Как выглядит кадастровый номер? занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка

Оформление

Документ установленного образца выдается, если участок поставлен на учет в кадастровой палате и ему присвоен кадастровый номер. В противном случае получение паспорта на землю невозможно.

Постановка на учет в кадастровую палату производится после межевания, т.е. определения четких границ участка, и при предъявлении владельцем пакета документов. Закрепить границы и юридически оформить полученные материалы поможет любая лицензированная геодезическая компания.

К выбору специалиста следует подойти с ответственностью и внимательностью, так как при обнаружении ошибок в документах, они возвращаются заявителю на доработку. Это значительно увеличит отрезок времени, который потребуется для оформления свидетельства. Геодезические работы проводятся один раз после определения границ участка, информация заносится в государственный реестр, повторное межевание не требуется.

После успешно проведенной процедуры в регистрирующий орган подаются документы:

• заявление;
• план участка с обозначенными границами;
• квитанция об оплате государственного сбора;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• справка о том, к какой категории относится земельный надел.

Сбор документов можно осуществить самостоятельно, либо доверить эту процедуру специалистам

Неважно, будут заниматься сбором документов сторонние люди или родственники, на представителя оформляется доверенность. Также важно понимать, что, помимо основного состава документов, могут потребоваться дополнительные справки для частных случаев. Все документы должны быть заверены у нотариуса

Все документы должны быть заверены у нотариуса.

Около месяца понадобится для оформления всех необходимых документов, после чего земельному участку присваивается кадастровый номер и они выдаются на руки собственнику.

Следует помнить, что если участок не поставлен на учет, межевание не производилось, весь комплекс этих процедур может быть растянут во времени до шести месяцев. Постановка на учет в кадастровую палату занимает 18 календарных дней.

Срок оформления паспорта на землю будет зависеть от того, каким из вышеописанных способов подачи заявки воспользуется владелец земельного участка. При личном обращении оформление будет производиться в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов. Паспорт, заказанный через интернет, попадет к собственнику через 5 дней в электронном виде.

При нарушении сроков выдачи документа, несанкционированном отказе в выдаче или отказе принять документы должного образца, гражданин имеет право обратиться в судебный орган.

Публичная кадастровая карта

Это кадастровая карта РФ, представленная в электронном виде на официальном сайте государственного реестра земель. Основное предназначение – получение первичных сведений об искомом наделе земли. Цель функционирования – обеспечение доступности кадастровых сведений для обширного круга лиц.

Для комфорта владельцев, пользователей наделов земли, либо лиц, которые изъявляют желание получить сведения об определенном участке земли, была разработана и сформирована унифицированная единая служба справочного и информационного характера. На карте отмечены пределы всех оформленных наделов земли, которые располагаются на территории России.

Любой, кто изъявит желание, имеет возможность на карте увидеть не только предельные границы земельных наделов, но и узнать информацию о госкадастре, отыскать по заданным параметрам определенный объект недвижимости, выяснить его местонахождение, а также осведомиться об итоговой площади.

Вся информация, представленная на государственном ресурсе, является публичной. Обязанность размещать публичные данные о кадастровых картах, которые рассчитаны для использования неограниченным кругом лиц, на ресурсе ведомства кадастрового учета, предусмотрено действующим российским законодательством.

https://youtube.com/watch?v=YCwORC1nN6Y

Какая информация представлена на публичной кадастровой карте

Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.

На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:

1. Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
2. Основы-подложки в виде космических карт и снимков
3. Векторы: контуры с границами и зонами.

Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.

С помощью карты можно узнать:

• номер надела, дома в кадастре
• его площадь
• к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
• кадастровую стоимость.
• когда был внесён в реестр
• форму собственности

Сначала информацию находят, изучают, сверяют, а потом для подтверждения заказывают выписку из ЕГРН. Сделать это можно здесь же, не выходя из сервиса. Достаточно нажать кнопку «Услуги».

Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти

Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости. Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и  используют незнание владельцев в корыстных целях

Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и  используют незнание владельцев в корыстных целях.

