ЖКХ в России
Уважаемый Сергей!Вот что на Ваш вопрос отвечают «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170):…3.4. Содержание подвалов и технических подполий3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:— температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;— защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.… 3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки — 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.IV. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕИ РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ4.1. Фундаменты и стены подвалов4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:— нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;— предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;…4.1.3. …Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха — не выше 60%.4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.…5.7. Вентиляция…5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:— плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;…5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.Приложение N 1ПЕРЕЧЕНЬРАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ… В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период…16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.Удачи Вам в борьбе с ЖКХ! Проветривание — проветриванием, но температура в подвале должна быть не ниже 5 гр.С, а в морозные дни — соответственно регулироваться.Кстати — в нашем доме вентиляционные окна на зиму заделывают!
Чем закрыть продухи на зиму ? Нужно ли их закрывать ?
Каждый должен принять свое собственное решение. Мы расскажем вам, чего вы можете ожидать в любом случае:
- через незакрытые вентиляционные отверстия в подвал будет заходить холод и выхолаживать пол извне. Как следствие, придется либо проводить дополнительное утепление, либо оплачивать зимой счета за отопление;
- если продухи и проход воздуха закрыть, в погребе за зиму скопится достаточное количество конденсата, в том числе в виде льда. В теплые месяцы вода будет активно испаряться, пар пойдет вверх. На лагах чернового пола образуется гниль. Для закрытия достаточно установить заслонки из плотного материала, не пропускающего воздух.
Почему необходима вентиляция под полом?
Особенностью возведения деревянных домов на различных типах фундаментов является наличие под полом первого этажа замкнутого пространства, которое ограничено снизу открытым слоем почвы, по бокам – цоколем, а сверху – несущими конструкциями и досками пола.
Сочетание таких факторов, как естественная влажность почвы, сезонные и суточные перепады температур, замкнутое пространство, создает благоприятную среду для развития бактериальной микрофлоры, грибков и других микроорганизмов. Их воздействие на древесину приводит к появлению плесени, гнили, грибковым поражениям, которые опасны для здоровья человека.
Влажная почва является постоянным источником испарений, перепады температур снаружи и внутри замкнутого подпольного пространства приводят к конденсации испарений на более холодных поверхностях и к образованию постоянного источника сырости.
Избавиться от сырости и ее спутников – гнили, грибка и плесени, можно лишь устранив причины их появления: влажность почвы, перепады температур и замкнутость пространства под полом. И если с первыми двумя справиться достаточно сложно, то для устранения третьей достаточно проделать ряд отверстий, чтобы замкнутое пространство перестало быть замкнутым.
Интересно, что такое решение помогает не только уйти от замкнутости подпола, но и приводит к выравниванию температур и, как следствие, к прекращению образования конденсата. Называется это решение – вентиляция.
Если по каким-то причинам данные действия не были сделаны – ничего страшного. В таком случае придется приложить больше усилий для организации вентиляции. С этой задачей прекрасно справится мощный перфоратор со специальной насадкой.
Вентиляционные отверстия, проделанные в противоположных стенах дома, обеспечат непрерывную циркуляцию воздуха, предотвратят образование конденсата и сохранят деревянный пол в отличном состоянии на долгие годы.
Следует помнить, что вентиляция пола в деревянном доме это не детская игра «просто просверли дырку», а работа, требующая точных инженерных расчетов и знаний физических принципов конвекции и теплообмена. Кроме того, в ряде случаев такой способ вентиляции просто неприменим.
Как сделать
Лучший вариант изготовления продушин — предусмотреть их на этапе формирования ленты фундамента. Для этого могут понадобиться:
- деревянный брус;
- пластиковые или асбестоцементные трубы;
- песок;
- строительные инструменты (стамеска, лопата, кувалда);
- проволока.
Традиционным — и устаревшим — способом является использование деревянных брусков в качестве основания для отверстий. Из досок собирается конструкция, прикрепляемая к опалубке ленточного фундамента. Затем, после заливки бетона, дерево вынимается, и остается продушина. Главный недостаток данного способа — сложность изъятия деревянной заготовки после застывания бетона и возможность повреждения древесины ввиду большой нагрузки, оказываемой бетонным раствором. Чтобы вытащить бруски, которые намертво приклеиваются к раствору, приходится задействовать стамески, сверла и кувалду. Дрелями заготовки рассверливаются, затем от бетона они отбиваются стамесками, а середина выбивается кувалдой.
