установить подвижные перегородки в виде «гармошки» либо с таким же механизмом, как у жалюзи. Они особенно популярны в однокомнатных квартирах — зонирование в них бывает крайне необходимо, при этом часто требуется и объединение пространства, например, для принятия гостей. 

Подвижные декоративные конструкции для разделения помещения на зоны могут быть переносными. Такие перегородки называют ширмами. Сегодня они считаются не самыми популярными, поэтому они практически не используются для оформления помещений. Ширма — скорее предмет мебели, а не перегородка, поэтому особенностей возведения для такой конструкции нет.

Межкомнатные перегородки в квартире из газобетонных блоков

Дешевле всего делать перегородки в квартире из газобетона. Можно использовать блоки толщиной 100, 150, 200 и 250 мм. Более тонкие брать не стоит, иначе прочность конструкции будет низкая и штробить ее будет нельзя.

Крепление газобетонных блоков друг с другом осуществляется с помощью клея либо раствора. Лучший вариант – клей. Он быстрее сохнет, что дает возможность вести кладку быстро, не опасаясь, что стенка «поплывет». Но первый ряд все же следует класть на растворе, оставляя для схватывания на один день.

Перегородки из газобетона армируют, для чего штробят блоки каждого ряда в верхней части, заливают в получившиеся отверстия клей и кладут прутки диаметром 4–8 мм. Штробить блоки лучше до посадки на клей, используя фрезер. Подойдет даже фрезер по гипсокартону. Каждый второй ряд конструкции крепят анкерами к стене. Если блоки скрепляют раствором, то каждые два ряда осуществляют армирование обычной кладочной сеткой либо укладыванием прутков толщиной 3-4 мм.

Звукоизоляционные свойства газобетонных блоков весьма хороши. Этот материал защищает от шума гораздо лучше, нежели кирпич. Оптимальная толщина межкомнатной стены из газобетона – 100 мм. При необходимости усилить звукоизоляцию можно сделать укладку в два ряда с размещением между ними звукоизоляционного материала. Либо увеличить толщину стены. Кладка толщиной 250 мм обеспечивает отличную изоляцию звуков. Такой вариант требует меньше затрат, нежели возведение двухрядной конструкции с прокладкой между рядами минеральной ваты.

Газобетонные перегородки получаются довольно ровными, и оштукатуривание их не требуется. Достаточно хорошо прошпаклевать поверхности для выравнивания. В качестве шпаклевки можно использовать составы на основе гипса, цемента либо полимерные.

Газобетон имеет следующие достоинства:

• монтаж блоков не отнимает много времени;
• материал пожаробезопасен;
• обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Недостатки газобетонных блоков:

— Неустойчивы к воздействию влаги. Поэтому перегородки из газобетона нельзя делать в ванных комнатах и других помещениях с влажным воздухом.

— Может требоваться оштукатуривание стены с целью выровнять поверхность.

Еще один минус этого материала – в слабом удержании крепежа. Чтобы повесить на стены тяжелый предмет (например, полку), необходим специальный крепеж для газобетона.

Виды перегородок или из чего строить стены в квартире?

Стены из гипсокартонных панелей – очень удобный материал для сооружения разнообразных форм и конфигураций перегородок. Например, если вы решили создать арку в проеме двери или сквозное окно полукруглой или другой формы, то гипсокартон позволит осуществить практически любую конфигурацию. Это может быть колонна или ниша. Также за гипсокартоновыми перегородками очень удобно прятать коммуникации в виде проводов электропроводки, интернета, кабельного телевидения или трубопроводов. Главным недостатком данной перегородки будет невысокая прочность, если вы захотите прикрепить, что-то тяжелое на стену. Это решается использованием двойного слоя гипсокартоновых листов, что значительно упрочнит стену и сделает возможным повесить книжную полку, например.

Перегородка в квартире из кирпича – классический способ создать стену в квартире, который весьма не затратный, но требует больше времени на реализацию. Для перегородок подойдет в принципе любой кирпич, будь то пустотелый или полнотелый вариант. Если к стене будут крепиться тяжелые предметы, например, спортивная стенка или большая книжная полка, лучше использовать полнотелый кирпич, который выдержит такие нагрузки без проблем. Оштукатуривание кирпичных стен могут принести к дополнительным финансовым затратам и большему времени для проведения ремонтных работ. Это не самый популярный способ возведения перегородок, особенно в квартире, поэтому осуществляется не часто, так как другие виды перегородок имеют более практичные и менее затратные показатели.

Перегородки в квартире из газобетонных и гипсовых блоков – в первом случае стены сооружаются на много быстрее, чем кирпичный вариант, так как блоки намного крупнее кирпича и легче. Газобетонные или, как их еще называют по-другому – газосиликатные, требуют оштукатуривания поверхности, как и кирпич, но при этом затраты на отделку будут меньше, так как неровностей здесь мало. Второй вариант или пазогребневые плиты не требуют оштукатуривания и готовы к отделочным работам практически сразу. Поверхность их ровная и гладкая, а стыки прилегают плотно и практически не ощутимы.

