Монолитный, панельный, кирпичный — какой дом выбрать?

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные. Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно. Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство. Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах. На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства. Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов. Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО « и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

Профилированный брус

Очень часто для возведения деревянных домов используется сегодня профилированный брус, представляющий собой высокотехнологичный и удобный в использовании натуральный строительный материал. Профилированный брус изготавливается, как правило, из хвойных пород дерева путём строгания или фрезерования. Брусу может быть придана разная форма. Часто наружная сторона профилированного бруса имеет выпуклую поверхность, а внутренняя, обращённая «в дом» сторона — плоская.

Однако может быть брус плоский или выпуклый с обеих сторон. Верхняя и нижняя стороны бруса выполняются зеркально в форме шипа и паза. Постройки из профилированного бруса, а это могут быть и жилые дома, и бани, и беседки, выглядят аккуратно и красиво сразу же после возведения — они не требуют дополнительной внешней отделки, поверхность профилированного бруса строгается до полой гладкости (по первому классу чистоты). Подсушивается такой брус в естественных условиях.

Преимущества профилированного бруса

• Профилированный брус — это цельный материал, стопроцентное дерево, не содержащее никаких химических или синтетических добавок. Дом из профилированного бруса дышит, естественная структура дерева в нём не нарушена. Благодаря этому в доме естественным образом поддерживается оптимальный уровень влажности и происходит воздухообмен.
• Дом, построенный из такого бруса, имеет законченный вид сразу же, он не требует дополнительной внешней отделки в виде обшивки или облицовки. Такой дом смотрится аккуратно, словно терем с картинки.
• За счёт идеального прилегания брусьев соседних венцов друг к другу достигается хорошая теплоизоляция — такой дом не продувается ветром, а в пазы между брусьями не попадает дождевая и талая вода, что исключает возникновение очагов гниения.
• Строительство дома из профилированного бруса достаточно экономично. Этот строительный материал сам по себе значительно дешевле, например, клееного бруса — ориентировочно стоимость профилированного бруса ниже стоимости клееного бруса в два раза. При этом дома из этого строительного материала очень тёплые.
• Наиболее сложные, угловые конструкции могут быть заказаны на заводе, что существенно облегчает монтажные работы.
• Профилированный брус даёт минимальную усадку до эксплуатационной влажности, которая в соответствии с ГОСТом составляет для бруса 14-16%. Усадка бруса из сосны и кедра составляет примерно 3,5%, а из лиственницы — 4,5%. Причём после усадки здания в этом случае не требуется дополнительная конопатка стыков между брусьями, как в случае строительства дома из оцилиндрованного бревна. Джут прокладывается в пазы при возведении стен и больше никой утеплитель не требуется.

Недостатки профилированного бруса

Недостатков у непрофилированного бруса немного. Пожалуй, среди существенных минусов следует отметить лишь два.

• Окончательная отделка дома возможна только после того, как брус, из которого построен дом, наберёт необходимую относительную влажность.
• По мере высыхания материала в брусе могут появляться трещины. Их размер и количество зависят, в первую очередь, от температуры воздуха в то время, когда дом строился. Чем ниже была температура, тем меньше трещин появится и тем меньше они будут. Также на количество и размер трещин влияет такой фактор, как поперечное сечение бруса. В силу внутренних напряжений, которые возникают из-за различной степени усушки в разных сечениях, трещины появляются стороне, имеющей большую площадь. В том случае, если используется брус квадратного сечения, трещины образуются со всех сторон. Однако процесс образования трещин на брусе может быть, в некоторой степени, взят под контроль — существует особая технология, по которой на брус наносятся предварительные надпилы, позволяющие задать линию трещины.

Хотя профилированный брус и не является самым дешёвым вариантом возведения деревянного дома, он считается наиболее рациональным, если судить по соотношению цены, сложности возведения постройки и её эксплуатационных качеств.

Кирпич

Данный материал популярен благодаря хорошим характеристикам, долговечности конструкции.

