Разрушение межпанельных швов

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

• В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
• Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
• Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.

Инструкция по герметизации швов

Технология теплый шов эффективна только при точном её соблюдении. Она включает в себя несколько этапов, которые следует выполнять в определенной последовательности. Во время утепления швов необходимо использовать инструменты, которые помогут в правильном нанесении герметика.

В жаркую летнюю погоду герметизировать щели лучше в тени, потому что под воздействием прямых солнечных лучей средство быстро высыхает, нарушая технологию.

Необходимые инструменты

Для выполнения работ потребуются следующие инструменты и расходные  материалы:

• малярный скотч. Он необходим для того, чтобы не испачкать венцы. Используется начинающими мастерами. Специалисты, герметизирующие сруб профессионально, наносят шов точно, малярный скотч не применяют;
• грунтовка для пропитки древесины;
• шнур из экструдированного полиэтилена. Им заделывают большие щели;
• шпатель. С его помощью вставляют шнур в щель, убирают излишки герметика и выравнивают шов;
• строительный пистолет для нанесения герметика;
• водный раствор нужен для увлажнения лезвия шпателя при сглаживании швов в деревянном доме;
• использование кисти с искусственным ворсом для сглаживания и выравнивания герметика, нанесения грунтовки повысит адгезию средства с поверхностью бревна.

Подготовительные операции

Чтобы правильно утеплить шов, нужно тщательно подготовить поверхности стен, очистив их от загрязнений и пыли. В старом деревянном доме счищают лакокрасочное покрытие и убирают конопатку. Стены обрабатывают грунтовочным раствором, полученным путем смешивания воды и герметика 10:1. Для нанесения грунтовки используют кисти. Грунтовка сохнет сутки.

Технология нанесения материала на межвенцовые швы

Перед тем, как замазывать герметиком щели, их заполняют полиэтиленовым шнуром, вставляя с помощью стамески или шпателя. Шнур поможет предохранить шов от продувания и промерзания и сэкономить герметик. Если вы решили сделать теплый шов самостоятельно, то от стыков бревен отступают 2 см и наклеивают малярный скотч. Наносят герметик строительным пистолетом на расстоянии 1 см от стыка, в который заправляют тубу или набирают средство из ведра частями.

Когда герметик нанесен, берут шпатель, опускают его край в водный раствор и разравнивают края швов, одновременно убирая излишки средства. Можно шпатель не смачивать, а поверхность швов сбрызнуть водой. После выравнивания шпателем шов сглаживают смоченной в воде кистью. Разводы после воды протирают тряпочкой. Убирают малярный скотч. Обрабатывать стены антисептиком и наносить лак или краску необходимо через 2 недели.

Заделка щелей, трещин

Если трещины, щели меньше 10 мм, то шнур внутрь прокладывать не нужно, достаточно нанести герметик строительным пистолетом. Если трещины более 10 мм, то сначала прокладывают шнур по длине, затем заделывают его герметиком.

Углы, перерубы, стыки

Сложнее всего герметизировать углы и перерубы. Подготовка проводится таким же образом, как и при герметизации стыков бревен. Готовятся шнуры необходимой длины, которые с помощью шпателя вставляются в стыки. Наносится герметик, а затем выравнивается шпателем и кистью. Излишки убираются.

Возьмите на заметку: Внутренняя отделка деревянного дома-разбираемся с материалами в современном стиле

Ошибки самостоятельной герметизации

Технология теплый шов требует точного исполнения. Ошибки герметизации могут привести к негативным последствиям. Чтобы их избежать, ознакомьтесь с видео о частых ошибках.

