Создание топографического плана, его оформление, содержание и срок действия

Сколько действует топографический план?

По истечению определенного времени документ признается уже недействительным. Если говоритт о тополане, то пользоваться законно им можно на протяжение последующих двух лет после получения. Если за это время план не был применен, то требуется проводить съемку вновь. Кроме того, если местность изменилась более чем на 35 процентов, то тогда нужно тоже переделывать план, даже если и не прошло два года.

Если через два года существенных изменений не произошло, то заказывать снова съемку не обязательное условие. Можно заказать акт освидетельствования. Он является подтверждением, что данные, внесенные на двухгодичный план, не изменились.

Когда требуется топосъемка

Во всех указанных случаях необходимо провести топографическую съемку местности:

• При оформлении документов для получения разрешения на застройку участка.
• При покупке или аренде земельного участка.
• Перед созданием проекта реконструкции или строительства на территории.

• При определении ориентации на участке будущего объекта.
• Перед организацией земляных работ (для определения точного объема работ, которые предстоит выполнить).
• Для ландшафтного дизайна (своего рода земляные работы).
• При подключении к дому на участке инженерно-технических коммуникаций: водо- и газопровода, электричества, теплосети и телефонной связи.
• При изменении расположения коммуникаций.
• При участии в суде и решении споров.

Некоторые параметры, указанные выше, стоит изучить внимательней, именно они самые востребованные у строительных фирм.

Подключение коммуникаций и их перепланировка

Прежде чем приступать к подведению любых инженерно-технических коммуникаций, нужно внимательно изучить план топографической съемки земельного участка, где нанесены действующие сети на участке собственника и ближайшие по отношению к нему. Эти знания необходимы специалистам на этапе проектирования, чтобы можно было установить точку подключения к системе коммуникации, подготовить проект прокладки инженерных сетей, определить месторасположение труб или кабелей, точно рассчитать количество материалов и установить цену работы.

При строительстве дома или другого объекта на территории может потребоваться внести изменения в существующее расположение коммуникаций. Если установленные трубы или другие подземные сети мешают возведению, необходимо их перенести. Перепланировку не получится сделать при отсутствии топографической карты местности, на которой отмечены все особенности рельефа и местоположение подземных коммуникаций.

Получение разрешения на строительство

Все строительные работы на местности необходимо проводить в соответствии с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ). Этот документ выполняется в соответствии с топографической съемкой территории, в нем отмечают расположение всех коммуникационных систем на поверхности и в почве, границы санитарно-защитных зон и отрезков земли, где разрешена застройка.

На плане красная линия разделяет территории, где возможно строительство жилых домов, и местность с улицами, дорогами, общественными объектами, пешеходными зонами, площадями, непригодными для ИЖС. При возведении новых зданий или пристроек к существующим нельзя нарушать границу, которая обозначена на карте красным цветом.

Существует такое понятие, как санитарно-защитная зона объекта, она также указывается на плане. Если говорить о жилой застройке, то так именуются земли, где запрещено возводить промышленные предприятия, здесь располагаются только жилые дома.

С помощью подробной топографической съемки территории специалист на этапе проектирования определяет место для безопасного возведения здания. Чтобы получить разрешение на строительство, нужно подать документы, которые включают в себя СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). На ней отражены все возводимые объекты и подробная информация к топографическому плану.

СПОЗУ следует прилагать к заявлению на разрешение строительства, в соответствие с действующим градостроительным законодательством РФ.

Ландшафтный дизайн и преображение окружающей территории

Топографическая карта, которая используется при планировании земельных работ, не отличается особой сложностью. Съемку проводят с целью определения информации по состоянию рельефа территории, наличию на ней растительности и ее видов. Подробные данные помогут ландшафтному дизайнеру учесть все особенности участка и выполнить работы по его преображению и благоустройству в соответствии с пожеланиями заказчика.

Масштаб плана для земляных работ может быть от 1:50 до 1:200. Все мелкие объекты, размер которых не превышает нескольких десятков квадратных сантиметров площади, а также перепады участка в пределах 30 см отображают на топографической карте, используя крупный масштаб.

