Монтаж кровли и подведение коммуникаций
Кровля для пристроя выполняется точно так же, как и во всём загородном доме. Прежде всего, требуется продумать конструкцию стропильной системы, включающую ригели, стойки, а также некоторые другие элементы для поддержки и фиксации.
Следует отметить, что работы по устройству кровли в пристройке к деревянному дому достаточно трудоемки, поэтому, если есть возможность, на этом этапе будет не лишним воспользоваться помощью профессионалов. Они смогут порекомендовать оптимальный вариант устройства кровли, а также наиболее подходящие материалы и сырье.
Устройство водопровода, электроснабжения, канализации и иных необходимых коммуникаций также лучше всего доверить специалистам. Если работы по монтажу канализации и проведению водопровода в помещение при должном умении и желании можно выполнить своими руками, то сделать качественный и долговечный электромонтаж самостоятельно без соответствующих навыков и опыта будет весьма проблематично.
Пошаговая инструкция
1. Монтаж фундамента
Схема вариантов столбчатого фундамента под каркас
Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.
Схема армирования ленточного фундамента
Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.
Схема устройства пола каркасного дома
Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.
2. Монтаж обвязочного бруса
Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.
Монтаж обвязочного бруса
Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:
3. Монтаж каркаса
Монтаж каркаса
При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности
Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.
4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия
Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия
Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.
5. Обшивка и утепление потолка
Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.
Сборка стропильной системы
Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:
7. Обшивка кровли
Обшивка кровли
Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.
Подбираем основание
Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.
Столбчатый фундамент из кирпича
Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:
- ленточный;
- плитный;
- столбчатый;
- свайный;
- свайно-ростверковый.
В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.
Монтаж пристройки
Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.
https://youtube.com/watch?v=HEl062AJHhg
Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:
- С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
- Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
- Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
- Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.
Как сделать фундамент
Различают встроенные и пристроенные веранды.
- Встроенная веранда возводится вместе с домом, поэтому ее сооружают на общем фундаменте.
- Для пристроенной веранды делают отдельный фундамент, соблюдая зазор от стены 40 мм. Если этого не учесть, при усадке нового основания фундамент дома будет разрушаться.
Выбор типа основания
При планировании фундамента также учитывают сейсмичность грунта, общий вес строения и прочие параметры. Если на этапе планирования сделать ошибки, пристройка может отойти от общего дома.
Чтобы построить фундамент, можно использовать следующие материалы:
- деревянные, металлические или бетонные сваи;
- бетон;
- камень;
- кирпич.
Для строительства каркасной пристройки к дому своими руками можно выбрать один из следующих типов фундамента:
- плитный;
- ленточный;
- свайный;
- столбчатый.
Обычно для веранд в частных домах используют ленточные и столбчатые фундаменты.
Ленточный фундамент
Если дополнительная пристройка будет тяжелой, нужно выбрать ленточный фундамент из бетона. Делают его следующим образом:
- Бечевкой размечают территорию, где будет выкопана траншея, и закрепляют ее в натянутом положении колышками.
- Начинают рыть траншею, ее дно засыпают песком, затем укладывают немного щебня, который утрамбовывают. Делают опалубку, высота которой равна высоте основания. Внутрь по периметру укладывают гидроизоляцию, а прямо на щебень – подготовленную заранее арматуру.
- Подготавливают раствор бетона из расчета пропорций 1:3:6 для цемента, песка и щебня соответственно.
- Полученной смесью заполняют треть опалубки и ожидают застывания. Далее заполняют оставшийся объем. Для уплотнения бетона используют вибратор, который удаляет остатки воздуха. Также можно периодически стучать молотком по опалубке.
- Чтобы верхняя часть была ровной, ее заливают по уровню, после чего накрывают пленкой. Периодически поверхность нужно смачивать, чтобы избежать возможных трещин.
Столбчатый фундамент
Если строить своими руками каркасную пристройку к дому в качестве легкой веранды, можно сэкономить на фундаменте и выбрать столбчатый вариант. Для него подойдет не только бетон, но и кирпич, бутовый камень или их сочетание.
Алгоритм работы следующий:
- Выкапывают глубокие ямы под столбы, расстояние между которыми делают 60 см. Форма ям квадратная, размер – 50х50 см.
- Дно покрывают песком.
- На песок заливают небольшой слой бетона, ожидают его схватывания.
- Затем возводят кирпичные столбики. Кладка должна быть идеально ровной, поэтому ее проверяют по уровню.