Как сделать стены гладкими

Важно помнить, что для гипсокартонных и пазогребневых плит оштукатуривание не потребуется. А вот керамзитные, кирпичные и пенобетонные перегородки нужно оштукатурить и шпатлевать

Лучшим вариантом будет гипсовая штукатурка. Она обойдется несколько дороже, чем стандартная цементно-песчаная смесь, но и преимущества неоспоримы. Она быстрее сохнет, легче наносится, имеет хорошую адгезию, поверхности получаются более ровные и гладкие, что впоследствии позволит купить более экономичную версию шпатлевки. Не забывайте, что шпатлевка под окраску стоит дороже, чем для обоев.

Перед тем, как наносить шпатлевку под окраску, стену желательно покрыть финишной шпатлевкой с наполнителем с очень мелкой фракцией: максимум 0,1 мм, можно даже меньше. Шпатлевки и гипсовые штукатурные смеси представлены на российском рынке под марками VETONIT, KNAUF, CONSOLIT, БОЛАРС, ЮНИС, СТАРАТЕЛИ.

После того, как стены, наконец, стали ровными и гладкими, настал еще один ответственный момент: какому виду отделки отдать предпочтение? Вариантов представлено немало: окраска, оклейка обоями или обоями под покраску, венецианская штукатурка или декоративная окраска. Облицовочные панели из разных материалов или декоративный камень, в этих двух случаях предварительной шпатлевки не требуется. Выбор материала зависит от концепции дизайнерского проекта.

Ремонт в новостройке под ключ с материалами и без

При покупке жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке? Это зависит от степени пригодности квартиры к заселению. Как упоминалось выше, она может быть под свободную планировку, с предчистовой или чистовой отделкой. В зависимости от этого строительные организации предлагают выполнить один из видов ремонта квартиры в новостройке, цена которого определяется перечнем работ:

• эконом;
• базовый;
• полный.

При выборе строительной компании для ремонта квартиры под ключ, стоит обращать внимание на независимые отзывы клиентов

В пакет «Эконом» входят такие виды работ:

• разводка электропроводки;
• монтаж перегородок;
• стяжка пола;
• выравнивание и бюджетная отделка поверхности стен и потолка;
• настил линолеума;
• монтаж плинтусов;
• установка дверей;
• монтаж сантехнических приборов на готовые коммуникации.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке обойдется в среднем в 3000 руб/м². В эту цену не входит стоимость материалов. Их можно приобрести самостоятельно, а также можно заказать у исполнителя работ, который обычно предлагает материалы по приемлемым ценам и хорошего качества. В этом случае в цену ремонта в новостройке под ключ войдет стоимость и доставка материалов. Также здесь следует иметь в виду, что чем больше площадь в квартире, тем дешевле будет стоимость ремонта квадратного метра. Так, ремонт однокомнатной квартиры в новостройке будет стоить в среднем 155 тыс. руб., двухкомнатной – 210 тыс. руб., трехкомнатной – 250 тыс. руб.

Приняв решение делать капитальный ремонт самостоятельно, необходимо учитывать дополнительные растраты на покупку или аренду специального оборудования

Пакет «Базовый» состоит из того же перечня работ, к которым добавлен:

• монтаж коммуникаций под сантехнические приборы;
• устройство навесного потолка;
• отделка плиткой ванной комнаты и санузла;
• установка осветительных приборов.

Цена ремонта квартиры с нуля в новостройке обойдется в среднем в 6000 руб/м² без учета стоимости материалов. В базовый ремонт за дополнительную плату можно включить замену окон и монтаж лоджии. Так, комплекс работ в однокомнатной квартире будет стоить в среднем 210 тыс. руб. Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обойдется в 300 тыс. руб., трехкомнатной – 370 тыс. руб.

Полный ремонт предполагает комплекс мероприятий, который способен превратить голое пространство в уютную жилую квартиру. К работам, которые выполняются для базового пакета, прибавляются следующие мероприятия:

• создание дизайн-проекта квартиры;
• отделка потолка и стен качественными материалами;
• настил ламината;
• монтаж инженерных коммуникаций и сантехники любой разновидности и сложности.

Стоимость капитального ремонта под ключ, зависит от многих факторов, включая стоимость материалов и планировку помещения

Капитальный ремонт квартиры новостройки обойдется в 8000-10000 руб/м² без учета стоимости материалов. Если в стоимость работ не входит определенный вид монтажа, его можно оформить дополнительно за определенную плату.

