Бюджеты строительства в 2022 году
Рост цен на стройматериалы, а также общее развитие рынка частной недвижимости значительно спровоцировали рост стоимости на строительные мероприятия. Если буквально пару лет назад обустроить небольшой, но качественный домик можно было за 3 млн, то сегодня таких расценок нет. Обыкновенная каркасная конструкция возводится за 8 000 000 рублей, а за здание из клееного бруса под ключ хозяину земли придется заплатить уже 12 500 000 руб. Конечно, сэкономить все-таки можно, но здесь все зависит от подрядчика. Выбирая проверенные и надежные фирмы (такие, как «Авирон Девелопмент»), люди получают отличные возможности для качественной и недорогой загородной жизни.
Как рассчитать бетон для фундамента
Чтобы не совершать покупку лишних строительных материалов, важно произвести точный расчет кубатуры фундамента. Для расчета кубатуры важно учесть два фактора: вид фундамента и сложность его конструкции
Для удобства читателей рассмотрим расчет различного вида фундамента отдельно.
Расчет кубатуры ленточного основания
Рассчитать кубатуру ленточного фундамента проще всего. Для этого необходимо сложить длину, ширину и высоту. Пусть ширина будет 50 см, высоту мы уже рассчитывали выше 1,5м. Длина высчитывается по периметру 5+ (8+5)х2=45 м. Кубатура рассчитывается: 0,5х45х1,5 = 33,75 м3. Округляем эти данные и прибавляем 10% (запас), получается 37 кубов бетона.
Расчет кубатуры столбчатого основания
Столбчатый фундамент может иметь различную форму (круг, квадрат и т.д.). Рассчитаем для примера кубатуру круглых столбов. Для этого нужны значения: диаметр, поперечное сечение, высота столба. Площадь высчитывается умножением числа Пи на радиус х 2. Поперечное сечение для столба с радиусом 15 см: 3, 14х0,075м = 0,2355 м. Зная радиус и высоту можно высчитать объем: 0,2355х1,5 =0, 353 м3. Это число нужно умножить на количество столбов в фундаменте.
Расчет кубатуры для плиточного основания
Для расчета монолитной прямоугольной плиты нужно знать ее площадь и толщину. Планируемый дом имеет размер 5 х 8, следовательно площадь плиты будет 40 м2. Специалисты рекомендуют использовать монолит толщиной 10-15 см. Высчитываем кубатуру при 10 см толщины: 40х10=400 м3.
На монолитном фундаменте по периметру делают ребра жесткости. Для расчета их площади необходимо знать их длину и ширину. В конструкции 5х8 ребра жесткости монтируют через 2,5 м. По ширине таких ребер будет 3, по длине 4. Общая длинна будет ровна: (5х3)+(8х4) = 47 м.
Теперь высчитываем кубатуру. Ширина ребра ровняется толщине плиты- 10 см. Значит площадь одного ребра ровно 0,1 х 0,1=0,01 м2. Умножаем площадь на длину 47=0,47 м3.
Как рассчитать стоимость фундамента
После того как произведены расчеты кубов и количества арматуры, несложно посчитать стоимость фундамента. К основной стоимости добавляются работы и цена досок для опалубки + земельные работы и техника.
В среднем стоимость на конструкцию под ключ начинается от 15 000 м2. Но можно сэкономить и выполнить все работы своими руками.
Стоимость готового бетонного раствора колеблется от 700 руб./куб, но можно сократить затраты, сделав бетон самостоятельно. Для этого понадобиться песок, гравий и цемент М250 или 400. Средняя цена на цемент от 800 руб. за мешок в 40 кг. КАМАЗ песка стоит от 2 500 руб., его хватит на заливку фундамента.
Сокращаются расходы и при выполнении частичных работ, например, вырыть траншею и сделать опалубку своими руками, а залить бетоном доверить специалистам.
В любом случае не стоит экономить на основании дома, так как оно должно быть надежным и прочным. А как рассчитать и не переплачивать, мы подробно рассказали.
Расчет количества бетона для фундамента
Цена фундамента 10 на 10 сильно зависит от того, какое количество бетона уйдет на заливку. Для разных типов оснований эти цифры кардинально отличаются.
Ленточного
Чтобы рассчитать, сколько стоит ленточный фундамент 10х10, берут 3 параметра:
- суммарную длину всех сторон (и межкомнатных перегородок, если они планируются в фундаменте);
- ширину ленты;
- глубину заливки.
Для основания 10х10 стандартный объем бетона – около 30 м3. Если на нестабильном грунте нужен более глубокий фундамент, то число повышается до 35 м3. Здесь и далее стоит добавлять к полученному объему еще 10%, покупая все материалы с запасом – на всякий случай.