- Бетонные опоры делают аналогично ленточному фундаменту, но только в виде столбов.
- Когда конструкция полностью отвердевает, разбирают опалубку, а затем делают гидроизоляцию, например, рубероидом.
- Если в ямах остались какие-то пустоты, их засыпают щебнем и грунтом, а также плотно утрамбовывают.
Оптимальной высотой столбиков считается такая, которая обеспечивает расстояние от земли до чистового пола в 30 см.
Закупка стройматериалов и подготовка инструментов
Чтобы определиться с количеством строительных и отделочных материалов, крепежа и утеплителя, составляется проект будущей пристройки с размерами. По нему рассчитывается общая смета запланированных работ. Здесь учитывается этажность постройки, общая площадь, количество оконных и дверных проёмов. Учитывая, что пристрой будет использоваться в качестве комнаты или кухни, в смету включаются расходы на подведение коммуникаций.
Из инструментов могут потребоваться:
- рулетка;
- болгарка;
- крепёжные элементы;
- уголок;
- молоток;
- ножовка по дереву;
- строительный уровень;
- перфораторная дрель;
- шуруповёрт.
Фундамент
Пристройку из бруса нельзя устанавливать просто на землю, такие строения требуют прочного основания, поэтому без заливки фундамента здесь не обойтись. В большинстве случаев для пристроенных сооружений используются ленточные фундаменты как наиболее простой и практичный вариант.
Это обязательное требование, игнорировать которое нельзя. Если пренебречь армированием, фундамент пристройки со временем может просесть или съехать, что повлечёт за собой дополнительные финансовые затраты на реставрацию.
Заливается ленточный фундамент по такой схеме:
- выполняется разметка территории;
- выкапывается ров заданной глубины и ширины;
- ставится опалубка;
- выполняется армирующая связка;
- внутреннее пространство опалубки заполняется бетоном.
Дальнейшие работы проводятся после того, как бетонная смесь наберёт необходимую прочность. Начальная стадия схватывания обычно занимает 2–3 дня, этого оказывается достаточно, чтобы фундамент мог выдерживать давление возводимых стен без риска деформации.
Перед началом дальнейшего строительства фундамент защищается от грунтовых вод гидроизолирующим слоем. Для этих целей подойдёт рубероид или специальные мастики на битумной основе.
Возведение стен
В целом этот этап не отличается от строительства обычного деревянного дома из профилированного бруса.
Элементы конструкции складываются венцом, при необходимости фиксируются между собой металлическими перемычками. При возведении стен не стоит забывать о способности древесины к линейному расширению, поэтому все участки крепления и соединения элементов способом шип-паз подразумевают оставление небольшого зазора. Для этих целей оставляется и деформационный шов, который впоследствии заполняется монтажной пеной.
Если основное строение тоже выполнено из древесины, дом и пристройку можно связать между собой металлическими скобами, которые устанавливаются через 2–3 венца.
Крыша
Вне зависимости от того, жилым будет пристрой или временным, кровлю рекомендуется делать односкатной, чтобы обеспечить беспрепятственное стекание дождевой воды. Если речь идёт о веранде или летней комнате, соединять крышу пристройки с основной кровлей необязательно. Здесь можно обойтись монтажом дополнительного бруса, который придаст конструкции определённую жёсткость и прочность.
Жилую пристройку правильно будет подвести под общую крышу, чтобы исключить пробелы в теплоизоляции. Для этого демонтируется часть основной кровли перекрытия деревянного дома и пристройки связываются между собой, укладывается слой гидро- и теплоизоляции, настилается кровельный материал.
Внутренняя отделка
Это завершающий этап строительства, который остаётся на усмотрение домовладельца. Брус имеет довольно презентабельный внешний вид, поэтому вполне можно обойтись без внутренней отделки.
Если такая необходимость возникла, профессиональные отделочники рекомендуют выждать 10–12 месяцев, пока деревянный пристрой усядется на положенное место. Иначе может произойти деформация финишного покрытия.
Перед проведением внутренней отделки имеет смысл уложить гидроизоляционный слой и утеплитель, только после этого приступать к финишной отделке.
Составление проекта пристройки
Перед началом строительных работ целесообразно детально обдумать проект. Это позволит в будущем избежать всевозможных ошибок и спланировать нужное количество материала. Проект можно подготовить самим, изготовив эскиз, или выбрать готовые решения на просторах интернета. Также в процессе составления необходимо указать последовательность этапов выполнения работ, которые будут наиболее оптимальными.