Преимущества кирпичных домов:

• Возможность реализации различных архитектурных проектов.
• Экологичность построек из кирпича.
• Хорошие характеристики звуко- и теплоизоляции.
• Прочность постройки.
• Хорошая основа для отделки.
• Ликвидность здания.

Из недостатков отмечается стоимость, длительность постройки. Требуется солидный фундамент, масса которого возрастает в зависимости от этажности. При нарушении технологии здание может дать трещины при усадке, стать непригодным, даже опасным для жилья.

Значение имеет, из какого кирпича (вида, марки, степени морозоустойчивости) лучше строить дом. В наименовании изделия используется специальная градация. Прочность определяется марками, которых насчитывается ровно семь: от М75 до М300. Чем выше цифровой показатель, тем прочней изделие. По типу выделяют керамический и силикатный кирпич. Последний вариант для возведения стен не используется. Морозоустойчивость также имеет обозначение. F15 считается самым «холодным», а F75 предназначен для особо сурового климата.

Также отличают рядовой и лицевой кирпич. Назначение первого вида — возведение стен. Изделие может быть с незначительными насечками, трещинками. При монтаже этот брак будет скрыт. Функции лицевого кирпича — наружное оформление, поэтому требования к внешнему виду будут совсем другие. Лицевой или облицовочный кирпич должен быть ровным, гладким. Некоторые виды подразумевают декоративный эффект «под камень», например.

Кладка стен из кирпича

Из чего дешевле всего строить капитальный дом?

Как уже было отмечено, дом, который будет стоять веками – он априори дорого обходится своему владельцу на момент постройки. Однако, для бюджетных строительств есть инновация последних десятилетий – каркасники.

Чем легче стены, тем дешевле он обойдется. Если использовать недорогие СИП-панели, то цена станет еще ниже.  Однако многие с недоверием относятся к стенам дома, которые можно проткнуть большим ножом, приложив большое усилие.

Из тяжелых материалов дешевле всего обойдется стройка из ячеистого бетона или термопанелей. Дорогим будет строительство из кирпича и керамических блоков. Для этих построек и стоимость работы будет выше, так как блоки сами по себе нелегкие на подъем.

К фундаменту будут те же условия: чем долговечнее, крепче, тем дороже обойдется как по материалам, так и по затратам на работников. Оптимально для небольшого дома ставить свайный фундамент, если есть задумка пристраивать 2 этаж или хорошую мансарду – лучше перестраховаться.

Советуем почитать: Строим дом по технологии СИП

Чем хорош и чем плох и панельный дом

Ниже будут обозначены плюсы и минусы каждого вида строительства. Это поможет сделать правильные выводы в отношении каждого из них и определить, чем плох и хорош каждый из них.

Недостатки панельных домов:

• низкая теплоизоляция – старые «панельки» не утеплялись дополнительно: обогрев осуществляется только через батареи, но это не спасает от потерь тепла через тонкие стены. Другие виды зданий значительно теплее, в этом их основное отличие;
• низкие шумоизоляционные свойства – слышимость в старых «панельках» очень высокая, легко понимать, что говорят соседи за стеной, а громкая музыка становится проблемой для всего подъезда;
• готовая планировка – так как сборка осуществляется уже по готовой схеме, то нельзя самостоятельно выбрать размеры комнат и их расположение: проходные комнаты, маленькая кухня, рядом с туалетом;
• низкие потолки – средняя высота от пола до потолка от 2,5 до 2,7 метров, что по современным меркам довольно низко.

Преимущества панельных домов:

скорость постройки – с момента заливки фундамента, до сдачи объекта проходит гораздо меньше времени, в сравнении с другими видами строительства;
низкая стоимость – квартиры в панельных многоэтажках продаются дешевле, чем в новых современных постройках

Это важно для тех, кто ищет экономный вариант;
расположение – все новые дома строят на окраинах или на землях, которые были недавно выделены под застройку, а панельные дома изначально строили в центрах городов, поэтому их местоположение часто выгоднее.

