Как узнать собственника земельного участка?

Все способы найти кому принадлежит земля

Необходимость проверить личность собственника может быть вызвана разными причинами. Например, заприметив определенный участок, который пребывает в запустении стоит выяснить, чей он. При отсутствии владельцев позволяется претендовать на неиспользуемый по назначению участок.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Располагая адресом или выяснив кадастровый номер, значительно упрощаем розыск. Безусловно, требуется узнать собственников земельного участка по кадастровому номеру, чтобы:

• уточнить, продаётся он владельцем или посредником;
• разобраться, сколько лиц числится среди владельцев, и нет ли доли собственности несовершеннолетних;
• получить сведения об имеющихся обременениях. Землевладение, к примеру, может оказаться использованным в качестве залогового имущества при предоставлении банковского кредита.

Среди вариантов выяснения ФИО владельца наиболее надёжными представляются связанные с использованием запроса сведений из Росреестра:

• онлайн, используя также дружественные сайты;
• в офисе;
• через МФЦ;
• заказав получение через почту или непосредственно на дом.

Получить интересующие сведения можно и по-другому:

• через налоговую инспекцию;
• в районной администрации;
• у руководителя садоводческого товарищества;
• пройдя по объявлению, размещённому на https://www.avito.ru/rossiya;
• расспросив соседей.

Информация о владельце в выписке из ЕГРН

Самым надёжным вариантом, как узнать собственника земли, безусловно, представляется запрос официальной выписки из федерального реестра. Из этого документа наверняка выяснится, кому может принадлежать заинтересовавшая делянка. А также будет получена прочая важная для совершения сделки информация.

Пошаговая инструкция онлайн заказа выписки через Росреестр

Чтобы быстрее узнать владельца земельного участка, стоит прибегнуть к преимуществам, предоставляемым интернетом. Поиск нужных сведений онлайн не займёт много времени, а заниматься им можно тогда когда удобно. Быстро разыскать владельца земельного участка по кадастровому номеру позволяет простой и удобный сервис, предоставленный на странице. Понадобится проделать несколько шагов:

Через офисы Росреестра

Если можно подождать, а на руки необходимо получить самую что ни на есть официальную справку о том, кому принадлежит земля, для совершения в последующем сделки, то можно лично наведаться в местное подразделение Росреестра. Понадобится:

• представление удостоверения личности с копией правоустанавливающих документов и квитанции, подтверждающей уплату госпошлины;
• написание заявления, чтобы из выписки ЕГРН узнать наверняка кто действительный хозяин выставленного на продажу земельного участка.

Заодно нужно будет указать, каким способом желательно получить подготовленную выписку. Как правило, процедура занимает порядка трёх-пяти дней.

В отделении МФЦ

Аналогично происходит поиск, ставящий целью, как найти хозяина, которому принадлежит заинтересовавший земельный участок, через МФЦ. Потребуется предварительная подготовка тех же документов, что и при обращении в росреестровский офис.

Сотрудник, принимающий заявление, подскажет, в какой день прийти получить подготовленную выписку.

Времени на ожидание уйдёт несколько больше, ведь в процедуре оформления справки окажется задействована дополнительная промежуточная инстанция.

К тому же понадобится заблаговременно занять очередь на посещение МФЦ.

Доставка выписки на дом

Направив запрос в федеральную базу данных, чтобы найти собственника земельного участка, реальную принадлежность выясним в течение недели. Росреестровский сервис предусматривает доставку документов на дом. Услуга, названная в профильном ФЗ № 218 от 2015 года, осуществляется на основании приказа № П/515 за 2016 год, изданного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Оплачивать нужно в соответствии с утверждёнными расценками. Они указаны в приказе № П/517.

Инстанции для выяснения владельца

Задавшись вопросом «Как узнать, кому принадлежит земельный участок», в первую очередь следует определиться со способом получения данной информации. Существует несколько инстанций, в которых можно узнать собственника земли.

Росреестр

Согласно ФЗ №122 от 21.07.1997 г. и статье 131 ГК РФ земельные участки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Именно поэтому в эту инстанцию чаще всего обращаются для получения сведений о владельце недвижимого имущества.

После подачи соответствующего заявления в данный орган заявителю выдается выписка из ЕГРН. За получение такой справки необходимо оплатить госпошлину.

Выписка может быть получена в бумажном или электронном виде. При регистрации всех земельных участков обязательно оформляется кадастровый паспорт и кадастровый план, а также производится межевание (установка границ).