Кадастровая съемка

Топографическая съемка местности необходима, когда проводят любые действия, связанные с изменением сведений в кадастре: ставят на кадастровый учет построенный или купленный дом, проводят межевание участка, производят сверку на соответствие границ фактического земельного надела его границам в кадастровой записи.

Порядок действий

Как и любая задача в инженерной геодезии, построение разбивочных геодезических чертежей и разбивочных работ на территории подчиняется утвержденному регламенту и производится поэтапно.

• Построение разбивочной основы. Это подготовительный этап, сводящийся к установке на строительной площадке геодезических пунктов, привязанных к опорным геодезическим сетям.

• Проектирование и построение внешней разбивочной сети. Внешние сети определяют расположение осей зданий путем закрепления взаимосвязанных опорных пунктов. Уже на начальном этапе строительства – подготовки котлована под фундамент – внешняя сеть используется для получения данных.

• Внутренняя разбивочная сеть. Строится внутри контура здания на исходном горизонте.

• Детальные разбивочные работы. Производятся вдоль монтажных осей сооружения и далее повторяются в соответствие с проектной внутренней этажной схемой.

Необходимое оборудование

Составлению топографического плана земельного участка предшествует топографическая съемка. Для нее нужно следующее оборудование:

• Оптические нивелиры. Позволяют точно измерить плоскость участка.
• Тахеометр электронный. Высокоточный прибор для измерения высотных параметров, определения прямоугольных и полярных координат, замера площади земельных наделов, обработки полученных данных.
• Дальномеры. Сегодня это лазерные электронные рулетки, позволяющие быстро, точно и без особых усилий определить расстояние между объектами.
• Спутниковое оборудование.

На этом закончим знакомство с важнейшими характеристиками и особенностями топографических планов. Вы также знаете теперь, чем подобные документы отличаются от карт и геоподоснов.

Основные требования к оформлению топографических планов

1.	Правильный масштаб. Топографический план должен быть выполнен в масштабе, соответствующем размерам территории и предназначению плана.
2.	Четкость и ясность. Все элементы плана, такие как границы участков, объекты инфраструктуры и назначения земель, должны быть четко видны и легко различимы.
3.	Точность и геометричность. Размеры и формы объектов на топографическом плане должны быть представлены с высокой точностью и соответствовать действительности.
4.	Наличие легенды. Топографический план должен содержать легенду с пояснениями к символам и обозначениям, использованным на плане.
5.	Правильное размещение надписей. Все надписи на плане (названия улиц, подписи объектов и т.д.) должны быть четко размещены и иметь адекватный размер шрифта.
6.	Учет границ и сетки координат. Топографический план должен содержать информацию о границах территории и использовать соответствующую систему координат.
7.	Комплектность и актуальность. План должен быть полным, содержать все необходимые сведения, а также быть актуальным на момент его создания.

При выполнении топографических планов необходимо придерживаться этих требований, чтобы обеспечить их качество и полезность при дальнейшем использовании.

Маршрутная (контурная) съёмка

Проводится вдоль линии дороги, реки, кромки леса, по берегу озера и других более или менее прямоугольных участков. Путь делят на точки, между которыми измеряют расстояния, а из каждой точки производят определение азимутов и расчет расстояний до опорных объектов. При этом съёмка производится смешанным способом. Порядок:

1. в каждой точке ориентируют планшет на север;
2. путём полярной съёмки или способом перпендикуляров наносят основные объекты на план, затем проводят линию к следующей точке;
3. измеряют расстояние между точками и откладывают его в масштабе на план;
4. проводят съёмку из второй точки.

Что такое топографический план земельного участка

Топографическая схема – изображение территории с указанием рельефа местности, границ надела и расположенных на нем строений, имеющих технические, метрические параметры.