Свайно-ростверкового
В таком основании используются винтовые сваи, которые можно купить или сделать самому (буронабивные сваи). Во втором случае объем бетона будет примерно равен объему для столбчатого фундамента, о котором пойдет речь ниже.
Но основная масса – это объем бетона для ростверка. Независимо от типа ростверка (с заглублением или без), для дома 10х10 понадобится около 12м3. Сюда уже учтены межкомнатные перегородки для стандартной конфигурации (комната, кухня, спальня, прихожая).
Плитного
Цена плитного фундамента – обычно самая высокая, ведь он представляет собой монолитную бетонную структуру. Для стандартного двухэтажного дома нужна плита высотой 40 см. Поэтому, перемножив площадь 100 м2 на высоту 0,4 м, получают объем бетона 40 м3.
На нестабильных грунтах (а зачастую именно там и используется плитный тип) желательно еще добавлять к основной плите «ребра жесткости». Их суммарный объем не превышает 10 м3. В сумме это дает требуемый объем 50 м3 для фундамента 10 на 10.
Столбчатого
Столбчатый фундамент делают на стабильных грунтах, заливая бетон в узкие глубокие ямы в виде столбов, выкопанные прямо в земле. Объем бетона рассчитывают согласно форме столбов:
- если они прямоугольные – тогда используют формулу объема параллелепипеда, умножая площадь основания столба на его высоту;
- если круглые (что чаще) – используют формулу объема цилиндра, представленную на картинке ниже.
По стандартным размерам столбы (диаметр от 30 см, высота 2,5 м) обычно получают объем около 0,18 м3. Остается лишь умножить на количество столбов, которое зависит от выбранного шага между ними и количества межкомнатных перегородок в доме.
Один из самых популярных видов – 24 столба – дает суммарный объем бетона 4,32 м3.
Для строительства жилого дома столбы обычно укрепляют ростверком, объем которого составит около 12 м3. Но если надежность грунта позволяет сделать чисто столбчатый фундамент без ростверка – именно этот вариант получается самым выгодным.
Технология заливки
Чтобы узнать, сколько будет стоить заливка такого фундамента, необходимо сначала изучить технологию его постройки, поскольку без этих знаний, правильно сделать расчет цены невозможно. Стоит учесть, что данный процесс делится на несколько этапов, каждый из которых либо можно произвести самостоятельно, либо нанять специалистов, а от этого напрямую будет зависеть итоговая стоимость данной конструкции. Если планируется возводить ее своими руками, то, кроме материалов для ленточного фундамента, нужно будет подготовить инструменты.
Основные инструменты и материалы
-
Устройство ленточного фундамента с гидроизоляцией 1 стена; 2 цоколь; 3 отмостка; 4 раствор цемента; 5 гидроизоляционный материал; 6 лага; 7 пол.
молоток;
- ножовка;
- рулетка;
- бетономешалка;
- крученый шнур;
- колышки;
- строительный уровень;
- совковая лопата;
- строительный мастерок для более мелких работ и выравнивания фундамента;
- доски для опалубки толщиной не менее 2,5 см;
- бруски, с помощью которых будет производиться монтаж опорных уголков;
- гвозди, с помощью которых будет частями сшиваться опалубка;
- цемент;
- песок;
- щебень;
- арматура.
Как видно из написанного выше списка, каких-либо особых дорогостоящих инструментов для строительства монолитного ленточного фундамента приобретать нет надобности и, соответственно, небольшие затраты на них полностью компенсируют финансовые расходы на дорогостоящих мастеров. Итак, как правильно залить такой фундамент?
Подготовительные работы перед заливкой
Виды ленточного фундамента.
На первом этапе технология заливки монолитного фундамента включает в себя подготовительные работы, в которые входят: очистка участка от мусора и разметка будущих стен. Далее с помощью рулетки, шнура и колышков обозначаются границы будущей траншеи. Стоит учесть, что заранее необходимо подготовить все документы под закладку основы, а также правильно произвести расчет размера фундамента, в зависимости от глубины залегания и количества грунтовых вод, от типа почвы и глубины промерзания грунта, вида несущих стен и других не менее важных параметров. От этих показателей будет зависеть толщина фундамента и то, на какую глубину его необходимо заливать.
Следует учесть, что если знаний в области проектирования не имеется, то на этом этапе расчет лучше всего доверить специалистам, поскольку исправить ошибки проектировки после завершения строительства будет уже невозможно. Конечно, на это потребуются дополнительные затраты, что тоже повлияет на конечную стоимость такого типа фундамента, но компенсировать их можно дальнейшим самостоятельным выполнением работ.