Кадастровый паспорт составляется в Государственном регистрационном центре картографии и кадастра, также относящемся к Росреестру. Но существует риск получения недостоверной информации в этой организации.

Но такая вероятность мала, так как в большинстве случаев подобные процедуры доводятся до полного завершения.

Варианты подачи заявки

Подать запрос на получение выписки можно разными способами:

• лично посетить офис Росреестра;
• через МФЦ;
• подать электронный запрос через сайт инстанции;
• отправить письменный запрос почтой;
• заказать выездное обслуживание.

Справка выдается в течение 3-х рабочих дней после подачи заявки. При личном посещении Росреестра заявителю необходимо иметь при себе ряд документов:

• заявление по установленному образцу (его заполнение осуществляется в офисе инстанции);
• паспорт;
• чек об уплате госпошлины.

В заявке указывается кадастровый номер участка. Прием документов осуществляют работники Росреестра. При этом они должны выдать расписку с отметкой. Также устанавливается дата выдачи выписки.

Самым простым способом является электронная подача запроса. Его главным преимуществом считается возможность получения данных, не выходя из дома. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная. После введения в строку поиска кадастрового номера участка система находит интересующий надел.

Далее осуществляется оплата госпошлины (так же удаленно), после которой в течение 1-ого дня приходит электронное письмо с необходимыми данными.

Получение выписки почтой удобно для граждан, проживающих вдали от офисов Росреестра и МФЦ. В письмо вкладывается письменный запрос, нотариально заверенная ксерокопия паспорта и опись всех отправленных документов.

Рекомендуется отправлять такие письма с уведомлением, которое подтвердит его получение адресатом. На получение ответа предоставляется до 2-х недель.

Для некоторых категорий граждан доступно выездное обслуживание. Заказ такой услуги осуществляется по номеру телефона 8 (800) 100-34-34. Для инвалидов I-II групп здоровья, инвалидов и ветеранов ВОВ услуга предоставляется бесплатно.

Налоговая инспекция

По завершению регистрации земли вся информация о владельце передается в ФНС. На это отводится 10 дней. В переданных данных содержится не только ФИО собственника, но и его место жительства, работы и способы связи.

В данной инстанции можно узнать владельца участка и другую информацию о нем. Но при подаче заявления необходимо дать подробные объяснения, для чего вам нужны эти сведения.

Районная администрация

Если у земельного участка нет собственника или арендодателя, то он относится к муниципалитету. В этом случае обращаться следует в районную администрацию.

Также в данном госоргане можно получить информацию о земле, находящейся в частной собственности, так как в ходе регистрации земли проводится межевание, данные о котором передаются в администрацию.

Для получения интересующих сведений в департамент муниципальной собственности подается соответствующий запрос.

Садоводческое товарищество

При необходимости получения сведений о дачном участке следует обращаться в садоводческое товарищество по территории расположения объекта.

Проверка через доски объявлений

Следующий способ узнать информацию заключается в мониторинге и проверке сайтов, предназначенных для продажи недвижимости. В большинстве случаев на них можно проводить поиск по кадастровому номеру. Если искомый объект в текущий момент продается, система предложит конкретное объявление, в котором будут указаны контактные данные продавца.

Несмотря на простоту, скорость и бесплатность способа, он имеет минусы. Объявление может быть выставлено от имени другого лица, в том числе через посредников. Некоторые сайты не предоставляют точные сведения о продавце, а предлагают только номер телефона, поэтому придется дополнительно звонить.

Определяем онлайн: правильно это выполнено или нет?

Для этого нам нужен кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.

Воспользуемся ресурсом https://pkk5.rosreestr.ru:

1. перед нами открывается карта РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа.
2. Рядом с ней есть окно в котором указано «Земельные участки», листаем и находим «Границы».
3. Теперь переходим в окно ввода и пишем адрес либо кадастровый номер.
4. После введения адреса откроется вкладка с информацией о земельном участке, включая кадастровый план.

Важно! Чтобы детально с ним ознакомиться, снизу во вкладке будет иконка, кликнув на которую вы перейдете к просмотру. Если участок не проходил межевание, его плана на ПКК не будет, а в краткой информации о наделе не будет указано имя кадастрового инженера, который и занимался определением границ

Т.е это исходя из этого мы делаем вывод было ли проведено межевание

Т.е это исходя из этого мы делаем вывод было ли проведено межевание

Если участок не проходил межевание, его плана на ПКК не будет, а в краткой информации о наделе не будет указано имя кадастрового инженера, который и занимался определением границ. Т.е это исходя из этого мы делаем вывод было ли проведено межевание.