Чтобы картой было удобно пользоваться, в левой части карты есть инструменты. Они позволяют находить объект, измерять расстояние, распечатывать, сохранять и скачивать информацию. При наведении на инструмент появляются подсказки. Чтобы применить или спрятать инструмент, нужно нажать на него.

Значок лупы открывает строку поиска, куда вводят номер в кадастре или расположение.

С помощью инструмента «линейка» определяют координаты объекта, измеряют расстояние до ближайшего дома, дороги, водоёма.

С помощью инструмента «Объекты в точке» получают информацию о типе объекта, кадастровом номере.

Инструмент «звёздочка» сохраняет выбранный объект и добавляет в избранное.

Нужный объект можно выделить, а инструмент «карандаш» добавляет на выбранный участок карты точку, линию или находит объект в нужных границах.

Кадастровая карта – что это

Информация, размещенная в данном сервисе, интересна как гражданам, так и юридическим лицам. С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке – визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.

На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобиться узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком, чтобы рядом с индивидуальным домом не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов – удобно и наглядно.

Здесь также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении РФ, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.

При необходимости, можно получить данные о подразделениях территориального органа Росреестра, которые уполномочены проводить учетно-регистрационные действия в отношении конкретного объекта на карте.

Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, актуализируется на постоянной основе и является достоверной, общедоступной и бесплатной. Вместе с тем, сведения, полученные с помощью Публичной кадастровой карты, не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только справочной информацией.

Назначение карты

Публичная карта Росреестра поможет быстро получить информацию об интересующем объекте, если необходимо в срочном порядке проверить недвижимость на юридическую чистоту. Так, без выписки из ЕГРН для получения которой необходимо потратить некоторое время, Публичная карта быстро предоставит следующие сведения:

1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую публичная кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

Зачем нужен кадастровый номер?

С целью навести порядок в земельных владениях собственников, государством был принят ряд законодательных норм. На их основании значительно упростилось регулирование земельных вопросов, так как появилась возможность отслеживать каждый участок земли по его кадастровому номеру.

Каждый участок, приобретенный гражданами, должен быть официально зарегистрированным и состоять на кадастровом учете. По результатам учета наделу присваивается кадастровый идентификатор. Этот индивидуальный номер не является секретным, он находится в свободном доступе в государственном органе регистрации.

Кадастровый номер – это признак, по которому собственный участок владельца невозможно перепутать с соседским наделом, по нему можно доказать свои права на землю, если возникнет необходимость. Помимо этого, невозможно совершать сделки с земельным участком, например, продавать, дарить, сдавать в аренду, если его владельцу не был предоставлен кадастровый номер земли.

На основании этого определителя государственные земельные органы осуществляют контроль за земельными участками. Этим занимается Росреестр, в котором создана федеральная база данных недвижимости, в том числе, земельных наделов. Информация, которая размещается в базе:

• площадь участка;
• данные владельца;
• обременения, если таковые имеются, например, если участок заложен;
• дата регистрации участка;
• прежние кадастровые номера.

Ведение базы позволяет оперативно находить необходимые сведения, отслеживать историю участка с первых дней регистрации.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Особым вниманием со стороны сельских бизнесменов и просто предприимчивых людей пользуется реформация земель и ее узаконивание. Согласно вновь утвержденным правилам, безраздельным владельцем всех прилегающих к региону земель считается региональное руководство. Не остались без внимания и обыватели

Теперь каждый частник имеет право приобрести во владение или арендовать понравившийся ему участок. Давайте поподробнее узнаем, как получить кадастровый номер земельного участка

Не остались без внимания и обыватели. Теперь каждый частник имеет право приобрести во владение или арендовать понравившийся ему участок. Давайте поподробнее узнаем, как получить кадастровый номер земельного участка.

Что такое кадастровый номер?

В Российской Федерации существует особая служба, основной деятельностью которой является планомерный учет всей существующей недвижимости. Такая служба носит наименование кадастровой. Официальное ее название — Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Согласно положению о приеме на учет всех зданий и земель, в число которых входят надземные сооружения (жилые дома, офисные и производственные здания, гаражи, торговые и рыночные комплексы) и еще никем не освоенные земли.