Намного проще создать продушины установкой пластиковых труб в опалубку. Они крепятся к арматуре опалубки при помощи проволоки. Подходят пластиковые и асбестоцементные обрезки труб. Длина их должна быть равной толщине ленточного фундамента. Чтобы труба не разрушилась от большой нагрузки, в нее насыпается песок, а чтобы он не высыпался, обе трубные части закрываются тканевыми пыжами.
После заливки и застывания бетонного раствора пыжи и песок вынимаются, и получается аккуратная отдушина, которая к тому же создает дополнительную гидроизоляцию стен фундамента, примыкая к внутренним краям проема и этим защищая бетон от воздействия влаги. Для разрезания труб на нужную длину можно использовать столярное стусло — так можно получить аккуратные и ровные срезы.
Бывают случаи, когда строители забыли сделать вентиляционные выемки при заливке ленточного фундамента. В таком случае выходом может стать возведение цоколя — кирпичной кладки, устанавливаемой на основание. Цоколь обычно служит для выравнивания перепадов фундаментной высоты. Прямоугольное вентиляционное отверстие можно сделать в нем.
Если же цоколь не предполагается проектом дома, остается еще один вариант — сверление алмазным сверлом. Для этого выбирается коронка с диаметром не менее 100 мм (рекомендуемым диаметром вентиляционного проема является 110 мм), и по правилам расположения отдушин в фундаменте сверлятся отверстия. В этом случае рекомендуется не задевать арматуру внутри фундамента, и это является главной сложностью метода. Вторая трудность — финансовая: алмазные сверла — удовольствие не из дешевых, поэтому целесообразнее приглашать мастера со своим оборудованием, а не покупать коронки самостоятельно.
Если забыли сделать проемы фундамента в деревянном доме, то можно также пропилить цоколь. Сначала делается разметка, затем бензопилой на нижнем венце постройки точно по разметке выпиливается отверстие, в которое устанавливается короб, собранный из досок для создания более привлекательного внешнего вида. Вентиляция деревянных домов особенно важна, поскольку древесина больше склонна к гниению от избыточной влажности.
Какими должны быть
Вентиляционные отверстия в фундаменте делают круглого или квадратного сечения. При желании можно и треугольной или любой другой формы. Лишь бы по площади они были достаточны для эффективного удаления влаги из подпола.
Размеры
Размеры вентиляционных отверстий в фундаменте регламентируются СНиПом (СНиП ). В пункте 9.10 сказано, что площадь продухов должна быть не менее 1/400 от общей площади подпола. Например, если у вас дом размером 8*9 м, площадь подпола 72 кв. м. Тогда общая площадь отдушин в фундаменте должна быть 72/400=0,18 кв.м. или 18 кв. см.
В том же пункте норматива прописана минимальная площадь продуха — она не должна быть меньше 0,05 кв.м. Если переводить в размеры, то получается, что прямоугольные отверстия не должны быть менее чем 25*20 см или 50*10 см, а круглые должны иметь диаметр 25 см.
В многоэтажных домах так и делают, но в частных такие отверстия смотрятся слишком большими. Обычно их делают раза в два меньше, увеличивая при этом количество отдушин так, чтобы общая площадь продухов была не ниже рекомендованной.
Пример расчета
В качестве исходных данных берется помещение площадью 50 квадратных метров. Расчетные значения для различных типов продухов можно привести в таблице. Для расчета взята область, не характеризующаяся повышенным содержанием радона.
| Требуемая суммарная площадь отверстий | Вид продуха | Необходимое количество |
| 0,125 м2 | круглые из обрезков канализационной трубы диаметром 110 мм, площадь одного отверстия 0,009 м2 | 14 штук |
| круглые из обрезков канализационной трубы диаметром 200 мм, площадь одного отверстия 0,03 м2 | 6 штук | |
| прямоугольные шириной 300 мм и высотой 300 мм в сборном фундаменте, площадь одного отверстия 0,09 м2 | 2 штуки | |
| прямоугольные шириной 250 мм и высотой 200 мм в монолитном фундаменте, площадь одного отверстия 0,05 м2 | 4 штуки |
Чтобы получить количество, нужно площадь из первого столбика разделить на площадь из второго. В первых двух строках площадь одного продуха находится по формуле для круга, а в последних для прямоугольника. Полученная величина округляется до целого четного числа в большую сторону.