На панели публичной карты имеется 9 инструментов, ниже краткая справка по каждому.

• Поиск участка. Раздел позволяет отыскать нужный участок по адресу, кадастровому номеру, координатам и прочее.
• Информация об объекте в выбранной точке. Эта возможность уточняет, что находится на интересующем участке на карте.
• Редактирование. Инструмент помогает выбрать какая информация касаемо участка нужна, а какую нужно скрыть.
• Карандаш. С его помощью можно отмечать нужную зону на публичной карте.
• Линейка. Содержит данные о широте, долготе, расстоянии, площади выбранной части.
• Закладка. Пригодится, если у вас имеется аккаунт на Росреестре.

  Таким образом нужные наделы можно добавить в избранное, чтобы сразу же иметь к ним доступ без повторного поиска.

• Принтер. Позволяет распечатать нужную информацию.
• Справка. Тут размещена справочная информация о сервисе публичной кадастровой карте.

На карте можно увидеть такую информацию:

• кадастровый номер.
• Дата постановки на учет в кадастре.
• Адрес.
• Категория земель, к которой принадлежит надел.
• Площадь.
• Вид разрешённого использования.
• Кадастровая стоимость.
• Форма владения землей.
• Кем был поставлен на учет участок.
• Дата, когда данные обновлялись.

В случае, если предыдущие варианты не подошли, можно оформить получение кадастровой выписки онлайн.

Заходите на rosreestr.ru:там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН». Заполняете все графы: кадастровый номер и ориентиры территории. Чуть ниже выбираете вид получения выписки (это может быть письменный либо электронный). После выбора вида выписки укажите электронную почту для получения электронной и фактический для бумажной;. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных

Проверьте, нет ли ошибок в поданной вами информации и кликните на «Отправить запрос». После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:номер заявления; код платежа; код в конце письма

Обратите внимание, ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса». На этой странице введите платежный код из электронного письма.Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты

Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек

На этой странице введите платежный код из электронного письма.Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических. Ожидайте 5-10 дней получения выписки.

Имея этот документ в бумажном либо электронном виде нужно обратить внимание на «Особые отметки». Если межевания нет, будет написано, что границы не установлены либо установлены, но условно

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Наиболее полная информация о недвижимости, которая проходит госрегистрацию, находится в Росреестре.

Для поиска землепользователя можно воспользоваться простыми вариантами:

• обратиться удаленно к сервису Росреестра и сделать запрос самостоятельно;
• прийти в отделение органа или МФЦ лично;
• посетить Государственный кадастр недвижимости;
• подать просьбу на предоставление выписки из ЕГРН через Госуслуги.

Возможность заказать техпаспорт, справку с данными предоставляется Кадастровой палатой и/или Росреестром. Зная визуальное расположение, можно выяснить его фактическое местонахождение, под которым он зарегистрирован.

Куда обращаться:

• в Росреестре находятся сведения только о зарегистрированных объектах;
• в БТИ – практически обо всех, если они в свое время были выделены для пользования (отмежеваны);
• на Публичной карте в открытом доступе в интернете есть данные и о земле, у которой вообще еще нет собственника, т. е. там можно узнать любую информацию.

Как узнать собственника земельного участка? Стандартный способ

Самый распространенный способ — заказать выписку ЕГРН.

Она стоит от 200 до 1100 рублей. Бумажный вариант будет дороже электронного.

Проще всего это сделать в интернете на сайте Росреестра или других ресурсах

Важно, чтобы данные брались из Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Вы минуете очереди в МФЦ, а получите ту же информацию

Электронная выписка имеет юридическую силу наравне с бумажной.

Для примера возьмем сайт rosreestronline.ru. На главной странице укажите полный адрес квартиры или дома, система будет давать подсказки. После вам предложат 5 документов.

После запроса система выдаст информацию о недвижимости и участке (площадь, этаж в случае с квартирой, статус. Далее выберите нужный вам тариф. В нашем случае их пять.

Чтобы получить информацию о собственниках, достаточно выбрать «выписку об основных характеристиках и правах». Также доступны «расширенная выписка об объекте недвижимости» и «выписка о переходе прав на объект недвижимости» с историей ее правообладателей.

В выписке вам нужен пункт «владелец». Тут указываются их количество, человек или компания.

Дальнейшие действия индивидуальны. В случае с покупкой квартиры, вам нужно убедиться, что собственник — именно тот человек, с которым вы готовите сделку, и что он единственный, кто владеет имуществом.

Сведения из Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии РФ: rosreestronline.ru

Мне могут отказать в выдаче информации о недвижимости?