Пошаговая инструкция
Ленточный фундамент.
После того как подготовительные работы завершены, можно приступать к изготовлению траншеи. Ее глубину следует отсчитывать от самой низкой точки на поверхности земельного участка, что поможет предотвратить перепады уже готовой основы. При этом необходимо следить за тем, чтобы стены траншеи были выровнены строго по вертикали, а на дне не имелось сильных перепадов. Все это проверяется с помощью строительного уровня. Далее на дне траншеи укладывается песчаная подушка, которая помогает снизить нагрузку на фундамент в межсезонье. При этом ее слой должен быть не менее 16 см.
Закладка фундамента.
Затем в траншею устанавливается опалубка, которая должна выступать над ней не менее, чем на 30 см. Для предотвращения впитывания влаги из раствора досками правильно будет, если ее внутреннюю поверхность обтянуть полиэтиленом. Элементы опалубки скрепляются таким образом, чтобы шляпки крепежного материала располагались внутри конструкции. По периметру строения обязательно необходимо установить дренажную систему. Далее заливается слой бетонного раствора, на который укладывается гидроизоляционный материал.
На последнем этапе происходит укладка армирующего материала таким образом, чтобы он не соприкасался с грунтом, а после производится заливка основы бетонным раствором. Чтобы правильно заармировать фундамент, расчет частоты ячеек следует производить заранее и эти показатели обязательно должны быть предусмотрены в проекте. Чтобы сэкономить на опалубке, можно производить работу частями: шаг за шагом, чередуя установку опалубки, укладку гидроизоляции, установку армирующего материала и заливку фундамента. Кроме того, взятие бетономешалки в аренду (без нее в данном случае не обойтись, так как раствора понадобится много) существенно сократит затраты на ее приобретение.
8.Бетонирование фундамента
Самый правильный вариант это заказать автобетоносмеситель, ну конечно если вы не живете где-нибудь в лесу и ближайшая дорога в 3 км. от Вашего дома. В этом случае нужно будет замешивать бетон вручную. Сделать это конечно можно и не сложно, но точно соблюсти марку прочности будет не так-то просто.
СТРОЙФАКТ рассматривает правильное строительство и стремится к лучшему варианту, а «так себе» фундамент можно сделать и без инструкции ) И так заказной бетон!
Объем фундамента 29,6 х 0,4 х 0,7= 8,288. Сразу необходимо добавить 1% на усадку при транспортировке и 3% на усадку самого бетона при укладке. Итого 8,622 м.куб.
Отлично! Один девятикубовый миксер – такие как раз, бывают в наличии. Смело заказывайте 9 м.куб, Вам все равно не дольют до 9 м.куб (это нормальная практика бетонных заводов, у них такой хлеб и осуждать их не будем) и как раз все совпадет.
Бетон заказываем марку прочности не ниже М 300(что соответствует классу B22,5 — не путать с маркой) под несущие конструкции прочность ниже не рекомендуется. Стоимость 1м.куб ориентировочно 4100 руб.(зависит от расстояния доставки) сам бетон где-то 3600-3800 руб. Получается 36 900 руб. Укладка бетона рабочими 1200 – 1500 руб. за 1 м.куб. Возьмем золотую середину и получим 12 150 руб. Всего заливка нам обойдется 49 050 руб.
Основные критерии стоимости фундамента
Средняя статистика указывает на следующий факт: 20% от всей стоимости строительства – составляет стоимость фундамента для дома. Исходя из чего же, определяется цена? – Фундамент может строиться по различным технологиям, с привлечением вспомогательной рабочей силы и т. д. Мы выделим несколько, наиболее значимых факторов, из которых складывается стоимость фундамента:
- Типы и характеристики грунтов, на которых планируется строительство;
- Тип фундамента (в современном строительстве – существует множество разновидностей и конструкций, применяемых при создании основания для дома);
- Размеры будущего дома;
- Виды используемых, строительных материалов;
- Стоимость работ по фундаменту, с привлечением вспомогательной рабочей силы.
От того, какой вид грунта, преобладает на вашем строительном участке – будет напрямую зависеть сложность подготовительных работ при закладке фундамента, его размеры (глубина, высота), а так же тип основания (ленточный, свайный, плитный и т. д.). Каждый из перечисленных параметров – непременно внесет свой вклад, в общую стоимость фундамента дома, построенного своими руками.
После того, как вы определитесь с типом конструкции будущего фундамента и размером дома – у вас появятся точные исходные данные, для расчета некоторых параметров. Например, вы будете знать глубину заделки основания, его ширину и высоту – то есть все то, из чего можно конкретно вывести, точное количество строительных материалов.