Немаловажным будет выбрать местоположение будущей веранды. Ее преимущественно строят с торца дома, при этом входная дверь оказывается внутри помещения. Как правило, длина веранды совпадает с размером стен дома, ширина ее – приблизительно 2-3 метра. После определения длины и ширины рассчитывается общая площадь веранды.
Фундамент для пристраиваемой конструкции
В качестве основания для сооружения чаще всего используют ленту или столбчатый фундамент, каждый их них обладает определёнными преимуществами и недостатками.
Ленточный фундамент
Представляет собой замкнутый контур из железобетона, возводимый под всеми несущими стенами постройки, который передаёт нагрузку от них на грунт. Он позволяет возводить деревянные, кирпичные и монолитные строения.
Рассмотрим поэтапное возведение:
- На выделенном под строение участке делается разметка с помощью колышков и веревки;
- По разметке для фундамента под пристройку к дому своими руками выкапывается траншея, зависит её глубина от залегания основания дома. Ширина нужна больше, чем толщина укладываемой стенки на 10-15 см;
- В траншею засыпается песчаный пласт в 10-12 см и утрамбовывается;
- На дно выкладывается гидроизоляция, которая выступает на поверхность почвы на 40-45 см;
- На гидроизоляцию устанавливается арматурная решётка, которая соответствует форме возводимого фундамента по ширине и высоте;
- Ленту заливают бетоном на ⅓ высоты, когда данный слой застынет, то укладывается второй на ½ оставшейся высоты;
- После заливки 2-го слоя устанавливается опалубка из древесины для возведения надземной части ленточного основания (цокольной части). Гидроизоляционный материал запускается внутрь опалубки и фиксируется к её стенкам;
- Опалубка заполняется бетонной смесью, в процессе укладки уплотняется возвратно-поступательными движениями куском арматуры или вибратором для предотвращения образования в нём пор. После заполнения всей опалубки поверхность бетона разравнивается по уровню;
- Далее бетон должен высохнуть и набрать 100%-ю прочность через 28 дней. Первые 3 дня его нужно смачивать через 2-3 часа водой. Затем он поливается 3 раза в сутки на протяжении 25 дней.
После затвердения основания опалубка снимается, поверхность покрывается снаружи материалами для гидроизоляции.
Столбчатый фундамент для пристройки к дому своими руками
Его применяют при постройке веранд и летних кухонь, обустраивают из красного кирпича либо бетона. На столбы в основном устанавливают каркас из древесины, на него настилают сам пол.
Возводится основание таким образом:
- Размечается выделенный для строительства участок. Столбы устанавливают с шагом 1,5 м;
- Для каждого столбика копается отдельная 50х50 см ямка с углублением на 50-60 см. К верху она должна расширяться на 10 см со всех сторон;
- На дно ямы насыпается подушка из слоя песка и щебёнки. Затем её дно и стенки покрываются гидроизоляцией;
- Если опоры из кирпича, то на дно ям укладывается слой раствора, на который после застывания кладётся первый ряд кирпича;
- Если опорные столбики из бетона, то в ямы устанавливают арматуру и опалубку на высоту опоры. Гидроизоляция запускается внутрь опалубки и крепится к ней;
- В установленную опалубку слоями заливают бетон. Причем каждый слой раствора должен нормально схватиться;
- Верх столбика разравнивают, бетон увлажняется водой до набора им марочной прочности;
- Опалубка демонтируется, столбы покрываются гидроизоляционным материалом (обмазываются битумной мастикой, на которую наклеивается рубероид);
- Пустоты между стенками ямы и опорой засыпаются перемешанным с щебнем грунтом, который плотно утрамбовывается.
На верх столбов укладывается рубероид для укрытия от воздействия влаги уложенных на них деревянных брусьев.
Чтобы пристроенная конструкция не отошла со временем, возводят её с небольшим наклоном в направлении дома. Уклон стенок по вертикали закладывается в 1 см на каждый метр высоты пристроя. Чаще всего уклон закладывается на этапе возведения основания.
Блиц-советы
- Пеноблок достаточно специфичный материал, поэтому рекомендуется монтировать его не на обычный раствор цемента, а добавлять в него особый клей, благодаря чему элементы можно устанавливать более точно, а толщину швов между ними уменьшить до 1 мм, что при эксплуатации существенно уменьшит возможности проникновения холода внутрь помещения.