Да. Получить информацию из ЕГРН не всегда возможно.

Почему могут отказать в получении выписки из ЕГРН:

Неверно оформленная заявка – ошибки в данных заявителя, неправильно указанные сведения об интересующем участке;

Наличие законодательных ограничений на разглашение информации об участке. Это может быть государственная тайна или законно зафиксированная конфиденциальность данных;

Участок находится муниципальной или федеральной собственности, в Росреестре его нет. В таком случае выдается справка об отсутствии данных о запрашиваемом объекте.

Но выписку ЕГРН вам обязаны выдать перед покупкой или арендой недвижимости. А это самый частый сценарий, при котором она нужна.

iPhones.ru

Легко, но небесплатно.

Где посмотреть границы земельного участка?

Online способ получения сведений

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

1. На карте найти нужный вам участок.
2. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

Вот так будут выглядеть ваши границы:

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ

Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:

• свидетельство о форме права на ЗУ;
• кадастровый паспорт ЗУ;
• межевое дело;
• иная кадастровая документация.

Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.

Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:

• акт согласования границ с соседями;
• акт передачи межевых знаков;
• кадастровый план ЗУ.

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.
5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн?

Раньше для того, чтобы узнать собственника по кадастровому номеру требовалось идти в ЖЭС, БТИ или в налоговую, где хранится информация обо всех объектах недвижимости, а также, их хозяевах. То сейчас осуществить процедуру проверки собственника можно с помощью интернета, не выходя из дома.

Примечание! Заказ данной услуги осуществляется платно. Также, информация, предоставленная о владельце недвижимости, не является официальным документом, а имеет лишь ознакомительный характер.

На сайте Росреестра

Чтобы узнать информацию о собственнике интересующего вас объекта недвижимости, необходимо зайти на сайт РосРеестра -https://rosreestr.net. После этого, необходимо выбрать вид интересующей вас информации.

На данном сервисе имеется несколько вариантов предоставления данной услуги:

• Получение общих сведений (ФИО владельца и общая информация об объекте).
• Выписка и ЕГРН (ФИО владельца, общая информация и наличие каких-либо обременений).

После выбора интересующей вас услуги, вы должны оплатить услугу. Срок исполнения услуги разный. Все будет зависеть от того, какую именно услугу вы выбрали.

Отметим! Если это общие сведения о владельце – срок исполнения не будет составлять больше часа, а если вы выбрали полную выписку – срок исполнения будет составлять от 4 до 12 часов.

На сайте КтоТам

Можно найти информацию с помощью кадастрового номера, фамилии предполагаемого владельца или же по адресу объекта.

После того, как объект будет найден, сервис автоматически предоставит варианты предоставления подробной информации:

• Общую выписку из ЕГРН.
• Выписку из ЕРГН с полной информацией о переходе прав недвижимого имущества.
• Обе услуги одновременно.

Полезно знать! Срок исполнения услуги примерно такой-же, как и на сайте РосРеестра. Вся разница в том, что минимальный срок исполнения услуги на сайте КтоТам начинается от 30 минут.

Номер квартиры в кадастре: цели и принципы учета

На территории РФ учет всех без исключения объектов недвижимости ведется Росреестром — это федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии. Причем, основными принципами функционирования этой службы являются общедоступность данных и непрерывная их актуализация в едином информационном пространстве.

Все объекты недвижимого имущества в РФ (участок, сооружение, квартира) должны иметь свой кадастровый номер, представляющий собой уникальную последовательность цифр и присваиваемый Росреестром. Как только введенному в эксплуатацию объекту недвижимости присваивается номер в кадастре, он попадает в общую базу, и доступ к информации о нем открывается всем заинтересованным лицам.

Собственно, публичный доступ и является залогом обеспечения «чистоты» сделок, обуславливая прозрачность информации для участников и просто заинтересованных лиц.

По какому принципу формируется кадастровый номер квартиры? В коде зашифрован кадастровый номер здания (сооружения) и инвентарный номер отдельного объекта (квартиры). Кроме того, в кадастровом же номере здания зашифрован номер участка, на котором это здание возведено. Представляется очевидным тот факт, что если земля не зарегистрирована, то невозможно зарегистрировать и само сооружение, а тем более отдельные объекты — у такой квартиры просто не может быть собственника. При отсутствии кадастрового номера с недвижимостью невозможно совершать никаких сделок: купить, продать, сдать внаем, подарить и прочее.