Что влияет на цену фундамента
Заливка основания – это затратная по времени и ресурсам работа. Рекомендуется не только включить ее в общую смету, но и составить отдельный список расходов – только для фундамента. Туда входят:
- бетон (обязательный компонент фундамента любого типа);
- другие материалы (арматура, рубероид и т. д.);
- услуги (доставка материалов, рытье траншеи, заливка бетона и другие).
Из названных факторов и складывается цена фундамента. Стоит учитывать, что для разных типов фундамента нужно очень разное количество бетона, и это напрямую влияет на цену. Ведь бетон – основная статья расходов в этой работе.
Чтобы выбрать тип фундамента, нужно знать:
- тип почвы и ее особенности;
- уровень залегания подземных вод (если этот уровень высокий – весной грунт пучится и теряет в прочности);
- глубину промерзания;
- несущую нагрузку будущего дома.
Нагрузка рассчитывается, исходя из суммарного веса всех стройматериалов. А параметры почвы можно узнать, заказав услуги геодезиста. Они обходятся в сумму от 20 до 30 тысяч рублей – в зависимости от региона России.
Можно обойтись и без этого, самостоятельно почитав справочную литературу своего региона, но для «верности» всё же лучше довериться эксперту.
Услуги профессионалов в действиях, с которыми человек не может справиться сам (как минимум, доставка ресурсов и рытье котлована) обычно обходятся где-то в 30% от общей суммы.
Кстати, установку и демонтаж опалубки фундамента легко провести своими силами – для этого нанимать строителей точно не следует.
Есть еще несколько факторов, каждый из которых влияет на стоимость фундамента. Это:
- состояние участка (если территория покрыта деревьями, кустами или камнями – придется заплатить и за расчистку);
- выравнивание почвы (иногда оно вообще не требуется, а иногда приходится привлечь дорогостоящую технику);
- особенности почвы (работа с твердой каменистой почвой традиционно дороже, а для нестабильных типов грунта могут понадобиться геодезические исследования – чтобы понять, какую нагрузку выдержит почва);
- уровень грунтовых вод (когда они располагаются высоко – придется обустраивать в фундаменте дренаж, а это серьезные расходы);
- удаленность от города (сильно влияет на стоимость доставки).
Влияет на стоимость фундамента, наконец, и погода. Когда на улице сыро и холодно – дело двигается намного медленнее, и в условиях поденной оплаты это очень невыгодно. Поэтому большинство людей разумно предпочитают заливать фундамент весной.
Таблица для тех кто не хочет читать:
Размер в плане: 6000х6000 мм по осям (по центрам ленты)
Высоту примем 700мм, из которых 400 мм будут потом под землей. Ширина ленты 400 мм(примерный размер под газобетонные блоки шириной 375 мм.)
Щебеночная подготовка 300 мм.
Песчаная подготовка 200
Полиэтиленовая пленка 150 мкм(микрон)
| Вид работ | Ед.изм | Объем | Цена за ед., руб | Стоимость, руб. |
| м.куб | 17,58 | 170,65 | 3 000,00 | |
| м.куб | 4,085 | 1 123,68 | 4 590,00 | |
| м.куб. | 5,50 | 1 950,00 | 10 800,00 | |
| м.кв | 24,00 | 19,00 | 450,00 | |
| м.куб | 0,85+0,5 | 27176+5700 | 25 950,00 | |
| т | 0,155 | 26 400,00 | 4 050,00 | |
| м.п. | 4,00 | 350,00 | 1 400,00 | |
| м.куб | 9,00 | 5 450,00 | 49 050,00 | |
| м.кв | 23,92 | 81,00 | 1 950,00 | |
| 101 240,00 | ||||
| 11 249,00 |
Какие нагрузки влияют на фундамент
На основание всегда действуют две силы:
- Нагрузка от самой конструкции.
- Нагрузка от давления грунта.
При правильном расчете фундамент должен выдерживать вес дома, мебели, жильцов, снега и ветра, а так же давление от вспучивания почвы. Вес здания при планировании высчитывается в соответствии со специальными таблицами, в которых указан примерный вес того или иного материала. Высчитать, сколько весит дом, имея эти таблицы, несложно. Вес дома на 1 см2/кг должен превышать нагрузку, которую выдерживает грунт. Так для некоторых видов грунта эта нагрузка ровняется:
- Гравий и крупный песчаник — 3,5-4,5 кг/см2.
- Мелкий песчаник — 2-3 кг/см2
- Глинистая твердая почва — 3-6 кг/см2.
