Планировка участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками, планировка участка 12 соток с домом и гаражом

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

План размещения энергопринимающих устройств

Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):

обогревательные котлы;
банные печи;
осветительная система;
насосные станции;
электроплиты и т.д.

Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.

План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:

места подключения;
положение ЛЭП с расположением опор;
подземные кабельные трассы;
трасформаторные установки;
кадастровая граница ЗУ.

Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.

Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.

Расположение объектов

Если вы не являетесь большим поклонником огорода, а хотите использовать территорию для отдыха, уместно будет расположить на ней следующие объекты:

баню;
бассейн (стационарный бетонный или переносной надувной);
беседку с гамаком;

спортивную площадку (теннисный корт);
барбекю (к этой зоне необходимо проложить дорожки, отделать место отдыха галькой или плиткой);
мастерскую;

теннисный корт
мастерская
барбекю

хозяйственную зону;
детскую площадку;
пруд или ручей;
гараж с навесом, который защитит автомобиль от осадков и палящих солнечных лучей, если вы не станете загонять ее в гараж.

Создание уютных зон для отдыха

Любой проект может включать в себя кроме дома и других строительных объектов несколько важных составляющих:

водные сооружения;
дорожки;
растения и цветы;
освещение;
ограждения;
декоративные элементы.

Рельеф местности имеет большое значение, а также отличительные особенности участка земли. Сразу нужно продумать систему освещения , при необходимости спроектировать направление дренажных канав.

Наверняка при строительстве остается насыпанная земля, которую можно использовать для создания альпийской горки своими руками. К ней можно добавить небольшой водоем, если участок уже снабжен водой. Насыпь можно декорировать камнями либо создать там подиум для небольшого, но яркого цветника. Многочисленные фото цветников и альпийских горок смогут подсказать идею, поэтому нужно просто пофантазировать.

Основные элементы

Водные сооружения занимают особое место в ландшафтном дизайне, любой водоем может носить эстетический и практический характер. Например, водоем может служить источником воды для полива растений или он будет только радовать глаз и дарить прохладу. Любой из водоемов потребует покупки специализированного оборудования и обязательного ухода, материальных вложений. Кроме, стоячих водоемов также широко используются и другие виды:

фонтаны;
циркулирующие речки;
небольшие каскады и водопады;
водяные мельницы.

Сейчас предлагается большой выбор цветов и кустарников для украшения ландшафтного дизайна

При выборе важно учитывать размеры взрослых растений, чтобы через несколько лет после их посадки зона отдыха не утратила своей привлекательности. Правильно, когда растения подбираются по форме и цвету, а также время цветения у них разное, тогда всегда создается впечатление цветущего сада

Существует много видов дизайнерских решений, они могут быть классическими и современными, смешанного типа

Какой из них выбрать должен решить каждый сам, учитывая свои пожелание и возможность реализовать их собственными силами

Существует много видов дизайнерских решений, они могут быть классическими и современными, смешанного типа. Какой из них выбрать должен решить каждый сам, учитывая свои пожелание и возможность реализовать их собственными силами.

На любом дачном участке есть дорожки, которые, на первый взгляд, кажутся простой деталью в общем дизайне. Это не совсем так, они играют очень важную роль в создании уникальных решений. Каждая из них ведет к определенному объекту на участке, поэтому они носят прежде всего практический характер, но в этом должна быть и эстетическая составляющая

Здесь важно все продумать до мелочей, поскольку по садовым дорожкам придется ходить в разную погоду, они должны быть безопасны и удобны

Ограждения являются немаловажным элементом в оформлении участка и совсем необязательно отгораживаться высоким забором от соседей. Оригинальное ограждение будет разделять зоны садового участка. Чаще всего для этого используются декоративные ограждения, изготовленные из различных материалов., но они должны гармонично вписываться в общий фон.

Декоративные элементы придают зонам отдыха уникальности, к ним относятся:

вазоны,
фонтаны декоративные,
скульптуры;
элементы освещения.