Однажды присвоенный квартире номер в кадастре неизменен и навсегда останется закрепленным за данной квартирой, он обычно остается прежним и при смене собственника. Однако если квартира будет разделена, то образовавшимся двум новым объектам естественно будут присвоены новые номера, и наоборот, при объединении двух или более квартир в одну, новому объекту присваивается и новый номер.

Как провести опрос в гугл форме

Чтобы провести опрос в Google Формах, сначала необходимо открыть файл в этом приложении. После этого нужно нажать кнопку «Добавить», которая находится в верхней части страницы. Затем справа от вопроса следует выбрать тип этого вопроса. В зависимости от поставленной цели, можно выбрать текстовый ответ, один из предложенных вариантов или множественный выбор. Если нужно добавить варианты ответа на вопрос, то это можно сделать, добавив их в соответствующую область. Также возможно сделать вопрос обязательным для заполнения. Для этого нужно активировать параметр «Обязательный вопрос». После того, как все вопросы добавлены и настроены, можно отправить форму аудитории для проведения опроса и получения результатов.

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Граждане Российской Федерации вправе узнать собственника выбранного участка по кадастровому номеру бесплатно. Для этого не обязательно даже иметь юридический интерес к наделу — планировать выкупить его. От лица, желающего найти хозяина определенного участка, потребуется иметь только адрес или кадастровый номер недвижимости.

Росреестр

Легче всего узнать собственника земли по кадастровому номеру с помощью Росреестра. Сразу из “Публичной кадастровой карты” это сделать не удастся, потребуется заказать выписку. Она предоставляет в электронном виде и в бумажном. Первый вариант может быть бесплатным. Он пригодится, если информация по объекту нужна “для себя”.

Чтобы получить информацию о собственнике земельного надела бесплатно, потребуется:

1. Ввести в поисковике “Выписка ЕГРН на недвижимость из Росреестра. Информация о квартире, доме земельном участке”.
2. Выбрать сайт, предоставляющий бесплатные выписки.
3. Ввести кадастровый номер объекта и адрес электронной почты, куда придется файл с выпиской.
4. По истечении суток информация будет передана на указанный адрес электронной почты в виде PDF-файла.

На сайте Росреестра эта информация в электронном виде или печатном варианте будет стоить 350 рублей:

1. Выбрать на интернет-ресурсе вкладку “Главная”.
2. Перейти в раздел “Физическим лицам”.
3. Выбрать услугу “Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)”.

Стоимость документов может изменяться в зависимости от вида справки:

• об объекте недвижимости;
• о зарегистрированных правах на него;
• о переходе прав на участок.

МФЦ

Лица вправе обратиться за информацией о собственнике земли в многофункциональные центры. Можно записаться на прием онлайн через сайт МФЦ либо прийти в организацию без предварительного уведомления. С собой необходимо взять паспорт.

Граждане направляют в МФЦ заявление, бланк которого выдает сотрудник организации. Он также передаст заявителю реквизиты для перечисления государственной пошлины за подготовку справки. По истечении 2 дней документ будет готов.

Местная администрация

Недвижимость, находящаяся в государственной собственности или приватизированная ранее 2001 года, имеет незаполненное поле “Правообладатель” в выписке ЕГРН. Потому искать хозяина участка придется через администрацию города, в пределах которого находится имущество.

Чтобы узнать, кому принадлежит земля в границах выбранного муниципального образования РФ, в комитет по землепользованию направляют письменное заявление в свободной форме с просьбой предоставить нужные сведения. В нем рекомендуется указать, для чего обратившемуся понадобилась указанная информация.

Правление СНТ

В правлении садово-огороднического товарищества могут подсказать точный адрес участка, а также его кадастровый номер. С этими данными можно узнать, на кого зарегистрировали землю, сколько у нее было владельцев и т.д.

Налоговая инспекция

Способ аналогичен обращению в городскую администрацию. Сначала потребуется получить выписку из ЕГРН, а затем обратиться к налоговому инспектору и попросить предоставить сведения о нужном объекте. Если причины заявителя не убедительны, он может получить отказ, ведь сведения о правообладателе носят личный характер.

Авито

Если человек хочет купить найденный земельный участок, ему стоит посмотреть, не продают ли этот объект на Авито. Иногда в тексте объявления указывают кадастровый номер недвижимости, потому его легко удастся найти. Другой вариант — использовать поиск по карте, он отобразит, какие земли доступны для покупки.

Интернет – помощник в поиске владельцев земельных участков

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки. Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта. Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.

Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.

Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:

• квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
• заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
• вашего документа, удостоверяющего личность.

В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.

Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее. Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.