Как получить гпзу через госуслуги?

Оформление заявления на ГПЗУ: пошаговая инструкция

Чтобы подать заявку на получение градостроительного плана, нужно выполнить следующий алгоритм действий:

Заходим на сайт Госуслуги, нажимаем на синюю кнопку «Войти» в нижнем правом углу: Если Вы авторизованы, то в открывшемся окне «Вход» необходимые поля уже будут заполнены. Нажимает кнопку «Войти»: В каталоге услуг выбираем раздел «Органы власти»: В нижней части страницы находим раздел «Органы местного самоуправления». Система автоматически определит ваше местоположение: После нажатия на надпись «Муниципальные образования Алтайского края» откроется новая страница, где представлен все перечень услуг, оказываемых городскими муниципалитетами. Всего их – 22. Выбираем нужную нам услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка»: На данной странице представлена информация по описанию услуги (условия получения, время оказания, перечень документов и т.д.). После ознакомления жмем кнопку «Получить услугу»: На экране отобразится уведомление об автоматическом переходе на прежнюю версию портала: В открывшемся окне «Получение градостроительного плана земельного участка» следует выбрать муниципальный город (район), поставщика услуги, а также тип заявителя

Жмем кнопку «Далее»: Внимательно проверяем сведения, автоматически указанные системой: личные данные, паспортные данные: Обращаем особое внимание на правильность контактных данных. Если замечены неточности, их можно исправить в любой момент соответствующими кнопками «Изменить», «Очистить», «Назад». Нажимаем кнопку «Далее»: В следующем окне заполняем местонахождение ЗУ, его кадастровый номер, дату постановки на государственный кадастровый учет

Также указываем желаемый способ получения оригинала ГПЗУ (через Почту России, местный орган власти, МФЦ): Загружаем электронные копии документов. На странице подробно представлены требования к формату. При каждой загрузке не забываем нажимать кнопку «Добавить». Как только вся документация прикреплена, проставьте галочку в соглашении об обработке предоставленных персональных данных. В противном случае дальнейшая подача заявки будет невозможна. Нажимаем кнопку «Перейти к просмотру заявления»: Откроется полностью заполненный шаблон заявления на получение ГПЗУ. Необходимо еще раз просмотреть информацию на предмет правильности указанных данных. Если все в порядке. Нажимаем кнопку «Подать заявление»

Нажимаем кнопку «Далее»: В следующем окне заполняем местонахождение ЗУ, его кадастровый номер, дату постановки на государственный кадастровый учет. Также указываем желаемый способ получения оригинала ГПЗУ (через Почту России, местный орган власти, МФЦ): Загружаем электронные копии документов. На странице подробно представлены требования к формату. При каждой загрузке не забываем нажимать кнопку «Добавить». Как только вся документация прикреплена, проставьте галочку в соглашении об обработке предоставленных персональных данных. В противном случае дальнейшая подача заявки будет невозможна. Нажимаем кнопку «Перейти к просмотру заявления»: Откроется полностью заполненный шаблон заявления на получение ГПЗУ. Необходимо еще раз просмотреть информацию на предмет правильности указанных данных. Если все в порядке. Нажимаем кнопку «Подать заявление».

Срок изготовления ГПЗУ: 1 месяц с момента подачи соответствующей заявки. Статус обработки можно отслеживать в Личном кабинете. Как только Градостроительный план земельного участка будет готов, вы получите уведомление, а также приглашение на прием для вручения.

Аренда земли через Госуслуги

Аренда земли через Госуслуги доступна всем зарегистрированным на портале пользователям, так что прежде всего, конечно, необходимо зарегистрироваться на сайте. Также напоминаем, что для арендования земельного участка следует пользоваться региональными порталами Госуслуги своего субъекта РФ.

Чтобы произвести аренду земельного участка через Госуслуги необходимо:

Стоит заметить, что срок предоставления данной услуги составляет 30 рабочих дней, а сама услуга предоставляется бесплатно. Также напоминаем, что в случае нарушения сроков или отказе в предоставлении услуги пользователь вправе подать жалобу на ответственное учреждение прямо на портале Госуслуги!

Как получить земельный участок через госуслуги? В связи с тем, что в РФ существует программа по предоставлению земельных участков в безвозмездное пользование, то подать документы и получить надел вы можете, не выходя из дома. Для этого будет достаточно заполнить необходимые бумаги и предоставить документы через портал государственных услуг. Поверьте, подобным образом существенно упрощается процедура подачи документов, а вы гораздо быстрее сможете стать счастливым обладателем земельного участка на бесплатной основе.

В качестве лиц, которые могут претендовать на получение земельного надела на бесплатной основе называют физических лиц, то есть граждан Российской Федерации.