Выбирая декоративные элементы важно учитывать стиль дизайна, чтобы все предметы имели одну направленность и сочетались между собой. Неважно, сколько соток земли на дачном участке, гораздо важней с любовью и фантазией оформить, создать свой неповторимый ландшафтный дизайн в пределах небольшого пространства

У каждого хозяина даже небольшой садовой территории есть возможность показать себя, воплощая дизайнерские решения и в итоге оставаться довольным конечным результатом

Неважно, сколько соток земли на дачном участке, гораздо важней с любовью и фантазией оформить, создать свой неповторимый ландшафтный дизайн в пределах небольшого пространства. У каждого хозяина даже небольшой садовой территории есть возможность показать себя, воплощая дизайнерские решения и в итоге оставаться довольным конечным результатом

Падение солнечных лучей

При определении такого параметра важно учитывать угол падения лучей в разные фазы дня: утром, днем и вечером. Обусловлено это правильным вычислением будущего расположения огорода и плодовых растений

При отсутствии желания устройства грядок учет нахождения тени в различные временные промежутки позволит грамотно оборудовать места отдыха: беседку, гамак, детскую игровую зону, цветники и иные объекты.

Порядок определения затенения на участке сводится к следующим операциям.

Наброска плана — на таком документе в большинстве случаев первоначально отражают места затенения от декоративного кустарника или деревьев, а также жилого строения и придомовых построек.

Для этого при помощи использования подручного материала с длиной, равной высоте таких растений, вымеряют теневые наделы, а при определении тени от сооружений выкладывают на земле палки и планки с учетом временных сдвигов.

Отражение движения тени. Произведенные замеры перемещения тени в течение дня необходимо отметить на чертеже, сформировав сектора.

Анализ полученных значений и определение уровня освещенности по периметру всего участка.

Впоследствии в наиболее темной части надела предусматривают расположение зон отдыха или барбекю, а в солнечной – грядок, теплиц и плодовых кустарников. На средние участки планируют к размещению цветники, клумбы и иные декоративные насаждения.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

Зонирование территории

Зонирование – важный этап планирования. Правильное расположение объектов на участке позволяет обеспечить безопасность и надежно защитить от сторонних факторов.

Зонирование территории уастка

Оптимальное разделение предполагает выделение следующих зон:

жилая территория;
приусадебные и хозяйственные пристройки;
место отдыха; сад и огород;
оградительные насаждения.

В ходе планирования важно продумать все до мельчайших подробностей. При этом надлежит руководствоваться следующими усредненными показателями площади, занимаемых объектов, относительно общих габаритов участка: 10-15% под пристройки, 65-75% под огород и сад, 10-15% под озеленение, площадки, парковочные места и иные вспомогательные элементы

Особенности планировки участка площадью 30 соток

Надел в 30 соток по праву считается большим. На такой площади можно воплотить все мыслимые фантазии, но если дом и насаждения не ухожены и плохо продуманы, то на таких просторах это создаст видимость запустения, поэтому необходимо тщательно продумывать план загородного участка на 30 сотках.

Рекомендуется размещение жилого дома на расстоянии не менее 3-5 метров от краев надела. Сад с плодовыми деревьями прекрасно смотрится на лужайке спереди дома, особенное очарование он приобретает во время весеннего цветения. Также при желании на 30 сотках можно легко разместить просторные грядки с овощами и зеленью, для них лучше отвести место позади дома, чтобы не портить внешний вид дачи. Если же владельцы не собираются выращивать растения, то эту площадь может заполнить уголок отдыха, он может включать беседку, зону барбекю, бассейн, лужайку с шезлонгами и даже теннисный корт – все по желанию владельцев. Тут можете посмотреть, как подобрать дизайн лесного участка.

Это пример плана огромного участка

Планы участков столь обширной площади отличаются разнообразием, к примеру, он может выглядеть, как на фото.

Полезные советы

При планировании территории следует придерживать нескольких рекомендаций, чтобы не допустить ошибок в этом процессе:

Не перегружайте территорию большим количеством мелких элементов. На площади в 10 соток это будет выглядеть неуместно, создастся впечатление, что пространство захламлено.
Соблюдайте последовательность при создании элементов, не беритесь за все сразу.
Плавные линии и изгибы зрительно увеличивают территорию, продлевая ее. Старайтесь избегать прямых линий – они, наоборот, уменьшают территорию, площадь будет казаться еще меньше.
Используйте дугообразные грядки – они будут прекрасным украшением дачного участка. Посадка ароматных трав может пересекаться с клумбами.