Регламент составления геодезических схем наделов содержит условия, правила и требования. Они отражены в следующих законодательных актах:

• Градостроительном кодексе;
• ФЗ-221 «О кадастровой деятельности»;
• приказах № 582, 518 Министерства здравоохранения и социального развития;
• СНиП № 11-04-2003.

Инженерно-геодезический план состоит из чертежа и вспомогательной информации.

На чертеже отмечены:

• рельеф территории;
• характеристика грунта, растительности;
• водные объекты;
• расположение дорог;
• инженерные коммуникации;
• заборы, межевые знаки;
• строения;
• границы надела, смежных владений.

Вспомогательные сведения содержат:

• математическую основу – схематическое изображение координат;
• описание условных обозначений;
• основной штамп – добавочные сведения (адрес надела, Ф. И. О., должность исполнителя, примененный масштаб).

Топография составляется в масштабах от 1:100 до 1:10000. Отобразить мелкие объекты (деревья, кусты) на малом масштабе невозможно. Поэтому существует правило: чем больше соотношение, тем более крупные единицы отображаются.

Основные этапы построения топографического плана

Построение топографического плана – это процесс создания графического представления местности с использованием определенных методов и инструментов. Он включает в себя несколько основных этапов, которые следует последовательно выполнять.

Сбор и обработка данных

Первым этапом является сбор необходимых данных о местности, которые могут включать в себя геодезические измерения, аэрофотосъемку, съемку с помощью спутниковых систем и другие методы. Полученные данные затем обрабатываются и анализируются для получения точной информации о рельефе, объектах и других характеристиках местности.

Подготовка базовой карты

На этом этапе создается базовая карта, которая служит основой для построения топографического плана. Базовая карта может быть создана с использованием геодезических измерений или других источников данных. Она включает в себя информацию о границах участка, существующих объектах и других важных элементах местности.

Съемка местности

На этом этапе производится непосредственная съемка местности с использованием специальных инструментов и методов. Съемка может включать в себя измерение высот, определение координат точек, отображение объектов и другие операции. Полученные данные затем записываются на карту или в электронную форму для дальнейшей обработки.

Обработка данных

После съемки данные обрабатываются с использованием специального программного обеспечения. На этом этапе производится коррекция и фильтрация данных, а также их преобразование в графическое представление. Обработанные данные затем добавляются на базовую карту, чтобы создать полноценный топографический план.

Создание топографического плана

На последнем этапе создается окончательный топографический план, который включает в себя все необходимые элементы и детали местности. Это могут быть контуры рельефа, объекты, дороги, реки, леса и другие элементы. Топографический план может быть представлен в виде графического изображения или в электронном формате.

Важно отметить, что каждый этап построения топографического плана требует точности и внимательности, чтобы получить достоверные и полезные данные о местности. Также необходимо учитывать требования и стандарты, установленные для топографических планов, чтобы обеспечить их правильность и соответствие

Какие существуют виды?

Виды условных знаков на картах

Условные знаки географических карт необходимы для отображения на плане местности схематических объектов, их особенностей и характеристик. Делятся на три разновидности, которые определяются масштабностью: линейные, площадные и точечные. Каждая из них включает в себя схожие по особенностям объекты: индустриальные постройки и административные объекты (мосты, железнодорожные переправы, границы между областями и странами) или детали природного ландшафта. Каждая группа обозначается простым и легко запоминающимся значком. Например, хвойные леса представлены схематичным символом сосны (Рисунок 4). Он достоверно отображает род предмета и универсален для большинства планов местности, что обеспечит удобную и мгновенную ориентировку в любых условиях.

Рисунок 4. Виды знаков на картах

Основные требования к значкам, по которым можно осуществить подбор подходящей географической карты:

1. Удобочитаемость и узнаваемость;
2. Отсутствие перегруженности элементов;
3. Легкость в запоминании;
4. Компактность и достоверность.

Что включают в себя условные знаки топографических карт, мы рассмотрим далее.

Линейные знаки

Линейные условные знаки на карте изображают объекты, имеющие определенную протяженность (Рисунок 5).