И все-таки что лучше?

Оптимальным вариантом является жилье в кирпичном или монолитном доме. В таких домах комфортно жить, а сами здания отличаются надежностью и долговечностью. Самый неудачный выбор, зато самый доступный: квартира в панельном доме. Планировки хуже, а шумо- и теплоизоляция оставляет желать лучшего.

Купив жилье в панельном доме, не придется ли сожалеть о покупке. Ведь доплатив, и приобретя квартиру в монолитном доме можно не слышать день ото дня крики соседей за стеной, не жаловаться на холод. Да и перекроить собственное жилое пространство можно достаточно легко. Что выбрать — панель или монолит?

До сих пор тысячи россиян живут в квартирах . Технический прогресс коснулся и технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный облик и не отличаются разнообразием.

Дома серий П-44Т, КОПЭ, П-3М, ГСМ-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов, и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве, могут составлять серьезную конкуренцию . Для панельных домов характерны небольшие площади квартир, низкая цена и достаточно функциональная планировка. Так же немаловажным является и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать про монолитные дома. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как строятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. Ввиду отсутствия межкомнатных перегородок, владелец может сам проектировать свою квартиру. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Описание монолитной жилой постройки

Какой дом лучше: панельный или монолитный? Сформулировать ответ на вопрос можно чуть позже, после знакомства с основными характеристиками монолитной постройки.

Монолит – это технология строительства, при которой жидкая масса из бетона поступает в опалубку – в результате получается гладкая, бесшовная стена. Наружные стены в таком случае бывают кирпичными, панельными и др.

Монолитное жилье считается элитным. В первую очередь, потому что площадь квартир в таком строении стартует от 50 квадратных метров. Во-вторых, такое жилье привлекает высокими потолками.

 Монолитный дом: все «за» и «против»

Список преимуществ описываемого типа жилых строений можно продолжить:

• высокий показатель шумоизоляции. Монолит представляет собой цельную конструкцию, которая блокирует звуки извне;
• квартиры в монолитном многоэтажном здании напоминают изолированные «гнезда»: если сосед сверху страдает от потопа, жильцы этажом ниже и не узнают об этом;
• в большинстве случаев имеется возможность выбора планировки квартиры.

Однако не стоит забывать о некоторых существенных минусах элитного жилья. Итак, чем плох панельный дом:

• длительный период строительства. Монолитное жилое здание возводят прямо на месте, для его постройки не используются готовые модули, работы нередко замораживаются – процесс строительства затягивается;
• низкий показатель шумоизоляции внутри здания. Поскольку речь идет о цельной конструкции, любые достаточно громкие звуки внутри конструкции могут доставлять существенный дискомфорт;
• необходимость старта отделочных работ с нуля. Такие квартиры обычно сдаются с «голыми стенами». Это значит, что в них отсутствуют перегородки, сантехническая и электрическая проводка, неполное покрытие.

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный?

Доброго воскресенья вам, дорогие читатели!

Весна набирает обороты и многие начинают задумывать о постройке дома (а кто-то, может, уже строит). Но неизбежно приходится выбирать из какого же материала строить дом? Также подобный вопрос заинтересует тех, кто собирается покупать квартиру.

Ниже кратко рассмотрим преимущества и недостатки двух популярных типов домов: кирпичного и монолитного.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ

Начнем с того, что кирпич — лидер по многим показателям: звукоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции, экологичность и прочее. Однако даже у лидеров есть свои слабые стороны.

Кирпич, который используется в строительстве обычно бывает двух видов: керамический и силикатный. Последний дешевле своего «коллеги», однако плюсы его в том же сравнении гораздо ниже.

Также иногда в строительстве используют красный пустотелый кирпич, он также обладает отличными теплоизоляционными показателями, плюс к тому он легкий. Но кладка такого материала, как и любого вида кирпича, требует мастерства каменщиков.