При этом важно знать, что согласно СП «Здания жилые многоквартирные площадь одного отверстия не может быть меньше, чем 0,05 м2. При частной застройке проверку на соответствие никто проводить не будет, но именно по этой причине лучше отдать предпочтение прямоугольным продухам
Как расположить
Делают продухи в фундаменте на 15-20 см ниже верхнего края ленты. Если цоколь низкий, перед отдушиной делают углубление — приямок. Но вентиляция подпола обязательна.
Продухи в цоколе располагают равномерно на всех сторонах фундамента друг напротив друга. Это необходимо для того, чтобы вентиляция фундамента работала нормально. Ветер, «залетая» в одно отверстие, будет вылетать в другое, унося с собой водяные пары и радон.
Расстояние между двумя соседними продухами в цоколе — порядка 2-3 м. Если есть какие-то простенки внутри, на каждое «помещение» необходимо не менее одной отдушины. В самих перегородках также необходимо сделать отдушины — чтобы дать возможность воздушным массам двигаться и образовывать сквозняк. Это именно то, что нам надо. Чтобы движение было более-менее свободным, площадь или количество отверстий во внутренних перегородках должна быть больше и лучше, если больше она в 2-3 раза. Можно сделать несколько отверстий такого же размера, как и в цоколе, а можно одно, но широкое. Второй вариант, кстати, предпочтительнее — образовавшиеся проходы можно будет использовать для обслуживания подпола.
Отдушины в фундаменте любого формата необходимо закрывать решетками — чтобы в подпол не проникла живность. Желательно чтобы решетки были металлическими, а отверстия — небольшого размера. Для мышей пластик не проблема, а не допустить их проще, чем потом с ними бороться.
Размеры продухов их размещение и численности
Руководствуясь пунктом 9.10 норматива СНиП 31-01-2003 (СП 54.13330.2011) «Здания жилые многоквартирные» общая площадь таких продушов должна быть 1/400 всей площади пола или техподвала. В местах, где возможно выделение радиоактивных газов, размеры продухов будут 1/100-1/150 от площади пола, (п.3.1. Руководство МГСН 2.02-97). При этом минимальная площадь всех продухов должна быть не менее 0,85 м², а одного – в пределах 0,05 м². Следует помнить, что большие вентиляционные отверстия требуют армирования, такие, например, как 300х300мм. Форма продухов может быть любая: прямоугольник, круг, квадрат, треугольник и т.д. Как правило, продухи выполняются в виде прямоугольника или квадрата, так как они смотрятся более эстетично, да и выполнение таких продухов не требует особой технологии. Продухи располагаются на одинаковом интервале друг от друга, при этом крайние продухи от углов фундамента должны располагаться на расстоянии не более 900мм. Вентиляционные отверстия обязательно располагать друг против друга, для лучшей вентиляции, а их количество должно быть четным.
Высота их расположения от уровня земли зависит от высоты фундамента, но располагаться они могут на высоте 300 мм и не ниже, во избежание затопления подпольного пространства талыми водами. Закон расположения такой: чем выше, тем лучше.
Расчет продухов
Давайте в качестве примеров рассмотрим два варианта расположения продухом, а также рассчитаем их количество.
Вариант 1
Исходные сведения:
Есть дом с фундаментом 5х6 м по внутренним стенам, построенный в г. Нижний Новгород. Исходя из величины минимального размера одного продуха 0,05м², принимаюем отверстия прямоугольного сечения 200х250 мм. Теперь следует продумать нужное количество таких отверстий и разместить их соответствующим образом.
Калькуляция
Рассчитаем площадь всех вентиляционных отверстий:
S=F/400=30/400=0.075м²,
где F — общая площадь подвального пространства.
Узнаем необходимое число продушин:
N=S/P=0,075/0,05=1,5=2шт,
где Р – площадь одного отверстия.