Среди них:

1. Дороги (автострады, трассы, шоссе, тропинки). Разделяются на грунтовые и асфальтированные. Современные и пригодные для автомобильной езды выделяются оранжевым. Серым или черным представлены не асфальтированные участки дороги или тропы;
2. Железнодорожные и трамвайные колеи. Разделяются по количеству путей (одна или несколько пар рельс), ширине (узкая или стандартная), а также общему состоянию (рабочие, закрытые и в режиме стройки). Обозначаются горизонтальной линией, на которую нанесены перпендикулярные черточки в порядке: одна колея – одна черта. На линию наносится прямоугольник, который обозначает здание вокзала или платформу;
3. Мосты. Различаются в зависимости от материала (железобетонные, деревянные, каменные и другие), количества ярусов, динамики (цельный, раздвижной или подъемный). Понтонные (плавучие) обозначаются отдельными символами;
4. Газо- или нефтепроводы;
5. Линии электропередач;
6. Вышки сотовой или радиосвязи;
7. Реки любой длины или ручьи, каналы;
8. Любые ограждения или стены,
9. Границы между населенными пунктами и странами.

Рисунок 5. Пример линейных знаков

Представлены цветными тонкими, полужирными и жирными линиями (прямыми, кривыми). Стоит отметить, что точной является только их длина в миллиметрах с переводом в масштабе.

На географических картах отсутствует правильное обозначение ширины линейных знаков.

Площадные знаки

Площадные (они же масштабные) условные знаки на карте местности нужны для правильной передачи формы и очертаний, рельефа, размеров и расположения крупных географических объектов (Рисунок 6). Также носят название «контурные». В их число входят как отдельные участки местности, так и целые города. Имеют достоверную длину и ширину в двухмерной плоскости, представленную в уменьшенном масштабе (например, 1:10000) и максимально приближенные к действительности формы. Их структура делится на контур и цветной фон, штриховку или сетку одинаковых символов, обозначающих свойства объекта.

Рисунок 6. Пример площадных знаков

Граница каждого знака выделяется цветом, вызывающим правильные ассоциации: водоемы и водохранилища – голубым и синим; естественный рельеф – от коричневого до зеленого; городские или сельские улицы – розовым

Стоит принимать во внимание, что размещенные внутри масштабного знака пояснительные обозначения не указывают достоверно, где именно расположен объект

Точечные знаки

Точечные (они же безмасштабные) условные знаки военных карт применяются для точного отображения предметов и деталей ландшафта вне площадных ограничений. Не имеют никаких ограничений по размерам.

Достоверное месторасположение обозначается главной точкой, которая размещается:

• Для строгих геометрических фигур – прямоугольников, треугольников, кругов – строго по центру;
• Для перспективных фигур – маяков, башен – посредине основания;
• Для фигур с прямоугольным основанием – разновидностей деревьев, столбов электропередач – на вершине угла;
• Для сочетания нескольких фигур – нефтегазовых вышек, храмов, башен – в центре нижнего значка.

Зная расшифровку обозначений на карте (условных знаков), можно легко сориентироваться даже в самой труднопроходимой местности.

Поделиться

80

29.08.2018
16 936

Съемка без кино и фото

Очевидно, чтобы получить данные, по которым можно будет начертить план вашей территории, сначала необходимо произвести определенные замеры, например:

• высот;
• расстояний;
• углов и т.д.

Если же вы стали обладателем не каких-то жалких нескольких соток, а энной части области (да, уж, везет же некоторым!), в таком случае геодезист выйдет «в поле» не на своих двоих, а как минимум, полетает на легком самолетике, выполняя аэрофотосъемку. Или использует беспилотник со специальной встроенной геодезической техникой.

Но если это не ваш случай, тогда все будет проще и дешевле. Поэтому перед тем как приступить к «полевым» работам, так называют измерения на местности. Геодезисты делают разбивочную основу – подспорье этой самой топографической съемки.