Цена ремонта в новостройке с материалом будет зависеть не только от вида, объема работ и площади помещения. Здесь учитывается также стоимость конкретных строительных материалов. Так цена ремонта в новостройке с материалом из бюджетного ассортимента составит в среднем 6000 руб/м². Работы с использованием более дорогостоящих материалов будут стоить около 12000 руб/м². Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ люкс-класса обойдется минимум в 20000 руб/м².

Многие организации специализируются на разработке и внедрении эксклюзивного дизайна с использованием высококачественных отделочных материалов. Цена ремонта с материалами квартиры в новостройке такого уровня обойдется не меньше, чем 30000 руб/м².

Чтобы сэкономить средства, прокладку основополагающих коммуникаций и черновую отделку в новостройке можно доверить команде профессионалов, а косметический ремонт сделать самостоятельно

Выполнение ремонта в новостройке без отделки требует определенных знаний и умений. Желание сэкономить может привести к дополнительным затратам. Чтобы получить хороший результат в довольно короткий срок лучше доверить это дело профессионалам и заказать выполнение ремонта новостройки под ключ с материалами, цена которого будет зависеть от личных предпочтений и финансовой возможности заказчика.

https://youtube.com/watch?v=ygC2buvnjkE

Как построить: пошаговое описание технологии

Технология установки перегородок в квартирах многоэтажных домов зависит от материала: кирпич, дерево, блоки или гипсокартон, а также от необходимости предварительного демонтажа старых стен. Возвести можно выполнить как самостоятельно, так и с привлечением специалистов.

При любой реконструкции внутри помещения потребуется учитывать нормативные ограничения:

• Запрещено увеличивать габариты кухонь, ванн и туалетов и наоборот, в пользу жилых комнат.
• Запрещено устраивать санузел в высотном доме, если под ним расположена кухня.
• Не допускается раздел одного помещения на несколько частей, если имеется только одно окно.
• Не допускается объединения кухни с жилым помещением, если в ней установлена газовая плита.
• Категорически запрещено демонтировать несущие стенки, по той причине, что это может вызвать обвал всего дома.
• Сооружать увесистые межкомнатные перегородки разрешается исключительно на высокопрочном фундаменте, при наличии полного расчета воздействующих нагрузок, согласованного с контролирующими органами.

Перед тем, как приступить к установке перестенка из легких материалов, например, каркасных конструкций из гипсокартона вначале выполняют замеры комнаты, определяют местоположение и конфигурацию будущего простенка. По полученным размерам строится схема конструкции и определяется необходимое количество основного и расходного материалов.

Ход работы по строительству гипсокартонной перегородки:

1. Производят разметку на внутренней стороне несущей стены, пола и перекрытия. Тщательно отмеряют и нарезают профиль для выполнения каркаса.
2. Профиль уплотняют клейкой лентой для создания качественного соединения и звукоизоляций каркаса.
3. Монтируют профили по контурам, обозначенным на поверхности перекрытий. Крепление производят при помощи дюбелей по меткам.
4. Монтируются стоечные профиля на несущие стенки, которые возьмут на себя вес материала.
5. Отверстие выполняют перфоратором с максимальным шагом 500 мм.
6. Профиль закрепляется дюбелями.
7. Выполняют установку профилей для дверного проема, направляющие элементы фиксируются на профиле, установленном на потолке и полу.
8. Тщательно измеряют размеры установленного каркаса, чтобы правильно выкроить гипсокартон.
9. Проще не резать его целиком, а сделать царапину по нужному контуру и согнуть лист по месту среза.
10. Сборка листов выполняется от несущей стенки.
11. Гипсокартон необходимо зафиксировать на абсолютно всех профилях саморезами.
12. Средний шаг крепления 25 см, а шляпки шурупов должны утапливаются в материал.
13. Внутри конструкции укладывают шумозащитный материал, обычно плиты базальтовых пород, такая конструкция будет более устойчивой и тихой.
14. Перегородка обшивается верхним слоем гипсокартона, места соединения скрываются шпаклевкой.
15. По окончании установки гипсокартона приступают к финишной отделке стены.

Перегородка из гипсокартона своими руками:

В отдельных публикациях вы найдете полную информацию о возведении межкомнатной перегородки.

В новостройке

Сегодня, как правило, строители сдают новостройки без ненесущих перегородок, для того чтобы владелец сам определится с зонированием квартиры. Но и в этом случае перегородка должна быть установлена по всем требованиям, прописанным в СНиП, в противном случае квартира не будет принята в эксплуатацию, на нее не будут оформлены правоустанавливающие документы, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Поэтому застройщик, который будет самостоятельно устанавливать в новом здании перестенки, должен обратить внимание на уровень звукоизоляции, не менее 43-50 дБ, относительное расположение кухонь, сан.узлов и комнат, как в одной квартире, так и сверху/снизу ее. Установленные коммуникации определяют места, где будут расположены ванна, туалет и кухня