Исходя из полученных расчетов, следует организовать 4 продуха, чтобы не было не вентилируемых участков подпола. Почему не 2, а 4? А потому, что здесь вступает в силу еще одно правило, которое требует размещения таких отверстий на расстоянии не более 900 мм от каждого угла фундамента. Высота расположения от поверхности земли – 300мм.
Если жилье имеет внутренние перегородки с фундаментом, то такие отверстия должны быть во всех перемычках, связанных с фундаментом. Обычно, для перегородок монтируют столбчатый фундамент, если это деревянный дом. В таком случае будет организовано полное проветривание подпольного пространства.
Вариант 2
Исходные сведения:
Построен дом, в котором использован ленточный фундамента, разделяющий подпольное пространство на две равные части размерами 9х4 м. Предполагается выполнение продухов прямоугольной формы размерами 200х250 мм, что соответствует минимальному размеру. Дом находится в Иркутской области. Нужно рассчитать необходимое количество продухов и разместить их в нужных местах.
Калькуляция
Общая площадь вентиляционных отверстий:
S=(9х4+9х4)/100=72/100=0,72м².
В связи с тем, что в Иркутской области наблюдаются выбросы газа радона, в числителе поставлена цифра сто.
Нужное число продушин:
N1=S/p=0,72/0,05=14,4=15шт.
Из расчетов видно, что их количество достаточно большое и это может сказаться на надежности фундамента. Чтобы уменьшить их число, нужно увеличить начальные параметры продухов с 200х250мм до 250х300мм, то есть до 0,075м².
Исходя из нового заданного условия, опять рассчитываем число вентиляционных отверстий:
N2=S/р=0,72/0,075=9,6шт=10шт.
Берем за основу цифру 10 и делим ее на 2. После деления получается цифра 5 – это количество вентиляционных отверстий для каждой половины подпольного пространства. В фундаменте, под внутренней стеной обязательно нужно сделать 3 вентиляционных отверстия для полноценной вентиляции.
Рассчитать нужное количество и размер вентиляционных отверстий подполья можно и с помощью онлайн калькуляторов в сети Интернет.
Как делаются продухи на практике?
Многие застройщики частных домов не проводят никаких расчетов и продухи выполняют при заливке ленточного фундамент. В качестве опалубки используют обычные канализационные трубы диаметром 110 мм. Количество отверстий для проветривания рассчитываются примерно следующим образом: одно отверстие на 2-3 погонных метра фундамента.
Правильно ли это? Не совсем, но лучше так, чем вообще без продухов. Даже если вентиляционные отверстия небыли предусмотренные на этапе возведения фундамента, то бурить вам будут в последствии продухи не более 100 мм.
Чем закрыть отдушины в фундаменте на зиму
Как известно, любое здание, в котором перекрытие пола находится на расстоянии от грунта, нуждается в вентиляции подпольного пространства. В данном обзоре мы рассмотрим основные требования к системе вентиляции. Многих интересует вопрос, чем закрыть продухи в цоколе на зиму и стоит ли это делать вообще – этот нюанс также будет разъяснен.
Не стоит недооценивать важность продуха и его пользу для конструкций
Основные правила устройства вентиляции цоколя
Чтобы ваш дом был теплым и не поражался плесенью и грибком, все его конструкции должны проветриваться и не подвергаться воздействию влаги и застойной сырости. Только так можно гарантировать, что вам не придется проводить масштабную дорогостоящую реконструкцию (узнайте также как утеплить цоколь фундамента).
Требования к размерам и конфигурации отверстий
Строительные правила и нормы не регламентируют, какой должна быть форма окошек, поэтому все зависит от фантазии хозяев.
Но если вы делаете систему своими руками, то проще всего делать отверстия следующим образом:
- Вкладыванием при заливке цоколя конструкции из четырех дощечек. Тогда у вас получатся окошки квадратной формы.
- Но есть и более простой способ: берется пластиковая канализационная труба диаметром 110 мм, и от нее отрезается кусок, соответствующий толщине фундамента. В итоге получается идеально ровное отверстие круглой формы.
- При укладке цоколя из кирпича окошки устраиваются в процессе кладки, а если конструкция возводится из фундаментных блоков – в них прорезаются или выбиваются отверстия. Для этого можно использовать специальные коронки по бетону.