- Щебенка — 5-6 кг/ см2.
Делая расчет, не нужно забывать, что сама конструкция основания тоже имеет определенный вес. В любом случае расчет конструкции всегда индивидуален для различных участков и строений.
Все нагрузки на фундамент разделяют на постоянные (крыша, стены, балки перекрытий, гидроизоляция и т.д.) и временные (снежный покров, ветровые и т.д.).
Рассчитываются общая нагрузка (сам дом, фундамент, система утепления) и при эксплуатации (мебель, люди проживающие и т.п.).
После строительства дом дает усадку, как и фундамент. Почва под ним утрамбовывается и фундамент «проседает» — это значение называется осадкой. Если осадка будет неравномерной, то фундамент быстро растрескается и развалится. Чтобы этого избежать, нужно точно высчитать площадь фундамента, и рассчитать нагрузку на него.
Как высчитывается нагрузка на фундамент
Определив размеры дома, несложно высчитать площадь фундамента под него. Это делается для правильного расчета нагрузки. Нагрузка зависит от того, из какого материала собирается дом. В нормативной строительной документации приведен удельный вес фундамента в зависимости от различных материалов:
- Кирпич и бетон — 1880-2200 кг/м3,
- Камень бытовой — 1600-1800 кг/м3,
- Вес стен деревянного дома:
- Каркасно — панельный — 30-50 кг/м2,
- Брусовый, оцилиндрованное и рубленное бревно — 70-100 кг/м2.
Для определения нагрузки важно знать вес перекрытий:
- Цокольные перекрытие — 100-300 кг/м2,
- Чердачные перекрытие — 150-300 кг/м2,
- Железобетонные перекрытие — 500 кг/м2.
Удельный вес кровли:
- Листовая сталь — 20-20 кг/м2
- Рубероид — 30-50 кг/м2
- Шифер — 40-50 кг/м2
- Керамическая черепица — 60-80 кг/м2.
Зная эти данные, можно высчитать примерный вес дома.
Посмотрим, как можно использовать эти показатели на реальном примере:
По плану будущий дом имеет размеры 8х5 с одной внутренней стеной. Высота здания 3м. Для того, чтобы узнать длину стен: 5+8+5=18 м. Высчитываем площадь стен: 18х3=54 м2.
Для вычисления пощади цокольных перекрытий составим произведение длины и ширины дома: 5х8=40 м2. Чердачные перекрытия имеют одинаковую площадь с цокольными, значит, тоже 40 м2.
Чтобы высчитать площадь кровельного перекрытия, нужно знать размеры листа. Пусть это будет лист 6Х2 м. Площадь: 6х2=12 м2. Всего будут использовано 8 листов: 8х12 =96 м2.
Зная эти цифры, легко можно сосчитать постоянную нагрузку на фундамент. Причем эту цифру нужно округлить до максимальной.
Следующим этапом рассчитывается вес и площадь фундамента
Онлайн калькулятор для расчета ленточного фундамента
| Тип фундамента | |
| вариант 1 | вариант 5 |
| вариант 2 | вариант 6 |
| вариант 3 | вариант 7 |
| вариант 4 | вариант 8 |
| Размеры фундамента | |
| Ширина, мм. | |
| Длина, мм. | |
| Высота, мм. | |
| Толщина, мм. | |
| Размер, мм. | |
| Арматура | |
| Горизонтальные ряды | 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 |
| Вертикальные стержни | 0 1 2 3 4 5 |
| Соединительные стержни | 0 1 2 3 4 5 |
| Шаг | |
| Диаметр арматуры | 6 8 10 12 14 16 18 20 22 25 28 |
| Опалубка | |
| Толщина доски для опалубки, мм. | |
| Длина доски, мм. | |
| Ширина доски, мм. | |
| Состав бетона | |
| Вес одного мешка, кг. | |
| Мешков на 1 кубометр бетона | |
| Пропорции бетона по весу | |
| Цемент | |
| Песок | |
| Щебень | |
| Стоимость строительных материалов | |
| Цемент (за мешок) | |
| Песок (за 1 тонну) | |
| Щебень (за 1 тонну) | |
| Доска (за 1 кубометр) | |
| Арматура (за 1 тонну) | |
Итак, какие результаты, потребные для расчетов, выдает этот калькулятор ленточного фундамента?
- Площадь всего основания фундамента, а также объем бетона, который для него потребуется.
- Общий погонаж и вес всей арматуры (калькулятор выдает даже результат в штуках числа вертикальных элементов и горизонтальных рядов).
- Площадь опалубки вместе с количеством необходимых для ее обустройства пиломатериалов.