В качестве основания для того, чтобы орган местного самоуправления принял решение о предоставлении в ваше пользование и собственность земельный участок, требуется предоставить те документы (оригиналы и копии), которые запрашивается ведомство. В противном случае велик риск столкнуться с отказом в предоставлении земельного надела.

Результатом по предоставлению подобной услуги на муниципальном уровне называют принятие положительного решения о том, что вам будет предоставлен земельный участок в собственность на абсолютно бесплатной основе. Кроме того, заявитель получает следующие подтверждающие документы, а именно постановление администрации о том, что ему предоставляется земельный участок, кадастровый паспорт на земельный надел, а также градостроительный план и технические документы по земле.

Среди документов, которые обязательно потребуются для получения данной услуги называют:

Паспорт того гражданина, который претендует на получение земельного надела;
Доверенность на имя третьего лица, которое выступает в качестве полномочного представителя со стороны заявителя;
Документ, который подтверждает факт «вхождения» в категорию граждан, которому положены земельные участки на бесплатной основе;
Военный билет (в случае, если таковой имеется) и прочее.

Обратите внимание, что данная услуга призвана значительно улучшить финансовое состояние человека, а также расширить его жилищную площадь за счет предоставления земельного надела на бесплатной основе. Каждый, кто входит в группу лиц, которым полагается подобная льготы, могут воспользоваться ею только один раз в жизни

Поэтому, если вы удовлетворяете условиям, важно вовремя подать документы и получить землю в свою собственность. Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства

Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду

Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.

Как присвоить?

Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.

Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:

Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).

Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.

Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.

Порядок изменения адреса

Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).

При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.

Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.

Основания для получения выписки из ЕГРН

Компания-посредник совершает свои действия по доверенности на основании документов, которые предоставил им клиент. Все копии документов подтверждающие права клиента посредник подготавливает самостоятельно, после чего предоставляет их в одно из отделений Росреестра (какие документы потребуются для оформления кадастрового паспорта мы рассказывали тут).

Получение через портал Госуслуг

заявитель предоставляет посреднической компании копию постановления административного органа власти на выделение земельного надела или копию документа о праве собственности на землю.
Договаривающиеся между собой стороны подписывают соглашение о том, что компания обязуется оформить выписку в региональном отделении Росреестра, а вторая сторона берет на себя ответственность оплатить предоставленные ему услуги.
Договор в этой ситуации является основным правовым документом. Согласно пунктам соглашения клиент оплачивает услугу после получения кадастровой выписки, если в договоре не предусмотрена предоплата.

Межевые работы проводятся в течение 30 дней с даты заключения соглашения между заявителем и инженерной компанией. Как правило, для частных лиц данная процедура стоит 5-10 тысяч рублей. Стоимость имеет прямую зависимость от количества предоставленных бумаг.

На веб-сайте gosuslugi.ru в перечне услуг найти «Предоставление сведений из ЕГРН».
Система выведет отдельное окно, в поля которого потребуется вписать необходимые данные о владельце и самом ЗУ. Вводить их следует очень внимательно, не допуская несоответствий с оригиналами документов.
Подать заявление.

Кто может получить услугу

Земельный кодекс РФ;
Методические рекомендации Росземкадастра от 17 февраля 2003;
ч.3 ст.44 Закона о кадастре;
Приказ Министерства экономического развития РФ № 412 от 24 ноября 2008 регулирует составления межевого плана по определенной форме.

Частные фирмы самостоятельно устанавливают цены, ориентируясь на рынок спроса и предложения. На стоимость межевания влияют: регион, категория земель, площадь, местоположение и форма участка (простая, усложненная, геометрически сложная и т.п.).

Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений. Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2023 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2023 года сроком действия до 31 декабря 2023 года.

сложно разобраться в запутанной системе Госуслуг;
на сайте потребуется пройти более 5 шагов;
длинные списки услуг, из которых необходимо найти единственный нужный пункт;
после того как все этапы пройдены, необходимо перейти на сайт Росреестра и отправить запрос на площадке;
авторизация в Росреестре проходит только после нескольких попыток;
весь процесс занимает около часа

Оповещение соседей о проведении межевания земли

Если рядом с вашим участком живут соседи — их нужно предупредить, что вы будете проводить межевание земли. Лучше всего уведомить соседей за месяц до проведения межевания. Так вы убедитесь, что все соседи в курсе и смогут изменить свои планы, чтобы присутствовать на межевании.

Также вы можете попросить геодезическую компанию заняться этим вопросом. Вероятнее всего, это будет платно. Если вы не хотите платить за уведомление соседей и провести это сами, нужно следовать следующим шагам:

— Напишите уведомление от руки или распечатайте;

— Напишите общее уведомление или для каждого соседа индивидуальное. Пройдите с ним по соседям и соберите подписи, что они уведомлены о проходящем межевании.