И состоит это «подспорье» из строительной сетки, поперечных и продольных осей, показывающих положения зданий и их габаритов. Строительная сетка разбивает бумагу, на которой будет выполнен план на прямоугольники и квадраты со стороной 100-200 м (основная сетка) и 20-40 м (дополнительная).

! Топографическая съемка производится с помощью электронного тахеометра и навигационного приемника, которым выявляют граничные координаты точек. !

Чтобы топографический план земельного участка появился на бумаге, необходимо провести не только съемку «в полях», но и выполнить камеральные работы. К камерной музыке они имеют такое же отношение, как львенок к Гуглу: под этим термином инженеры-геодезисты понимают выполнение расчетных данных, которые получают с помощью компьютерных и специальных графических программ.

Документация календарного плана проекта

Когда график будет составлен, его необходимо согласовать со всеми участниками программы. Как показывает практика, чтобы согласование прошло успешно, документ должен быть составлен довольно подробно, но не избыточно. То есть, если за несколько видов работ ответственность несёт один и тот же ресурс, то выделять этот нюанс нет необходимости.

Если же за исполнение конкретной задачи отвечает другой ресурс, то её не только нужно выделить в отдельный блок, но и детализировать. Для того чтобы правильно создать, необходимо поручить ответственным лицам подготовку следующей промежуточной документации:

• сводный план;
• для каждого исполнителя отдельно составляются календарные графики исполнения работ;
• обоснованные детальные графики по пакетам однородных работ;
• подробное расписание того, как будут заключаться договора и контракты для целей исполнения плана;
• актуальная информация о потребностях в тех или иных ресурсах на каждом этапе;
• список мероприятий организационно-технологического характера, которые будут применяться для оптимальной реализации поставленных задач;
• схема контролирования проведения каждого этапа работ.

Если план составлен верно, пройдены все предварительные этапы, все согласования, с его помощью можно получить исчерпывающую информацию о будущих работах.

Из него можно почерпнуть следующие сведения:

• наличие/отсутствие предписаний по правильному и оптимальному выполнению тех или иных действий;
• документы по каждому мероприятию;
• наличие/отсутствие мониторинговых исследований по данному проекту;
• наличие/отсутствие оснований для изменений хода программы.

Образец календарного плана выполнения работ может выглядеть так:

или так:

Образец электронной формы календарного плана-графика

Договор с геодезической компанией

Для согласования с Роснедрами вам потребуется топографический план. Для его подготовки нужно обратиться в геодезическую компанию.

Обычно, топосъемка входит в перечень услуг всех подрядчиков, но здесь есть один нюанс. Топоплан для Роснедр делают в географической системе координат. Обычная топосъемка, которая используется с кадастровыми целями – в местной прямоугольной системе. Если геодезисты сделают топоплан в другой системе координат, Роснедра вернут документы.

В компании «Геомер групп» можно заказать топосъемку для Роснедр. Если у вас уже есть топоплан, но Центрнедра вернули документы, наши специалисты пересчитают план в нужной системе координат.

Топографический план для Роснедр обычно делают без выезда на участок. Замеры специалисты проводят в том случае, если по имеющимся документам сложно определить границы и координаты поворотных точек ЗУ. На консультации наш эксперт подробно ответит на вопросы о топосъемке для Роснедр.

Работы по подготовке топографического плана геодезисты проводят на основании договора с заказчиком.

Стоимость

Ориентировочная стоимость выполнения работ:

Площадь участка	Стоимость	Срок выполнения
до 10 соток	от 8000 рублей	от 2 рабочих дней
от 15 до 25 соток	от 9500 рублей	от 2 рабочих дней
больше 25	от 11500 рублей	от 3 рабочих дней

площадь — объем работы специалистов;В большинстве случаев цена индивидуальна и зависит от следующих факторов:

• плотность застройки — каждое дополнительное строение увеличивает цену, поскольку усложняет съемку;
• тип объекта — коттедж, коттеджная застройка, промышленное предприятие и т. д.;
• выбранные дополнительные услуги и особенности.