- Конечную стоимость всех необходимых для сооружения ленточного фундамента стройматериалов плюс итоговую стоимость ленты. Такие данные онлайн калькулятора крайне желательно иметь при себе даже при заказе строительства под ключ.
Замечание. Полученный онлайн расчет цены ленточного фундамента не может быть абсолютно точным. Это ориентировочные данные, окончательная стоимость обычно определяется по месту, исходя из конкретных условий строительства.
Еще один нюанс. При загрузке в калькулятор исходных данных необходимо помнить, что ширина стенки ленты не должна быть меньше ширины стенки строящегося дома.Последний узелок на память. При возведении стального каркаса при расчетах допускается использовать ребристую арматуру в качестве продольных прутьев, а в качестве вертикальных поперечин — гладкую.
Используя данный калькулятор ленточного фундамента, любой сможет сделать необходимые расчеты онлайн без особых усилий. И к тому же совершенно бесплатно.
Домик за городом
Еще один, достаточно бюджетный вариант – это небольшая загородная коттеджная постройка, используемая как для временного, так и для постоянного проживания. В первом случае она эксплуатируется в виде традиционной дачи. Процесс обустройства такого объекта может растянуться на 5—7 лет. Вследствие такого положения дел, рассчитать стоимость реализации проекта достаточно трудно, особенно в условиях современного, постоянно меняющегося рынка.
Центральная идея
Ответить на вопрос о том, за сколько денег можно построить двухэтажный дом или коттедж, и какую сумму стоит отложить на представленное дело, чрезвычайно тяжело. Здесь все зависит от индивидуальных предпочтений заказчика, а также степени его заинтересованности. Подобные домики могут понадобиться как обеспеченным людям, желающим периодически выбираться на природу, так и, например, семейным парам, стесненным малогабаритными квартирами. Статус главной задачи получает процесс покупки земли. Выбирать участок нужно подальше от города, но в то же время с возможностью достаточно быстрой и простой транспортировки. Приветствуется наличие прямых маршрутов (для людей без машин) или благоустроенных автомобильных трасс.
Стройка
Процедура по возведению здания ничем не отличается от обычной стройки. Главная работа для будущего владельца недвижимости – это поиск надежного и ответственного подрядчика. Если объект расположен в Воронеже или Воронежской области, обратиться можно к специалистам компании «Авирон Девелопмент». Также стоит помнить, что дачный коттедж обустраивается в течение долгого времени. Именно поэтому профессиональные бригады, состоящие из прорабов, строителей, дизайнеров, получают статусы самых необходимых лиц во время постройки жилища.
Реальная средняя стоимость строительства дома и расходы сопутствующего формата
Преимущество подобной модели – ее доступная и достаточно демократичная цена. Эксперты подсчитали, что на реализацию всех мероприятий уйдет порядка 3—4 млн рублей. Представленная сумма в два раза ниже, по сравнению с величинами, рассматриваемыми в рамках «настоящих», больших коттеджей. Однако более дешевый результат также может характеризоваться отменной степенью качества.
Переезд
Обустройство на новом месте жительства не должно вызвать проблем. Кроме того, такого рода объект поможет понять в сравнении все преимущества и недостатки классической квартиры и загородной недвижимости.
Какую конструкцию основы выбрать
В строительстве деревянных домов использую конструкции:
- Плиточный.
- Ленточный.
- Столбчатый.
- Свайный.
Есть территории, где рационально применять платформу смешанного типа, например, ленточно-свайный. Такой является модификацией одного из основных видов. Но это сложная конструкция, и строители стараются изменить состав почвы под один из основных типов. Так осушается болотистая почва и намывается песок, или часть грунта просто вынимают и засыпают шлаком, который трамбуясь, превращается в бетон.
Выбирают основание в зависимости от строящегося дома. Чем тяжелее конструкция, тем массивнее фундамент. Для строительства дома из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна используют ленточный или столбчатый виды. Причем ленточный, делают мелко заглубленным.
Глубину залегания рассчитывают, отталкиваясь от двух основных факторов:
- Глубина залегания грунтовых вод.
- Промерзание почвы в местности будущего строительства.
Существуют средние нормы для глубины залегания подошвы на различных почвах:
- Супесь — 125см
- Глина и суглинки — 150 см
- Песок и гравий — 100 см
Это максимальное залегание основания дома по строительному ГОСТу, но в нем указаны и максимальные показатели залегания:
- Для сухой почвы — 70 см,
- Для влажной, с близким залеганием грунтовых вод — 120 см.
Если дом по плану имеет подвальные помещения, то подошва конструкции должна быть ниже уровня пола минимум на 40 см.