Земельный участок – радость для каждого владельца и возможность воспроизвести все давние мечты. В зависимости от площади надела, он может разместить разные объекты. Конечно же, чем больше территория, тем шире простор для фантазии, но при правильном планировании даже небольшой участок может быть красивым, ухоженным и функциональным.Читайте так же: флюгер своими руками

https://youtube.com/watch?v=GbYvLJggGSs

Как спланировать участок неправильной формы

В идеале планировка осуществляется на правильных прямоугольных участках, но не
всегда это возможно. Если вы имеете дело с нестандартной формой земельного надела, придется проявить
фантазию, чтобы удачно расположить все нужные зоны.

Для вашего удобства мы показали, как распланировать дачный участок в программе
Ландшафтный Дизайн 3D на примере узкого и треугольного надела.

Планировка узкого участка

С вытянутой областью на самом деле даже удобнее работать — на ней проще проводить
зонирование, чем на стандартном прямоугольнике или квадрате. В этом случае землю делят в зависимости от
количества необходимых зон, располагая их друг за другом.

Идея проектирования узкого длинного пространства

При такой планировке главную жилую постройку не следует устанавливать в глубине —
лучше расположить ее на небольшом отдалении от ворот. От калитки дом отделяется дорожкой, рекомендуется
оставить место для крытого навеса для авто или садика.

Визуальное расширение пространства на узком участкеПроект сделан в
программе Ландшафтный Дизайн 3D

Чтобы визуально сделать такой двор шире, используйте извилистые дорожки, желательно
мощенные светлым декоративным камнем. Забор на такой делянке следует делать невысокий, чтобы он не «давил»
на небольшое пространство. Лучше отдать предпочтение легким конструкциям, например, натяжной сетке.

Планировка садового участка с перепадом высот

Самый сложный вопрос для тех, кто никогда не занимался ландшафтным дизайном — как
распланировать участок с перепадами высот. Когда жилище расположено на склоне, главной сложностью при
обустройстве становятся частые перепады рельефа. В таком случае уйдет много времени на то, чтобы
гармонично объединять участки разной высоты.

Наиболее часто используемые типы объединения разных высот — небольшие
лестницыПроект сделан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

На склонах лучше не располагать грядки — при сильных дождях молодые посадки могут
пропасть. Но декоративные растения вполне подойдут для того, чтобы визуально сделать такие области более
привлекательными. Посадки вроде шиповника помогут укрепить землю и уберечь почву от вымывания.

Высаживайте на таких областях неприхотливые растения

Самый большой недостаток в данном случае состоит в том, что в обязательном порядке
следует продумать систему отведения дождевой или талой воды. Плюсом становится то, что разная высота может
стать хорошим способом зонирования.

Разные высоты сложно оформить, но в дизайне они выглядят очень гармонично

Планировка приусадебного участка треугольной формы

Треугольный план садового участка можно сделать двумя способами: разграничить его,
как стандартный участок, либо применить свободное планирование.

Треугольник позволяет проявить максимум креатива в оформлении деталей

Рекомендуется разбить схему участка на отрезки, исходя из выбранной зоны. После
этого проектируйте созданные отрезки, как обычно. В этом случае треугольная форма перестанет
восприниматься как нестандартная, так как основные секторы будут иметь прямые линии. «Остаточные» земли
можно стилизовать под зеленые зоны.

Данный участок воспринимается как прямоугольный из-за стандартного деления на
зоны

Свободная планировка может следовать природным линиям. Для этого визуально отделяйте
зоны декоративным камнем и создавайте прямые линии, располагая их параллельно границам участка. Другое
решение — максимальное сглаживание углов. В таком дизайне используются плавные линии — дорожки, визуальное
оформление границ зонирований.

Плавные линии отвлекают внимание от неправильных форм участкаПроект сделан
в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

жилая;
отдыха;
хозяйственные постройки;
сад;
огород.

Зоны на территории

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.