Мы так же предлагаем дополнительные услуги:

Услуга	Стоимость, руб	Срок выполнения
Проверка актуальных кадастровых границ с фактичеким ограждением земельного участка	бесплатно	один день
Согласование геоподосновы	рассчитывается персонально (зависит от района и объема работ)	от пяти дней
Подеревная съемка	от 12 000 руб.	от двух дней
Вынос границ земельного участка	от 8 000 руб.	от двух дней

Обратитесь за бесплатной консультацией по номеру +7 (495) 648-42-32. Задавайте любые интересующие вопросы по электронной почте или через форму обратной связи.

Зачем проводят топосъёмку земельного участка

Чтобы здание, построенное на определённом земельном участке, обладало официальным статусом, необходимо сделать топографическую съёмку Без данного мероприятия также невозможно снести уже возведённое строение, даже по решению суда.

Топографическая съёмка и составление топографического плана осуществляются в масштабе 1:500. Если исследуются крупные промышленные объекты, можно использовать масштаб 1:1 000, а также 1:2 000. Только после составления проекта, выдаётся разрешение на строительство объекта.

Топографические съёмочные работы пользуются популярностью при проведении следующих работ:

• Реконструкция коммуникаций на частных участках(документ нужен, например, для газовых служб).
• Благоустройство земельного участка. Сюда входит обустройство освещения, подвод тротуаров, проездов, посадка зелёных насаждений, оформление водных объектов, декоративных оград, выравнивание рельефа и пр. Составляется специальный подробный ландшафтный дополн. Этот документ нужен для работы ландшафтного дизайнера и прочих проектных организаций.
• Покупка или продажа муниципальной земли. Представители муниципальных или государственных органов требуют подробную схему расположения земельного участка. Будущие обладатели могут столкнуться с проблемами при последующих строительных работах на приобретённом участке (процесс может быть нарушен прохождением различных инженерно-строительных коммуникаций по данной территории).
• Инвентаризация коммуникационных сетей. При составлении данной топосами требуется обозначить не только коммуникацию, но и её высоту, а также объекты, прилегающие к ней с заданными расстояниями от оси.
• Получение порубочного билета. Для данного документа составляется специальная топографическая съёмка с указанием всех наземных объектов: зданий, дорог, деревьев, кустарников. Земля на карте помечается деревьями, предназначенными к плановой вырубке либо обрезке.
• Создание генерального плана застройки. Этот документ базируется на топографических планах, разработанных в масштабе 1:500. С их помощью составляется полное представление об общей территории.
• Вычисление объёмов земляных работ. Геодезическая съёмка помогает составить проект и посчитать объем предстоящих работ. Геодезия также применяется для расчётов по земляным работам, проделанным ранее. При этом используются высотные отметки, размещённые на топографическом плане.

Согласование топографической съёмки не состоится без предоставления обязательных изыскательских документов. По непроверенным данным, срок действия топографической съёмки в среднем равняется двум годам.

Если сделать топографическую съёмку земельного участка на должном уровне, можно получить исчерпывающую информацию о состоянии местности, где будет расположен новый строительный объект. На основании полученных данных составляется подробный грамотный проект, учитывающий реальное расположение предметов и особенностей рельефов почвы.

Изготавлеваемые виды топопланов

1. . Составляют в масштабе 1:500. На плане обязательно отображается дорожная сеть, все инженерные коммуникации. Требует согласования с эксплуатирующими организациями.
2. План горизонтальной съемки. Цель подготовки такого плана – определение контуров объектов, расположенных на местности. Обычно такая схема не содержит информации о рельефе и высотах. Необходима для нарезки земли, учета ЗУ и т.д. . Этот вид выполняют в крупном масштабе 1:200 и 1:100. Отличаются очень высокой детальностью. На схеме отображают рельеф, особенности растительного покрова, водные объекты, отдельно стоящие капитальные объекты и т.д. Применяют подеревный план при проведении работ по благоустройству, в ландшафтном дизайне.