Каждый тип основания имеет свои плюсы и минусы. Так, например, столбчатый возводят за короткие сроки, ленточный считается одним из самых прочных из-за жесткого соединения конструкции как поперек, так и вдоль. Монолитный дорогостоящий, его строят в редких случаях, когда почва сильно подвижна.
Неучтенные работы
После окончания перечисленных работ мы получим всего лишь заглубленную в землю и открытую сверху бетонную коробку.
Для того, чтобы перейти к дальнейшему строительству, предстоит выполнить довольно большой перечень дополнительных работ.
Ввод коммуникаций. Строго говоря, он выполняется еще на стадии заливки ленточного фундамента; как вариант – в стены цоколя закладываются гильзы для ввода труб и кабелей.
Внимание: вода и канализация выводятся строго ниже уровня промерзания грунта. С чем связана инструкция – думается, можно не объяснять
Обратная засыпка фундамента грунтом или, что разумнее, устройство вокруг него глиняного замка.
Глиняный замок обеспечит дополнительную гидроизоляцию цокольного этажа.
Как определить количество арматуры и проволоки
Для создания жесткой и долговечной конструкции в монтаже используют железную арматуру. Ее количество зависит от типа фундамента, нагрузок и грунта. Арматуру с большим диаметром применяют для получения платформы с большей возможностью нагрузки. Но вес фундамента с арматурой увеличивается. Если почва жесткая, то деформироваться фундамент будет минимально, а значит и арматура нужна минимального диаметра.
Количество арматуры для ленточного основания
Арматура для ленточного фундамента берется диаметром 10-12 мм, так как сама конструкция выдерживает большие нагрузки. Укладывают ее в два прута, независимо от заглубленности основания. Специалисты рекомендуют укладывать арматуру на 10-15 см от верхней точки заливки. Вертикальные пруты при этом не имеют нагрузки, поэтому их можно использовать самые дешевые.
Для дома размерами 5х8 длина ленточного основания равняется 45 м. При армирование 4 прута расход будет: 45х4=180 м. Добавляем поперечины при высоте фундамента 150 см и ширине 50 см с шагом в 40 см: (8/0,4)х0,5=10 м. Добавляем их к длине: 180+10=190 м.
Вязальной проволоки понадобиться на одно соединение 30 см. Длина 45 м и шаг 40 см: 45/0,4- 112,5. Эту цифру умножаем на размер одного соединения: 112,5х 0,3= 33,7 м вязальной проволоки нужно на одноуровневый фундамент.
Количество арматуры для столбчатого основания
Для армирования столбчатого основания используют толстую арматуру от 40 мм. По горизонтали арматура не несет никакой нагрузки, поэтому тут можно взять самую недорогую. В среднем в каркасе одного столба используется 4 прута. Зная количество столбов, будет несложно высчитать размер арматуры.
Для конструкции высотой в 1,5м диаметром 15 см нужно 4 прута, с шагом 7,5 см и связующими в 3 точках. Толстой арматуры нужно: 1,5х4=6м. Для связки тонкой: 30 см (для одного узла)х3=90 см. Если в фундаменте используется 20 столбов, то количество умножается на эту цифру.
Вязальной проволоки нужно для соединения в 3 точках одного прута. Это число умножается на число прутов и на вертикальные соединения: 3х4х30=72 м.
Количество арматуры для монолитного основания
Для плотного устойчивого грунта можно взять тонкую арматуру от 10 мм. Для тяжелой конструкции и неустойчивой почвы от 14 мм. Крепиться связка с шагом в 20 -30 см.
Для платформы 5х8 нужно по длине 27 шт., и по ширине 17 шт. Так как обвязка нужна двойная: (17+27)х2=88. Это число нужно умножить на длину прута, получится метраж арматуры.
От чего зависит стоимость работ по заливке фундамента?
Стоимость работ по заливке конструкции основания будет зависеть от следующих параметров:
- Стоимость подготовительных, земляных работ. Расчет стоимости заливки фундамента нужно начинать именно с этих этапов. Основным при расчете стоимости будет являться то, как вы будете проводить операции – самостоятельно или с применением дополнительной рабочей силы, строительных механизмов. Чтобы правильно рассчитать количество бетона, следует длину траншеи умножить на планируемую высоту и ширину. Если основание представляет собой отдельные элементы, то тогда для подсчета нужно посчитать произведения для каждой отдельной конструкции и конечную сумму.
- Цена песка, арматуры, опалубки. Для засыпки готовых плит вам потребуется машина песка. Также работа по устройству песчаной подушки включает стоимость оплаты рабочих. Для сооружения опалубки вам потребуются доски с гвоздями. Чтобы не увеличить стоимость опалубки на ненужное количество арматурных каркасов, нужно посчитать грамотно их количество. Этот расчет можно обнаружить в любом учебнике, а также на некоторых сайтах онлайн.