- При расчете высоты перемычек необходимо учитывать уровень пола.
- При наличии пеногенератора такие блоки можно делать самостоятельно по потоковой технологии прямо на стройплощадке по ходу стройки, так чтоб они непрерывно производились и расходовались. В этом случае экономится даже время, в отличие от подвоза уже готовых элементов, которые нужно предварительно заказать и дождаться пока их привезут и складируют.
Пристройка из бруса к кирпичному дому
Если вы решили построить пристройку из бруса к дому из кирпича, то вы должны знать про особенности данной работы. В частности, вам необходимо понимать, как в данном случае ведут себя стыки из разных материалов.
- Пристройка из бруса к кирпичному дому будет являться нестатичной в отношении беседки из кирпича. Именно по этой причине необходимо заранее подумать, как будут устроены примыкания.
- Для того чтобы уменьшить показатель гигроскопичности, нужно торцы и другие проблемные места обработать специально предназначенными для этих целей составами.
- В обязательном порядке необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию в тех местах, где дерево примыкает к кирпичу.
- Для того чтобы в будущем не было сквозняков в месте, где стыкуется кирпич и дерево, нужно устроить подвижное уплотнение.
Что касается технологии пристройки, то в целом она такая же, как и в случае с пристройкой из бруса к дому из дерева.
Подводя итоги, вы приходите к выводу, что, конечно же, со стороны красоты пристройка из кирпича по отношению к дому из аналогичного материала смотрелась бы куда более гармонично. Но большинство потребителей отдают предпочтение пристройке из бруса ввиду ее недорогой стоимости (по сравнению с кирпичной). В свою очередь мы хотим пожелать вам успехов в вашем начинающемся строительстве!
Крыша
Один из важных этапов возведения пристройки к деревянному дому является строительство крыши. В зависимости от типа конструкции стропильную систему монтируют с предварительным демонтажом основной кровли или выстраиванием нового каркаса со стропилами.
Выполняйте процесс строительства крыши в следующей последовательности:
- выставьте каркас стропильной системы в соответствии с проектом. Установите перпендикулярные стойки, уложите перекладины. Закрепляйте элементы уголками, штырями;
- поверх перекладины-конька вдоль пристройки к краю стен настелите толстые доски с промежутком 50-70 см;
- сделайте обрешетку поверх стропильной системы из доски шириной 10-15 см с шагом в 30-40 см;
- зашейте обрешетку гидроизоляционным слоем;
- поверх гидроизоляции уложите кровельный материал внахлест – шиферные листы, ондулин, профлист, черепицу, поликрбонат;
- заполните открытые стыки геметиком;
- загерметизируйте сегмент присоединения кровли к основной крыши;
- установите ендовы, водосборные желоба.
Важное! Перед планированием пристройки ознакомьтесь с нормативными документами, регулирующими требования к пристраиваемым конструкциям – статью №3 Федерального закона 169, статью №25 Жилищного кодекса РФ, СНиП 30-02-97 и 2.07.01-89
Для утепления крыши с внутренней стороны к обрешеточной плоскости закрепите пенопласт или минеральную вату, поверх зашейте пароизоляцией. Сверху накройте досками внахлест или ДВП. Если в пристраиваемом помещении планируется отопление с дымоходом, предусмотрите вывод трубы на этапе монтажа стропильной системы.
Расходные материалы и инструменты
Какие расходные материалы и инструменты потребуются, чтобы построить пристрой:
- Емкость, лопата, миксер для замешивания растворов (цементно-песчаного, а также клеевого).
- Инструменты для проведения разметки (строительный шнур, линейки (угольник), рулетка, уровни, карандаш).
- Ножовка для подрезки блоков.
- Шпатель для плиточных работ (с зубьями).
- Резиновый молоток, рубанок для пенобетона, кисти для увлажнения бетонной поверхности, мастерок.
- Цемент, песок, гравий (до 15 мм), проточная вода, пластификаторы для приготовления цементного раствора, заливки фундамента и обратной засыпки пазух.
- Штроборез для устройства пазов.
- Сухой строительный клей.
- Армировка в виде стальных прутьев или армированной сетки.
- Материалы для опалубки на перемычки и формирование бетонного кольца.