Для чего нужна топографическая съемка земельного участка разных видов

Результатом геодезической съёмки всегда является топографический план. Но заказчик может использовать его для различных работ, проводимых на участке. В силу этого, в соответствии с назначением топографического плана, проводятся геодезические работы на участке, с последующим надлежащим оформлением.

Различие видов возникает в силу применения:

1. различных методик;
2. разного оборудования;
3. требований к масштабам;
4. допустимых погрешностей.

Впоследствии топосъёмка определённого вида применяется к тем или иным практическим ситуациям, требующим документального обеспечения. Например, при межевании участка проводится вынос границ в натуре – что становится основной задачей топографов.

Основания для отказа

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Для отказа есть несколько законных оснований:

• Неправильно заполнено заявление. Устранить этот недочет просто. Достаточно исправить указанные ошибки и подать заявление заново.
• Топоплан не соответствует требованиям. Одна из частых причин, когда в Роснедра подают план, подготовленный в другой системе координат. В этом случае документы возвращают без рассмотрения. Если вы столкнулись с такой ситуацией, обращайтесь к подрядчику, чтобы устранить нарушения.
• На участке обнаружены полезные ископаемые. В этом случае иногда есть возможность получить разрешение на застройку от Роснедр. Если вы столкнулись с такой ситуацией, приходите на консультацию к нашему специалисту. Он подскажет, как действовать дальше.

Этапы составления плана

Сбор информации и анализ данных это комплексный процесс, включающий в себя следующие этапы:

При отсутствии правоустанавливающих документов, составляется «Схема расположения границ земельного участка на кадастровой карте территории». Постановление об утверждении схемы является основанием для дальнейшего комплекса работ

1. Систематизация первичной информации об объекте:
   • права собственности или пользования на земельный участок;
   • документы передачи земельного участка по наследству или доверенность, если непосредственно землевладелец не принимает участие в процессе;
   • общий план территории, на которой размещен участок;
   • справочные и дополнительные материалы.
2. Уточнение и согласование границ между землевладельцами соседних участков.
3. Проведение геодезических измерений, с помощью которых определяются узловые и поворотные точки, а также вычисляются их координаты, площадь, периметр и длина сторон участка.
4. Камеральная обработка данных и составление графических и текстовых материалов.
5. Сдача оформленной документации в территориальный орган Росреестра для дальнейшего рассмотрения и присвоения участку кадастрового номера.
6. Присваивание кадастрового номера выдача кадастрового паспорта. Координаты, площадь, конфигурация и кадастровый номер участка вносятся в электронную базу Единого государственного реестра и на Публичную кадастровую карту.

Время от подачи заявки на присвоение кадастрового паспорта до его выдачи составляет пять дней. За это время заявка должна быть рассмотрена территориальным органом Росреестра.

Это важно: если данные заявки на присвоение кадастрового номера не актуальны или не согласованы с соседними землевладельцами, она приостанавливается и отправляется на доработку. На устранение ошибок и препятствий отводится не больше трех месяцев, по истечению этого строка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в присвоении кадастрового паспорта

Как проходят исследования

Стоит отметить, что топографический план дома или любых других объектов составляют в несколько стадий:

• анализ архивных документов, которые касаются местности;

• рекогносцировка территории;

• организация съемочных работ с помощью тахеометров, теодолитов, лазерных рулеток, дронов и пр.;

• составление технических отчетов и топопланов в нужном масштабе.

Если не знаете, как получить топографический план земельного участка, рекомендуем связаться со специалистами компании «ТОПЛАЙН», Фирма не первый год занимается организацией инженерно-геодезических изысканий, у нее есть все необходимые лицензии и сертификаты, что гарантирует качество готовых техотчетов. Клиентам тут предлагают доступные цены, гарантированное прохождение госэкспертиз и соблюдение указанных в контракте сроков.

Обращаясь за организацией инженерно-исследовательских работ к профессионалам, вы сможете не просто решить бюрократические вопросы, но также ускорите, упростите и удешевите процесс дальнейшего строительства!