Чтобы не возникало неразберихи, каждому недвижимому объекту присваивается особый, не повторяющийся ни в каких инстанциях идентификационный номер. По-другому такая многозначная кодировка и называется кадастровым номером. Двух одинаковых номеров на разные участки земли или двух разных номеров на один и тот же участок быть никоим образом не должно.

Имея доступ к интернету и номер кадастра, можно выяснить следующее

• адрес расположения участка
• год, число и месяц принятия его на учет
• статус земельного участка
• реальную цену участка
• организации, обслуживающие участок
• наименование заведения, ответственного за выдачу регистрационного кода

Как получают кадастровые номера земельных участков?

Для получения кадастрового кода на земельный участок нужно выполнить некоторые процедуры.

1. В кадастровую службу означенного района подать копии вашего идентификационного номера и паспорта.

2. Подать заявление в топографическую службу на проведение геодезических работ для установления точных границ земельного надела. Согласие топографической службы провести исследования закрепляется подписанием типового договора.

3. Получив официальный ответ геодезистов и присоединив копию своего удостоверения личности, а также бланк установленного образца о присвоении соответствующего номера земле, необходимо обратиться в ближайший кадастровый офис.

В течение нескольких недель после приема пакета документов вам выдается новый кадастровый паспорт на участок, где и будет прописан его индивидуальный номер.

Открытые данные и государственная регистрация

Кадастровый реестр — это база данных, которая хранит информацию о недвижимости, земельных участках и иных объектах недвижимости. Для того чтобы кадастровый реестр был доступен для общественности, государственные органы проводят процедуру государственной регистрации, в результате которой получается публичная информация. Эта информация является открытыми данными и доступна каждому гражданину, организации и государственным органам.

Открытые данные кадастрового реестра позволяют получить информацию о недвижимости и земельных участках, включая их характеристики, права собственности, обременения и другие сведения. Такая информация может быть использована для различных целей, включая оценку стоимости недвижимости, проведение строительных работ, планирования территории и больше.

Государственная регистрация является важной процедурой, поскольку она обеспечивает прозрачность и достоверность информации, содержащейся в кадастровом реестре. Благодаря этому граждане и организации могут быть уверены в правомерности приобретения или использования недвижимости

Для получения доступа к открытым данным кадастрового реестра необходимо обратиться к специально уполномоченным государственным органам, которые предоставляют доступ к этой информации. Обычно такой доступ предоставляется в электронном виде и может быть получен через официальные интернет-ресурсы или специализированные порталы.

Важно отметить, что открытые данные кадастрового реестра должны быть обновлены и актуальными. Для этого проводится регулярная процедура обновления информации в реестре, а также контроль за ее достоверностью и целостностью

Открытые данные кадастрового реестра играют важную роль в различных сферах, включая строительство, правовую защиту прав собственности, оценку недвижимости и другие. Они являются важным инструментом для повышения прозрачности и эффективности использования недвижимости и земельных участков.

Объекты кадастровой деятельности

По ранее действующим правилам кадастровой деятельности деление информационных систем кадастра производилось не только по видам недвижимости, но и по территории.

Прежде существовал городской кадастр, включавший в себя объекты в пределах населенного пункта, а также региональный и государственный.

После объединения информационных систем в единую базу данных городские базы были ликвидированы, а под этим понятием следует подразумевать городское подразделение Росреестра.

После объединения информационных систем, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 8 ФЗ № 218, общественный кадастр земельных участков и прочей недвижимости ведется в отношении:

• земельных участков сельскохозяйственного, лесного, дачно-садового и прочего назначения, участков для жилищной застройки;
• зданий и сооружений, независимо от их целевого назначения, объектов незавершенного строительства;
• помещений в зданиях, единых имущественных комплексов, в том числе предприятий;
• парко-мест и иных видов недвижимости.