- Средства на бетонные работы, включая монтаж. Этот этап является наиболее затратным и складывается из приобретения материалов и осуществления самой заливки. В большинстве случаев все заказывают привоз бетонной смеси уже готового вида, что позволяет сразу осуществлять заливку.
Разница сумм своими руками и нанятыми рабочими
Если сооружать основание самостоятельно – это получится дешевле. Конечно, при условии правильного выполнения всех работ – ведь если допустить ошибку, то придется переделывать и тратить больше денег.
Полностью соорудить фундамент своими силами – можно, но тяжело. Придется самому копать траншею (если ленточный) или большой котлован (если плитный). Заливать бетон тоже непросто, особенно в случае с монолитной плитой.
Но если сделать всё своими силами, то сумма будет сложена только из 2 факторов – стоимости и доставки материалов. Экономия по сравнению с заказом у профессиональных строителей составит от 30% до 40%.
Намного чаще люди предпочитают совмещать собственную работу и услуги профессионалов. Так всегда проще, и риск что-то испортить очень мал. К процессам, которые любой человек может без труда выполнить своими силами, относятся:
- прокладка тепло- и гидроизоляции;
- монтаж опалубки и ее разборка;
- заливка отмостки вокруг фундамента;
- армирование (впрочем, эта услуга очень дешевая – не больше 20 рублей за погонный метр).
Если выполнить все эти действия самому – можно сэкономить порядка 20% от цены профессиональной работы «под ключ».
При наличии должных навыков можно самостоятельно выполнить еще одну работу – засыпать щебневую подушку. Главное здесь – узнать, какой она должна быть толщины (в большинстве случаев от 10 до 20 см), и засыпать щебень максимально равномерно. Это сэкономит еще около 300 рублей за погонный метр – именно столько сейчас берут за услугу в России.
К тому же можно изготовить самодельную бетономешалку и не тратиться на покупку новой.
3.Устройство щебеночного основания 300 мм.
Щебень будем использовать гранитный фракции 20..40, можно конечно известняковый, но он очень чувствителен к влаге и грунтовым водам. Фундамент считаем для себя, поэтому лучше считать хороший материал.
Объем щебня считаем аналогично песку только толщина слоя больше и усадку на трамбовку можно взять только 3% получим 5,5 м.куб.
Стоимость щебня с доставкой 1500 – 1800 рублей зависит от объема. Стоимость укладки 1 м.куб щебня от 120 до 180 рублей. В нашем случае берем 1800 рублей материал и 150 рублей работа. Итого стоимость щебня с укладкой получаем с небольшим округлением 10 800 руб.
До стоимости фундамента как до самого дома еще далеко — считаем дальше.
Дом-купол
Уникальный проект, который получится согласовать с представителями организации, выдающей средства по программе ипотечного кредитования. Конечно, проживать в комнатах и помещениях без каких-либо углов нравится далеко не всем, но общая задумка смотрится интересно.
Идея
Основная мысль состоит в том, что для оборудования соответствующего сооружения понадобится только надежный каркас. Конечно, фундамент играет немалую роль, однако купольная форма конструкции позволяет снизить определенный объем распределяемых механических нагрузок. Кроме умеренной стоимости всех операций, проект характеризуется возможностью реализации интересных дизайнерских решений.
Стройка
Каркасная часть продается в готовом формате, так что будущему обладателю необыкновенной жилплощади придется позаботиться только о фундаментальном основании, кровельной части и утеплителе
Важно заранее выработать последовательность и технологию произведения операций, ведь далеко не всем опытным строителям приходится регулярно сталкиваться с подобными идеями. На укладку фундамента, сборку каркаса, обшивку и обустройство септика при должном подходе уйдет не более 3-4 недель.
Предстоящие расходы
Рассказывая о том, сколько нужно денег, чтобы построить свой дом или небольшой коттедж купольного формата, невозможно не вспомнить о бюджете. Как уже говорилось ранее, ключевое преимущество представленного проекта – это его финансовая доступность. Люди, трудившиеся над возведением подобных объектов в 2019 году, могли уложиться в 1 100 000 рублей. Сегодня названная сумма увеличится как минимум на 30—50%.
Переезд
Главный недостаток «сферических» построек заключается в необходимости подбора специализированных меблированных конструкций. Для здания, в котором попросту отсутствуют углы, подыскать шкафы, столы, стенки и кухонные каркасы будет достаточно сложно.