Теперь о количестве отверстий – в подавляющем большинстве строений их недостаточно, поэтому вентиляция не может проходить должным образом. Например, в среднем доме площадью около 100 м2 обычно делается 8 отверстий – по 2 с каждой стороны. А должно быть не менее 25 окошек диаметром 110 мм.
Одного отверстия на две стены слишком мало для вентиляции
СНиП «Жилые здания» регламентирует следующие условия: в наружных стенах подпольных систем, не имеющих принудительной системы вентиляции, и в наружных стенах цокольных этажей должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, площадь которых должна составлять 1/400 общей площади подполья.
Причем продухи должны быть расположены равномерно и размер каждого из них не должен составлять менее м2. То есть, инструкция по расчету очень проста: площадь первого этажа делится на цифру 400, получившееся значение – общий размер всех продухов на наружных стенах в квадратных метрах.
Требования к расположению окошек в конструкции
Как отмечалось выше, строительные нормы регламентируют минимальную суммарную площадь продухов в наружных стенах дома.
В плане расположения можно выделить несколько основных факторов:
Окошки должны располагаться равномерно по всем стенам, то есть при площади в 100 м2 квадратного дома на каждой стороне будет располагаться 6 отверстий диаметром 110 мм.
То есть, в среднем один продух на полтора метра цоколя. Такое расположение является максимально правильным и соответствует всем требованиям.
Еще один важный нюанс – окошки на противоположных стенах должны располагаться друг напротив друга. Это необходимо для наилучшего сквозняка и выветривания излишней влаги
Количество конечно немаловажно, но не забывайте и про правильное расположение. Самая распространенная ошибка застройщиков – отсутствие отверстий во внутренних конструкциях ленточного фундамента
Даже если на наружных стенах все хорошо, воздух не будет циркулировать
Самая распространенная ошибка застройщиков – отсутствие отверстий во внутренних конструкциях ленточного фундамента. Даже если на наружных стенах все хорошо, воздух не будет циркулировать
В подполье будет много мертвых зон, сырость из которых может проникнуть в дом, а в дальнейшем может образоваться плесень и даже грибок.
Еще один важный вопрос – высота расположения продухов. Как таковых, конкретных требований на этот счет нет, но следует устраивать их на максимальном удалении от земли – в верхней части цоколя. Это гарантирует высокое качество проветривания, кроме того, зимой меньше вероятность занесения окошек снегом.
Итак, подытожим все вышесказанное: только достаточное количество отверстий, расположенных на одной линии в верхней части цоколя является гарантией качественной вентиляции.
Совет! Не забывайте зимой расчищать места расположения окошек от снега, так как в весенний период внутрь конструкции попадут талые воды, что очень нежелательно.
Гораздо проще сделать продухи сразу, цена работ по проделыванию отверстий очень высока
Расположение
Высота продухов для фундамента выбирается на отметке +0,3 м от уровня почвы. Исходя из местных условий, придерживаются критериев: не должна затекать вода, наметаться мусор, набиваться снег, заползать мелкие животные. С этой целью продухи в фундаменте закрывают мелкими решетками. Величина ячейки 3-5 мм защитит от крупных насекомых. С внутренней стороны их стремятся расположить ближе к потолку.
Ширина шага между отверстиями составит 2-2,5 м (зависит от сечения). Если применяют пластиковую трубу Ø 110-125 мм, дистанция должна составлять не более 2 м. От угла первый проем располагают на расстоянии 0,92 м, чтобы внутри подвала не было застойных карманов.
Учет внешних факторов
Шиберная заслонка помогает закрывать продух до необходимого размера
В расчет закладывают вентиляционные отверстия по числу и сечению исходя из климатических особенностей, розы ветров, рельефа местности.
Увеличение количества необходимо при расположении дома в низине, суровом климате. В контрастных погодных условиях на продухи в фундаменте устанавливают шиберные приспособления. Они регулируют поток воздуха, полностью перекрывать их не надо.
Поступление воздуха и удаление паров достигается расположением отверстий на противоположных стенах. Выбирают боковые поверхности дома, наиболее часто оказывающиеся расположенными с наветренной и подветренной стороны.