Особенности бухгалтерского учета земельных участков

Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. 17 ГК РФ, нормами ЗК РФ и НК РФ, а также ПБУ 6/01 (утверждено приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н).

Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме (ст. 550 ГК РФ). Нотариально заверять договор не нужно. В договоре обязательно должна быть вся информация об ограничениях или обременениях земли, а также о местонахождении и цене участка (ст. 554, 555 ГК РФ). Объектом сделки может быть только земля, прошедшая государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).

Право собственности на землю переходит с момента госрегистрации в Росреестре (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Размер пошлины при госрегистрации операций с землей для юрлиц — 22 000 руб. (подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Землю по правилам бухучета следует относить к основным средствам (ОС) (п. 5 ПБУ 6/01). Участок принимают к учету при соблюдении следующих условий:

• фирма будет использовать его в основной деятельности либо предоставлять в аренду;
• использование будет продолжаться дольше 12 месяцев;
• перепродажа участка не планируется — в противном случае землю нужно учесть на счете 41 (письмо Минфина РФ от 23.06.2009 № 03-05-05-01/36);
• от приобретенной земли ожидается получение дохода (п. 4 ПБУ 6/01).

При покупке земельный участок принимается к учету по первоначальной стоимости, сформированной из фактических затрат:

• оплата контрагенту за сам участок;
• стоимость информационных и консультационных услуг, например работы риелтора;
• вознаграждение посреднику;
• госпошлина и другие невозмещаемые налоги;
• иные траты, связанные с приобретением участка.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Продажа земли не является объектом обложения НДС (подп. 6 п

2 ст

146 НК РФ)

2 ст. 146 НК РФ).

Покупка земельных участков — дорогостоящая операция, поэтому нередко компании берут для этого заем. Проценты по займу включаются в стоимость земли до тех пор, пока участок не переведут из внеоборотного актива в состав ОС (п. 7 ПБУ 15/2008, утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н).

Также компания может получить землю:

• Безвозмездно — тогда ее принимают к учету по рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком (письмо Минфина РФ от 28.01.2015 № 03-04-05/3074). При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли уставного капитала (УК) компании-получателя, то доход у получателя не возникает. В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль (подп. 11 п.1 ст. 251 НК РФ).
• По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен (п. 11 ПБУ 6/01, ст. 568 ГК РФ).
• В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями.

Землю переводят в состав ОС при ее полной готовности к эксплуатации и сформированной первоначальной стоимости. Компания может принять участок земли к учету на счете 01, не дожидаясь регистрации права собственности, — тогда он отражается на отдельном субсчете счета 01 (п. 52 Методических указаний по бухучету ОС, утверждены приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н).

Земельные участки не амортизируются ни в БУ, ни в НУ (п. 17 ПБУ 6/01, п. 2 ст. 256 НК РФ). Иной способ включения трат на покупку земли в расходы компании отсутствует (постановление Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 № 14231/05).

Учесть расходы на покупку земельного участка можно только при его дальнейшей продаже. Тогда на дату передачи участка покупателю продавец земли отражает в учете доход от сделки, уменьшенный на стоимость приобретения участка и траты на его продажу (п. 31 ПБУ 6/01, п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 268 НК РФ).

В особом порядке для прибыли признаются расходы на приобретение земли из гос- или муниципальной собственности, на которой находятся здания, строения или сооружения, или которая приобретается для строительства ОС, по договорам на приобретение участков, заключенным с 01.01.2007 по 31.12.2011. Такие затраты можно (подп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ):

• Равномерно признавать в течение выбранного предприятием срока (не меньше 5 лет).
• Принимать в уменьшение прибыли в отчетном (налоговом) периоде максимум 30% от налоговой базы по прибыли предшествующего налогового периода до полного признания всей суммы. При этом в бухучете возникает постоянная налоговая разница, которую мы рассмотрим ниже.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Использовать землю можно только в соответствии с видом разрешенного использования, приведенным в Государственном кадастре недвижимости (п. 1 ст

263 ГК РФ)

263 ГК РФ).