К проблемам может привести:

• неправильно выбранный герметик;
• небрежно выполненная работа. Швы выглядят некрасиво, грубо, портя внешний вид дома;
• нарушение технологии;
• несоблюдение температурного режима нанесения герметика;
• некачественная очистка поверхности;
• отсутствие грунтовки приводит к плохой адгезии (сцепляемости) материалов.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование к качественным ремонтным работам — это именно правильные и качественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

• Штукатурные швы.
• «Теплый шов».
• Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о мастичных стыках, то такие работы проводятся без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносится шпатлевка. Такой способ ремонта применяется при отсутствии визуальных признаков протечек внутри квартиры, а сами повреждения шва и его верхнего слоя незначительны. Такие работы обычно проводят сразу при косметическом ремонте.

доступен в белом или сером оттенках и прекрасно сочетается со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок до 8 лет. Ремонт стыков между панелями в панельных домах по данной технологии позволяет защитить их от проникновения влаги, но все же не спасет от холода, который будет проникать в комнату через негерметичные горизонтальные стыки.

Герметизация внешнего шва означает, что это будет только защита от влаги и попадания воды, но мы не говорим здесь о холода. Для этого используются гидроизоляционные составы, а полное заполнение шва между панелями выполняется пенополиуретаном, создающим эффект утепления.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «горячий шов» достаточно новая, но эффективная по сравнению с указанными выше. Для выполнения таких работ потребуется частично или полностью открыть шов между панелями. Удаляется старый уплотнительный и изоляционный материал, а стыки очищаются от разного мусора. По окончании этих работ в стыках укладывается изоляция кабеля Vilatherm.

По возможности полости заполняются пенополиуретаном для лучшей изоляции шва. Стык следует покрыть шпаклевкой с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при такой технологии не будет заполнена вся полость сустава. Для решения этой проблемы с заполнением с учетом всех недостатков многих методов была разработана особая технология, получившая название «плотный шов».

Эта технология представляет собой улучшенный вариант теплого шва. Он предполагает герметизацию швов в панельных домах с помощью пенополиуретана и утеплителя Vilatherm и пространства за ним.

Таким же образом закрываются и горизонтальные бороздки домика. По окончании этого этапа работ стыки заделываются герметиком или шпаклевкой. Так что, если швы в соседних квартирах не были заделаны, холодный воздух все равно не сможет попасть к вам через неизолированные швы.

Канавки можно изолировать, не открывая. Это необходимо, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Затем потребуется просверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых составит 0,2-0,3 метра. Залить пену через просверленные отверстия и работать нужно снизу вверх.

Только соблюдая все технологические нюансы, вы получите качественную заделку при ремонте стыков в панельном доме. Если что-то сделано не так, значит, работа сделана напрасно. Над вторым этажом такие работы доверяют только промышленным альпинистам.

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс герметизации и изоляции швов в зданиях с перекрытиями состоит из двух этапов:

1. Подготовка поверхности. Очистка поверхности от пыли и грязи, наклеивание слоев. Использование промышленного пылесоса, тряпки, губки с водой и дальнейшая сушка поверхности. Стыки должны быть хорошо очищены и обезжирены. При необходимости нанесите грунтовку.
2. Изоляционные и герметизирующие работы. Вставьте изоляцию Vilaterm в подготовленный, чистый и высушенный шов. При установке теплоизолятора сделайте по его длине надрезы, в которые заливается монтажная пена или мастика. Насечки следует делать через каждые 20 см. Стык всегда должен быть значительно больше стыка.

Если выбрана конкретная техника соединения, детали герметизации швов могут незначительно отличаться.

Цементный состав

Он применяется следующим образом:Очищенная, обезжиренная, загрунтованная поверхность, с добавлением раствора фунгицида, заделывается подготовленным цементным составом.

Кельма должна равномерно распределить раствор и хорошо уплотнить его, чтобы полностью заполнить все поры.

1. Внутри подготовленного шва перед затиркой можно уложить слой изоляции.
2. После высыхания затирки ее можно дополнительно защитить битумной (водоотталкивающей) шпаклевкой. Можно использовать одно- или двухкомпонентные герметизирующие составы.