При выполнении кладочных работ важно правильно заполнять стыки и накладывать смеси
Особенно стоит обратить пристальное внимание на укладку первого яруса блоков
Выбор стройматериалов
Пристроить веранду к дому можно из различных материалов:
- деревянный брус в качестве конструктива плюс обшивка досками и вагонкой;
- металлические профильные трубы с прозрачной обшивкой из поликарбоната или стекла;
- силикатный или керамический кирпич, из которого выкладываются сплошные стены либо только столбы.
Деревянная терраса, сделанная своими руками из бруса – наиболее распространенный бюджетный вариант. Его преимущество – в простоте и дешевизне строительства, продолжающегося от 3 до 7 дней (без учета времени на застывание бетона) в зависимости от квалификации исполнителя. Постройка легкая, а потому не нуждается в капитальном дорогостоящем фундаменте. Недостаток единственный – дерево необходимо красить не реже 1 раза в 3 года, чтобы защитить от воздействия окружающей среды.
Металлический каркас обойдется дороже деревянного, но выигрывает у последнего по долговечности. В остальном веранда из профилей повторяет плюсы деревянной постройки: она легкая, быстровозводимая (даже без сварки, на болтах) и довольно прочная. Есть дополнительный бонус: устройство фундамента можно сильно упростить, если качественно забетонировать железные стойки в земле, как это делается для заборов.
Кирпичная кладка, хоть и отличается долговечностью, сложна и трудоемка в исполнении. Чтобы построить веранду из кирпича или пеноблока, нужно заложить капитальный ленточный фундамент, а на пучинистых грунтах – залить железобетонную плиту по всей площади сооружения. Эти виды работ требуют надлежащей квалификации, поэтому их рекомендуется доверять добросовестным строителям. Далее мы предлагаем рассмотреть варианты деревянных и металлических сооружений, которые вы способны реализовать самостоятельно.
Как построить пристройку к кирпичному дому?
Кирпич ‒ продукт на первом месте в этом деле. Его недорого задействовать, практично и доступно каждому. Вот только основа должна быть ленточным монолитом. Но даже в таком случае, вам следует предварительно засверлиться в основной фундамент, уже устоявшийся от времени, и армировать. Так мы получим основание высокой прочности.
Затем, его будет необходимо выровнять с цоколем будущего дома. Здесь в дело тоже пойдёт красный рядовой кирпич
Важно выставить два угла пристройки и по лазерному или гидравлическому уровню сравнять их с горизонтом предыдущих углов. Необходимо, чтобы диагонали прямоугольной пристройки равнялись друг другу, поскольку так вы исключите дальнейшие проблемы с искривлением геометрии стен и кровли. Во время кирпичной кладки свяжите каркас кирпичной стены и нового объекта
Для этого, каждые два-три ряда необходимо засверлиться в несущую конструкцию дома. Для этого следует через каждые 2-3 ряда зайти на 2/3 части стены, забить туда арматуру и выпустить ее наружу на 15-20 см. Таким образом можно получим удачный стык
Во время кирпичной кладки свяжите каркас кирпичной стены и нового объекта. Для этого, каждые два-три ряда необходимо засверлиться в несущую конструкцию дома. Для этого следует через каждые 2-3 ряда зайти на 2/3 части стены, забить туда арматуру и выпустить ее наружу на 15-20 см. Таким образом можно получим удачный стык.
Если наша стена будет продолжением несущей конструкции стен дома, необходимо натянуть шнурку по плоскости дома и продолжить ее до угла. Таким образом, вы сможете сделать общую плоскость конструкции, облегчить себе дальнейшую работу по штукатурке. Кстати, именно штукатурные работы применяются с кирпичными стенами.
Фундамент для пристройки к дому
Это недорого и позволяет добиться высокой эстетики отделки внутри. Что касается предпочитаемой толщины стен, то здесь смотрите на задачу, какую вы ставите перед реализацией проекта. То есть, если здесь в дальнейшем вы собираетесь жить, то делайте стены в 30 и более см. Далее вы их утеплите и отделаете чем-то воедино со стенами дома. Так как конструкция будет обладать максимальными свойствами теплоизоляции, то вы сможете здесь проживать даже в холодное время.
Нужно лишь отопление в виде теплого пола или радиаторов. Если вы планируете менять кровяную систему, то, когда вы сравняетесь с высотой стен основного дома, то желательно снять кровлю, поставить опалубку и залить общий армопояс. Это позволит обезопасить себя от растрескивания стен. Такая конструкция будет считаться монолитной и максимально эффективной.