Кирпич как строительный материал имеет ряд преимуществ и ряд недостатков:

Немаловажный пункт для жилых домов. Кирпич сам по себе очень экологически чистый материал, который имеют нулевой радиационный фон. То есть, абсолютно безопасный.

2. Тепло и влагоизоляция.

Благодаря «дышащим» свойствам дом из кирпича (при правильном строительстве и правильной эксплуатации) зимой теплы, а летом прохладный. Благодаря этому можно экономить на отоплении/кондиционировании.

3. Свобода в архитектуре.

Из-за небольших размеров кирпича, есть возможность постройки совершенно разных архитектурных форм.

Тем, кто любит покой однозначно стоит выбрать кирпичный дом.

Срок службы, например, керамического кирпича доходит до 150 лет.

Всегда за качество приходится платить. Обычно, разница в цене кирпичных и монолитных строений около 20%.

2. Продолжительность строительства.

Здесь уже размер играет отрицательную сторону. Если дом кирпичный, кладка его будет занимать много времени, ведь работу нужно делать качественно и иметь определенные навыки. В среднем, строятся в 1,5-2 раза дольше.

3. Не всесезонность.

Конечно, этот пункт не совсем точный, потому что зимой все-таки строят из кирпича и довольно успешно. Однако использование мокрого раствора зимой доставляет некоторые сложности.

Прежде, чем приступить к внутренней отделке, необходимо выждать немного времени, пока кирпич «сядет».

МОНОЛИТНЫЙ ДОМ (БЕТОННЫЙ ДОМ)

Тоже довольно популярный представить современного фонда построек. Ход строительства примерно следующий:

• варится каркас из металла;
• поднимается опалубка, материалом для которого обычно служат деревянные щиты;
• в опалубку закачивается бетон.

Обычно полностью бетонное строение встречается не так часто. Более в ходу монолитно-кирпичные, монолитно-газобетонные и т.п.

1. Прочность. Бетон — очень твердый материал, соответственно и дома из него будут твердыми и прочными.

2. Звукоизоляция. Конечно, показатели ниже, чем у кирпича, но все же довольно неплохие.

3. Небольшая нагрузка на фундамент происходит за счет распределения давления по материалу.

1. Низкая экологичность. Бетонный дом действительно как коробка, которая «не дышит».

2. Звукоизоляция также не на желаемом уровне. Даже если с помощью дополнительных работ получится изолировать звук с улицы, то то, что происходит в других квартирах, слышно будет. Это объясняется тем, что монолит на то он и монолит, что представляет собой единую конструкцию, которая передает звуки и вибрацию.

3. Продолжительность строительства тоже высокая. Меньше, чем у кирпичных домов, но все же нельзя отнести этот показатель к преимуществам.

Мы посмотрели с вам самый распространенные плюсы и минусы кирпичных и монолитных домов. Решать, конечно, вам. Но если есть возможность, я бы посоветовал строить из кирпича либо покупать квартиру в кирпичном доме.

Подписывайтесь на канал, дальше будет еще интересней.

Бревно, дерево, брус

Деревянный дом считается наиболее экологичным и простым в постройке, презентабельным и красивым. По сравнению с ранее перечисленными материалами, дерево имеет наибольшее количество преимуществ. Среди них главными стали следующие моменты:

• внутри дома наблюдается хороший микроклимат, стены “дышат”;
• нет необходимости приобретать дополнительные отделочные материалы;
• стены возводятся достаточно быстро, сборка конструкции занимает до трех недель;
• строить дом можно в любое время года;
• не нужно сооружать мощный фундамент;
• деревянный каркас получается прочным и устойчивым к внешним негативным воздействиям.

Дерево требует вложения серьезных финансов. Дом необходимо утеплять, своевременно защищать от влаги и вредителей, следить за его безопасностью. При этом материал дает усадку до 10% из-за высыхания. Даже несмотря на такие серьезные недостатки, большинство продолжает выбирать дерево для строительства частного, загородного или дачного дома.