Герметик

Производители герметиков предлагают широкий ассортимент готовых к применению герметиков для деформационных швов, теплых швов, швов с полиуретановой или акриловой основой. Герметики можно наносить как снаружи, так и изнутри после подготовительных работ.

Герметик наносится на очищенную и обезжиренную поверхность и дается высохнуть. Теплоизоляционную ленту можно вставлять с помощью шпателя. Даже без ленты соединение надежно герметизируется. Герметики хорошо герметизируют стыки СИП-панелей и сэндвич-панелей.

Мастика

Метод герметизации мастикой предполагает предварительную очистку и обработку стыка грунтовкой и фунгицидными добавками. В шов укладывается готовая к применению одно- или двухкомпонентная мастика.

Теплый шов

Эта технология считается самой надежной и качественной, поскольку представляет собой сложную технологию, состоящую из трех компонентов. После подготовки и тщательной очистки шва выполняются основные работы:Выполняется грунтовка, после чего производится затирка покрытия внутри шва.

1. После высыхания стык снова грунтуется.
2. Возьмите полиуретановую монтажную пену (1/4 часть шва) и нанесите ее по всей длине.
3. После увеличения монтажной пены в размере, полиэтиленовая пена забивается в шов в виде скрученного жгута заданной ширины, чтобы увеличенная пена не обрезалась.
4. Пакет тщательно утрамбовывается (вдавливается) шпателем.
5. Проверьте границы затирки — они должны быть на 10% больше ширины межплиточного шва, но на одном уровне с затиркой.
6. Следующим шагом после высыхающего слоя является нанесение битумного состава для защиты от влаги.

При работе с этой техникой особое внимание следует уделять пенополиэтилену

Рекомендуется работать с ним очень осторожно, так как его очень легко повредить

Монтажная пена

Чаще всего его используют в методе герметизации сварных швов.

1. Пена равномерно наносится на очищенную и обезжиренную ацетоном поверхность, одновременно прикручиваются выбранные теплоизоляционные элементы.
2. После высыхания пены выступающие части аккуратно срезаются строительным ножом.
3. Затем участок снова грунтуется и защищается битумным составом.

Как и чем заделать стык между панелями чтобы не трескался

А теперь рассмотрим, как сделать так, чтобы герметичные межпанельные стыки не растрескались и не испортили отделку. Особенно неприятны такие трещины на окрашенных потолках, под обоями они не видны, хотя при сильных трещинах могут порвать обои.

Трещина между панелями в потолке

Первый — заделать стыки между панелями силиконовым или полиуретановым герметиком (который специально разработан для герметизации стыков) вместо изоляции.

Сверху нанести штукатурку и укрепить сеткой серпянки. Возьмем самую прочную штукатурку, например, клей Fugen или Perlfix (Knauf). Можно использовать цементно-песчаную смесь М300 или плиточный клей.

Во-первых, обязательно все стыки между панелями армировать серпантинной сеткой и заделать штукатуркой — это частично убережет шов от трещин.

Область применения уплотнительного шнура Вилатерм

Утеплитель жгут Вилатем предназначен для:

1. для уплотнения стыков конструкций зданий и отдельных его элементов (герметизация межпанельных швов;
2. как уплотнительные элементы при установке окон и дверей;
3. в холодильных установках;
4. в вентиляционном оборудование;
5. как упаковочный материал;
6. при производстве мебели, спортивного инвентаря, кожгалантерейных изделий, обуви.
7. как оболочки для труб горячего и холодного водоснабжения (предотвращение появления конденсата и снижение теплопотерь);
8. как средний слой в сэндвич-панелях;
9. как ударо- и шумопоглащающие элементы;
10. как подложка под ламинат, линолеум, паркет;
11. в банях и саунах;
12. и др.

Область применения жгута Вилатерм настолько обширна, что ограничивается только человеческой фантазией….

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом. Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели. Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена. Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%! (MISSING)Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену. Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.

2

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

специальные мастики;герметики;монтажную пену;герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно

И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона

Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %!,(MISSING) убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм

Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс. Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм. Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.