Главное: если соседи подписали, но не пришли на межевание — ничего страшного

Важно, что вы собрали подписи и уведомили их о проведении мероприятий

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:

Росреестр.
МФЦ.
Интернет.

Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:

Кадастровая палата

Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.

Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.

Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:

обратиться в геодезическую компанию;
подать заявку на межевание;
Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.
подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
получить от кадастрового инженера межевое дело.

После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.

Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.

Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Многофункциональный центр (МФЦ)

В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.

Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.

Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:

Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
Подходят за получением лично.

Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.

Далее будет рассмотрен самый простой вариант, где заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос: 8 (800) 101-43-92

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?

Заказ также можно сделать на официальном сайте Росреестра. Поэтому следует знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Для получения этой возможности требуется пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг, получив авторизацию в личном кабинете.

Воспользовавшись нашей инструкцией, вы получите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также данную информацию можно получить в кадастровой выписке, однако инструкция ее получения описана в другой нашей статье.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет:

Заполняем поля: тип объекта, КН (Если есть), площадь и единицу измерения, адрес. В конце также способ предоставления сведений и вводим текст с картинки (капчи).
Далее нужно следовать инструкциям, предоставляя нужные сведения системе.
В конечном итоге вы получите либо результат в электронном виде, либо на физическом носителе.

Следует также знать, где взять кадастровый паспорт на земельный участок, если ЗУ не состоит на кадастровом учете. Обращение к данному сервису будет бесполезным, потребуется личное присутствие в отделении Росреестра или МФЦ.

Выяснив, где можно заказать кадастровый паспорт на земельный участок поговорим о самом заявлении.

Как узнать подпадает ли земельный участок под бесплатное межевание?

Межевание земельного участка – это кадастровые работы связанные с измерениями площади участка и установлению его координат. Межевание требуется для того, чтобы собственник мог документально подтвердить свои права на землю и распоряжаться имуществом без каких-либо ограничений с юридической точки зрения. Если раньше участки «резали на глазок» и для подтверждения своих прав, достаточно было членской книжки садовода, то сейчас, купить или получить вновь созданные участки без межевания невозможно.

Кто и для чего делает межевание, сколько это стоит?

С обновлением кадастрового законодательства каких только мифов не появилось на просторах интернета. Можно найти рекомендации про то, как сделать межевание земельного участка на территории населенного пункта бесплатно, как провести межевание дачного участка по новому закону в СНТ или ОНТ, также не заплатив ни копейки, причем некоторые сведения не подкреплены ни одним законом. Мы обратились к юристам в сфере кадастрового дела, чтобы развеять все мифы и выяснили кто же по закону имеет право на бесплатное межевание земельного участка в 2023 году. Об этом и пойдет речь в статье.

Проведение межевания земли с инженером

На участок приезжает инженер и проводит замеры. Если соседи будут присутствовать при измерениях, они смогут внести корректировки.

После этого кадастровый инженер составляет акт межевания и межевой план, где прописываются границы участка. После этого нужно, чтобы подписывался межевой план. Без подписей этих людей документ не является действительным:

— Собственник земельного участка;

— Соседи, которые присутствовали при межевании;

— Представитель местной администрации, который был извещен заранее геодезической компанией.

После этого, с вами свяжется геодезическая компания и скажет забрать документы. После отнесите межевой план в Комитет по земельным ресурсам администрации, где находиться земля. Обычно, план отдают обратно после семи дней.

Что такое межевой план

В данном понятии отражается документ, в котором имеется подробное описание земельного участка в в формате таблицы, чертежа и текста. По нему можно наблюдать динамику изменений, проводимых или проведенных ранее на указанных земельных участках в момент создания документов, обозначения границы и связей с соседними территориями.

Скачать образец межевого плана можно здесь.

Допускается оформление документа в электронном виде и бумажном видах. В последнем случае документация подшивается в брошюру с нумерацией листов.

Как ранее упоминалось, к пакету документов прилагается лист с описанием. Данные сведения используются при регистрации и хранении информации о участке, собственником которого является физическое или юридическое лицо.

Отношение межевого плана к постановке земли на кадастровый учет

Межевой план потребуется при постановке участка на учет. После завершения данного процесса владельцу выдается выписка из ЕГРН, которая фактически удостоверяет право собственности на землю. Это позволяет получить возможность распоряжения территорией. Помимо причин, указанных в шаге №2, у собственника появляется право:

получения разрешения на строительство, а также направления уведомлений о сроках начала и факте окончания такового в администрацию;
регистрации построек, созданных на данной земле в ЕГРН.

Подробнее о том, сколько делается межевание участка, читайте у нас.