Какой дом не усаживается

Необходимость ждать несколько месяцев перед началом серьезных отделочных работ из-за усадки дома весьма досадна. Это не опасное, но малоприятное явление: геометрия стен изменяется из-за уменьшения объема материала, например его усыхания. Что грозит трещинами на штукатурке и гипсокартонных панелях, нарушением плиточного покрытия. Срок и масштаб повреждений зависят от как от мягкости грунта, так и от характеристик постройки: ее типа, высотности и толщины стен, от выбранных материалов, их качества и эксплуатации.

Материал	Усадка	Сроки усадки	Равномерное
Железобетон	Усадка фундаметна (Монолитные плиты усадку не дают) 0,3-0,5 мм.м	1 год, интенсивно 2-3 недели	да
Панели Velox	Не подвержены
Кирпич	5-10%	3-6 лет	нет
Газобетон	0,3-0,5 мм/м 0,6%	2-6 мес	нет
Пенобетон	0,5-3 мм/м 1,5%	3-6 мес	нет
Керамзитобетон	0,3-0,5 мм/м	Не заметны	да
Керамоблок	0,06 мм/м	Не заметны	да
Арболит	0,06 мм/м 0,3–0,5%	1,5-4 мес	да
Бревно	10-100 мм/м 7-10%	1-2 года	нет
Брус	3-5%	0,5-1 год	нет
Оцилиндрованное бревно	5-6%	4-6 мес	нет

Сравнение масштабов усадки для разных технологий

У монолитного дома усадка фактически незаметна, так как он представляет собой бесшовную конструкцию. Укрепление стен щепоцементными плитами и вовсе сводит ее к нулю. Возможна усадка фундамента для высотных зданий. Но малая толщина стен и перекрытий за счет снижения общей массы и равномерного распределения нагрузки сокращает ее срок. Также мало подвержены усадке СИП-панели, керамоблоки и арболит.

Газо- и пенобетон дают небольшую усадку по высоте в течение нескольких месяцев после окончания строительства. Сроки зависят от влажности конкретных блоков, их плотности и толщины, а также от погодных условий и соблюдения технологии. Так вместо цемента рекомендуется использовать специальный клей, чтобы не усугублять влажность. Высыхание блоков происходит неравномерно и из-за внутреннего напряжения могут образоваться трещины и деформации.

Кирпичному дому не избежать серьезного проседания. Это тяжелый строительный материал, и фундаменту требуется время адаптироваться под вес несущих стен и перекрытий. Усугубляют процесс резкие перепады температур, которые вызывают расширение и сжатие блоков.

Сильнее всего деформируется дерево в процессе естественного и неравномерного высыхания. При этом боковые стены садятся медленнее, чем коньковые и фронтонные, так как они ниже остальных. Стены изнутри садятся быстрее из-за разницы температуры и влажности внутри и снаружи дома. Поэтому после строительства из, например, оцилиндрованного бревна, категорически не рекомендуется в течение полугода закрывать тепловой контур дома: вставлять окна, ставить двери и топить помещение, дабы не усугубить неравномерную усадку.

Что дороже построить: кирпичный или деревянный дом

Разница в стоимости кирпича и клееного бруса не слишком большая. Но перед тем как выбрать материал и построить жилье, нужно учесть дополнительные расходы. Строительство кирпичного особняка требует более сложного фундамента, большую толщину стен, лишних затрат на утеплитель. Это означает, что каменный дом более дорогой.

Еще одна причина выгоды деревянной постройки — быстрота возведения. Кирпичная стена возводится долго. Обычно такое здание строится в течение года и даже дольше. Деревянный или бревенчатый дом ставится за три месяца, в любое время года. Стоимость его монтажа ниже, чем цена кирпичной кладки. В отдельных регионах купить качественный лес не только дешево, но и легко. Близость компаний, предлагающих срубы, определяет себестоимость доставки и конечную стоимость жилища.