Земельный участок является объектом обложения земельным налогом. Подробнее о порядке его уплаты читайте в этой статье.

Кадастровая палата: кто осуществляет учет

Логично, что единый земельный кадастр России нуждается в администрировании и управлении. Эти функции призвана исполнять Федеральная кадастровая палата (ФКП) – структурное подразделение Росреестра, на которое возложен ряд основных функций службы:

• ведение госреестра недвижимости (ЕГРН);
• осуществление госрегистрации объектов недвижимости и сделок с ней;
• кадастровый учет и утверждение кадастровой оценки;
• предоставление актуальных сведений из ЕГРН;
• прием заявлений от граждан и организаций о кадастровом учете, регистрации;
• определение кадастровой стоимости.

ФКП взаимодействует с кадастровыми инженерами, оказывая им практическую и методическую помощь.

В настоящее время палата имеет 81 филиал и осуществляет деятельность как в отдельных регионах РФ, так и по межрегиональному принципу.

Важной задачей, поставленной перед палатой, является обеспечение работы информационных систем и схем взаимодействия с другими государственными органами

Общая информация

Регистрация участка позволяет точно оценить его качественное и экономическое состояние

Важность регистрации участка заключается в присвоении ему уникального номера, который регламентирует правовую идентификацию фактического пространства земельного участка в регистрационных документах РФ

Кадастровый номер – это адрес или индекс, по которому участок включается в кадастровое документоведение и в соответствии с которым, будет осуществлён поиск места нахождения участка.

По кадастровому номеру участок можно будет отыскать не только на местности, но и в базе данных Росреестра, а также – на кадастровой карте и в кадастровом плане региона.

Кадастровый номер земельного участка – уникальный и неповторимый номер, который даётся каждому земельному участку при проведении кадастрового учёта земель Росреестром, и на основании которого фактическая площадь земли, вносится в кадастровые записи. Каждый объект, по своему кадастровому номеру, включён в Государственный кадастровый реестр.

Без кадастрового номера земельный участок не может выступать в качестве недвижимого имущества, а также принадлежать кому-либо на правах собственности.

Соответственно, приобретать участок, договорившись в устной форме, с его так называемым, владельцем, ни в коем случае недопустимо.

устные сделкимошеннических схем

Если вы намерены приобрести земельный участок в собственность, проверьте наличие документов, найдите кадастровый номер участка и посмотрите в кадастровом плане все характеристики участка и права собственности на него. Эта же информация может быть получена в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Если информация по земельному участку на сайте не найдена, то, возможно, он не поставлен на учёт в Росреестре. При проведении государственного кадастрового учёта, проверяются огромные площади участков, с присвоением им индивидуальных номеров.

Поэтому федеральная и региональная цифровая информация будет общей для всех близлежащих участков, а отличаться они будут только по последним цифрам кадастровых номеров.

Расшифровка

Как расшифровать структуру кадастрового номера? Кадастровый номер земельного участка состоит из цифр и знаков, которыми зашифрован субъект федерации, округ, район, квартал и номер участка в обозначенном квартале.

По шифру можно легко определить месторасположение каждого земельного участка, что позволяет с предельной достоверностью и точностью осуществлять операции с данным земельным объектом.

Насколько актуальна информация на кадастровой карте?

Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.

Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.

Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.

Что такое кадастровый план: определение

Постепенное распространение кадастровой карты по всей стране

Кадастровая карта является важным инструментом для управления земельными ресурсами в России. Ее внедрение в стране началось постепенно и проходило через несколько этапов.

Первый этап внедрения кадастровой карты начался в 1998 году, когда был принят Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». В рамках этого закона началась работа по созданию единой государственной системы кадастра недвижимости, включая в себя создание кадастровой карты.

Второй этап связан с развитием государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости». Система была запущена в 2007 году и представляет собой единую базу данных, в которой хранятся сведения о недвижимости, включая кадастровую карту. Постепенно, с развитием системы, кадастровая карта стала доступна всем гражданам, организациям и государственным структурам.