Без регистрационной записи в реестре и оформления в собственность гражданин не сможет произвести страхование своей недвижимости, равно как и распоряжаться ей.

Общие положения

Градостроительный план — это разъяснительный документ, который предоставляет информацию для застройщика о возможностях и ограничениях пользования конкретным земельным участком. К примеру, сведения о максимальной высоте будущего строения, расположение сооружений и зданий.

Выглядит следующим образом:

Данный документ (справка) входит в перечень необходимых бумаг, которые:

открывают доступ к экспертизе проектной документации;
обеспечивают вручение разрешения на проведение строительных работ и введение построенного здания в эксплуатацию.

ГПЗУ имеет правовой статус благодаря двум законодательным нормам. Таковыми являются:

Градостроительный Кодекс России (ст. 57.3 ГрК РФ от 2004).
Постановление Правительства «О форме ГПЗУ» (2005). В нем определен формат указанного документа.

Содержание градостроительного плана является исходным материалом для последующего составления проекта. При отсутствии ГПЗУ запрещено приступать к дальнейшей работе над ним.

Если план все-таки создан и имеются расхождения в документации, в большинстве случаев госэкспертиза отказывает в вынесении положительного заключения.

Если готовое сооружение не соответствует чертежу градостроительного плана, это ведет к наложению запрета на ввод здания в эксплуатацию.

Куда обращаться после межевания?

Список действий после межевания варьируется в зависимости от цели установления границы. Можно отметить такие популярные ситуации:

Межевание осуществлялось для участка, который уже был учтен. Аналогичные ситуации не редки и обоснованы реформами в законодательстве. До 2018 года эта процедура не являлась необходимой — находясь на кадастре и с утвержденным правом собственности, участок не имел определенных границ. Это закономерно приводит к возникновению споров с соседями. В этом случае межевой план передается в Росреестр с целью внесения уточнений по части границ. Обновленные сведения вносятся в ЕГРП. Передачей межевого плана в Росреестр занимается кадастровый инженер, по этой причине в неких случаях обладателю не придется самостоятельно подавать документацию.
Межевание осуществлялось с целью уточнения границ из-за ранее допущенной кадастровой погрешности. В этом случае документ также следует в Росреестр, где данные о границах будут проверены и внесены в Реестр.
Межевание, проведенное с целью следующей постановки на кадастровый учет, а также регистрации прав собственности на снова образованные земли. Тогда нужно будет подать заявление и совместно с документацией подать его через МФЦ. Список важных бумаг варьируется исходя от ситуации, однако среди требуемой документации отметим межевой план, паспорт заявителя и документы основания. После их подачи сотрудник МФЦ назначит дату, когда можно будет забрать готовую документацию на землю.
Межевание осуществлялось при связи участков. В процессе связи нескольких смежных участков первоначальные ЗУ прекращают существовать в виде самостоятельных единиц и прекращают состоять на кадастровом учете. Межевание тогда обычно производится достаточно быстро, потому что границы ранее уже были определены и нет необходимости в процедуре согласования. Редкостью являются случаи, когда размежевание не проводилось для связанных участков. весьма лучший вариант подберет специалист исходя от ситуации. После межевания заявление, межевое дело и документы на начальные участки также подаются через МФЦ.
Участок с большой площадью межевался для дальнейшего разделения на части. В этом случае кадастровый инженер занимается определением границы как исходного, так и новых участков. Межевой план содержит в себе информацию в виде структурированного местоположения новых земельных участков. После этого производится подача заявления в Росреестр. Старый земельный участок удаляют с кадастра, в то время как новым выдаются кадастровые номера с следующим их внесением в реестр и регистрацией права собственности.

Выше были разобраны наиболее распространенные случаи. Если вы не заметили в списке подобную с вашей ситуацию, тогда стоит проконсультироваться с профессионалом компании «Кадастровое бюро — Недвижимость». Эксперт даст знать вам, как стремительно и правильно все сделать, а потому вы сможете сэкономить время, нервы и даже деньги.

Хотя межевание является отлично регламентированной процедурой, она сопровождается многочисленными сложностями. Поэтому будет не чрезмерным обсудить ситуацию с изменением границ участка после того, как они предварительно уже были установлены. Такая ситуация оказывается не всегда из-за кадастровых ошибок. Время от времени инициатива может исходить от владельца. Существенно знать, что границы можно исправить, но только при соблюдении правил закона и определенных условий, а именно:

заявитель имеет всю необходимую документацию;
соседи не против прирезки.
отсутствуют проблемы с распределением прав.

Шанс прирезок определяется лишь специалистом.

Процедура межевания выполняется по установленному в соответствии с законодательством регламенту. Выданный документ передают в Росреестр совместно с заявлением об изменении границ земельного участка. Обновленные сведения вносятся в ЕГРП.