Что бы рассчитать какой вариант будет дешевле, важно отталкиваться от ряда причин:

• Удаленность лесных зон,
• Технология изготовления,
• Местность,
• Сложность проекта.

Единогласного мнения, что лучше и дешевле — дом из кирпича или дерева, нет. Если необходим надежный кров, то стоит возвести кирпичную постройку. Если важен комфорт, легкость и экологичность, то разумнее выбрать жильё из дерева.

Европейские корни советских домов

Панельный дом – это здание, возведенное из готовых железобетонных плит. По сути на заводе изготавливают отдельные части дома, которые затем на строительной площадке собирают как конструктор. Причем скорость возведения гораздо выше, чем при использовании других технологий. Благодаря этому дома из сборного железобетона получили большое распространение в СССР, став символом массового типового жилья. Однако родиной панельного дома является вовсе не Советский Союз.

Первые здания, возведенные из крупных панелей, появились в 1910-х годах в пригороде Нью-Йорка. С привычными нам хрущевками они не имели ничего общего, поскольку имели высоту всего в пару этажей, а фасад был украшен в соответствии с архитектурными тенденциями того времени. С 1920-х годов панель стала завоевывать Европу. После Первой Мировой войны началась стремительная урбанизация, и как следствие возникла необходимость быстро расселить большое количество людей. Железобетонная панель как раз отвечала запросам времени: она не требовала больших материальных затрат и человеческих ресурсов. Отличительной чертой панельного строительства стал отказ от украшения фасадов. Это кстати, станет одной из причин недовольства населения, которое станет пренебрежительно называть такие дома бетонными коробками.
В нашей стране эксперименты со сборными железобетонными конструкциями начались накануне Великой Отечественной войны. Первые образцы панельного строительства были декорированы ажурными вставками, рельефами и прочими архитектурными элементами. Позже появились дома с оформлением попроще, но все еще нарядные. В тираж они не вышли, поскольку в 1955 году было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», исключившее любые элементы декора фасада. Еще через два года вышло постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», открывшее эру типовой застройки спальных районов.

Дома первой советской серии панелек К-7, те самые хрущевки, возводились в рекордные 12 дней. Срок службы был рассчитан на 25 лет – тогда такое жилье считалось временным. Отличительными особенностями пятиэтажек стали потолки высотой 2,5 м, крохотные кухни – 4,9-6 м2, совмещенные санузлы, отсутствие лифтов и мусоропроводов. В народе даже ходила осторожная шутка: «Хрущёв соединил ванну с туалетом, но не успел соединить пол с потолком».

В 1960-е хрущевки сменил более демократичный вариант жилья, в котором потолки уже достигали 2,65 м, жилые комнаты стали чуть просторнее, а в подросших до 9 этажей домах появились лифты. В таком практически неизменном виде панельные дома возводились до 1985 года. Свою основную функцию они выполнили – обеспечили население жильем. Однако из-за низкого качества строительства и многочисленных недостатков у россиян по отношению к панельным домам сформировалось предвзятое отношение, которое сегодня пытаются изменить застройщики.

Заключение

Из описаний трёх этих технологий строительства сделаем общие выводы. Если вы хотите получить квартиру быстро и дёшево – выбирайте панельный дом

Если сроки строительства и стоимость для вас не столь критичны, а важно только будущее качество – выбирайте кирпичный. Если вам нужно, чтобы и не очень долго, не очень дорого, но и высокого качества – выбирайте монолитный.

При этом, помните, что одна только технология строительства не является какой-то стопроцентной гарантией. Это такое правило, исключения из которого случаются очень часто. Многое зависит от конкретного застройщика, но и сам мир меняется: панельные дома становятся лучше, кирпичные становятся реже, а монолитные – только популярнее

Так что, сперва внимательно рассмотрев предлагаемые в жилом комплексе дома, обратите внимание и на детали. Вдруг там прямо на территории будет свой кинотеатр!