Сегодня кадастровая карта получила широкое распространение по всей стране. Она играет важную роль в различных сферах деятельности, таких как землепользование, строительство, туризм и другие. Каждый гражданин может получить доступ к кадастровой карте через интернет и получить информацию о земельных участках, их границах, правообладателях и других сведениях.

Преимущества кадастровой карты

Упрощает процедуры оформления прав на недвижимость и земельные участки Повышает прозрачность и доступность информации о недвижимости Снижает риски споров и конфликтов, связанных с использованием земли Улучшает качество градостроительной и земельной политики, позволяет более эффективно использовать земельные ресурсы Создает условия для развития инновационных технологий в сфере управления недвижимостью

Таким образом, внедрение кадастровой карты в России проходило постепенно и продолжается до сих пор. Она стала неотъемлемой частью государственной системы кадастра недвижимости и является важным инструментом для управления земельными ресурсами в стране.

Как пользоваться кадастровой публичной картой: инструкция

После перехода по адресу pkk5.rosreestr.ru на весь экран открывается кадастровая публичная карта Российской Федерации. Слева можно увидеть компактную панель управления с разными обозначениями (значками), а справа внизу приведен удобный регулятор масштаба для карты. При желании можно перемещать изображение в любом направлении. Для этого наводим курсор, жмем на левую кнопку и перемещаем мышку. Вместе с ней будет двигаться и публичная карта России. Рассмотрим каждый инструмент отдельно.

Поиск

Раздел «Поиск» предназначен для экономии времени при нахождении ЗУ. После нажатия на кнопку можно ввести номер кадастра или адрес надела и быстро получить доступ к информации. Лучше всего, если под рукой будет кадастровый номер.

Для поиска делаем следующие шаги:

После ввода кадастровая публичная карта преображается. Перед глазами оказывается интересующий участок (в центральной части), а слева появляется таблица с подробной информацией по ЗУ. Интересующий участок заливается желтой краской с указанием номера надела в районе. Для наглядности границы участка очерчиваются красной линей. При желании размер изображения можно увеличить или уменьшить с помощью кнопок «+» и «-» с правой стороны. Меняя масштаб, легко увидеть соседний наделы, узнать их кадастровые номера, а также обозначение региона в целом.

При переходе в секцию «Информация» доступны активные ссылки кадастровой публичной карты — «План ЗУ», План КК» или «Поиск в границах объекта». С помощью этих разделов можно получить дополнительную информацию — по границам ЗУ, объектам капстроительства, кадастровым кварталам/районам/областям, территориальным зонам и т. д.

Рядом с надписью «Информация» предусмотрено окно «Услуги». При переходе на него можно увидеть три строчки для онлайн-запросов:

• справка по объектам недвижимости
• получение данных из ГКН
• запрос информации из ЕГРП.

В верхней части (слева) в поисковой строке можно найти выпадающий список. При нажатии на слово «Участки» появляется перечень доступных ссылок для уточнения интересующей информации. К примеру, можно получить сведения о границах, округах, районах, кварталах и других объектах. Бывают ситуации, когда система ничего не находит. В этом случае результат запроса пользователя — появление соответствующей записи «Ничего не найдено».

Назначение кадастровых кварталов

Кадастровые кварталы были определены со следующими целями:

• для того чтобы каждому участку были присвоены уникальные, персональные идентификаторы в пределах одного района;
• чтобы в границах одного квартала было легче найти определенный земельный участок;
• для формирования некого количества объектов государственной собственности, которые не закрепляются за определенными физическими или юридическими лицами.

Также кадастровый квартал – гарант учета сложных участков с несколькими контурами, которые состоят из нескольких автономных территориальных единиц.

Видео описание

Наглядно о том, для чего нужен кадастровый номер участка, смотрите в следующем видео:

Коротко о главном

Кадастровый номер – это своеобразный адрес земельного участка на территории РФ.

По кадастровому номеру модно получить практически всю информацию о земельном наделе.

План кадастрового квартала используется для формирования межевого плана и помогает в учёте сложных участков.